התחילו להקליד — תוצאות יופיעו תוך כדי. או נסו נושא מבוקש:
בדקו את האיות, או נסו מילה כללית יותר.
אולי התכוונתם לאחד מאלה:
בין 21.71 ל-21.91 דולר נע היום המחיר של Host Hotels and Resorts, Inc. כרגע היא נסחרת ב-21.84 דולר, ירידה של 0.06 דולר, 0.27% מסגירה קודמת של 21.90 דולר.
מבוסס על 25 אנליסטים — 60% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.
רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד
הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").
חברת Host Hotels and Resorts היא חברת נדל"ן (מקרקעין ובניינים) המתמחה בבתי מלון. החברה מחזיקה בבעלותה מלונות רבים ברמה גבוהה, רבים מהם משוייכים למותגי מלונות מוכרים כמו Marriott ו-Hilton. חשוב להבין: החברה עצמה בדרך כלל אינה מפעילה את המלונות ביומיום — היא הבעלים של הנכסים, בעוד גופי ניהול חיצוניים מנהלים את התפעול בפועל.
מקור ההכנסה העיקרי של החברה הוא הכסף שמגיע מהמלונות שבבעלותה — תשלומים על לינה, אירועים, מסעדות ושירותים נוספים באותם מלונות. מכיוון שמדובר בבעלות על נכסים מניבים ובזרם אורחים מתמשך, זו הכנסה שחוזרת על עצמה לאורך זמן ולא הכנסה חד-פעמית. עם זאת, היקף ההכנסה תלוי בתפוסת המלונות ובמחירי הלילה, שמשתנים לפי מצב שוק התיירות והנסיעות. החברה בנויה כ-REIT (קרן להשקעה בנדל"ן — מבנה חברה שמחוייב לחלק חלק גדול מרווחיו לבעלי המניות).
לגבי סדר הגודל: שווי השוק של החברה עומד על כ-16 מיליארד דולר. הנתונים מראים הכנסות שנתיות של כ-6.1 מיליארד דולר, לעומת כ-5.7 מיליארד דולר בשנה הקודמת (שינוי של 7.6%). הרווח הנקי עמד על כ-765 מיליון דולר לעומת כ-697 מיליון דולר קודם לכן (שינוי של 9.8%), והרווח למניה היה 1.1 דולר לעומת 0.99 דולר (שינוי של 11.1%). לצד זאת, הרווח התפעולי הצטמצם מעט ועמד על כ-855 מיליון דולר לעומת כ-875 מיליון דולר (שינוי של 2.3%-). נתונים אלה מתארים את מצב החברה בתקופה שדווחה בלבד.
מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.
שולי הרווח התפעולי (Operating Margin) ירדו מ-15.6% ב-2023 ל-14.0% ב-2025, ירידה של 1.6 נקודות אחוז. זאת חרף הכנסות יציבות של כ-6 מיליארד דולר בשנתיים האחרונות.
נתון: Operating Margin: 2023=15.6%, 2024=15.4%, 2025=14.0%
מה זה אומר עליך: ירידה כזו בשולי הרווח התפעולי בדרך-כלל נובעת מעלייה בעלויות תפעוליות (שכר, תחזוקה, אנרגיה) שמשפיעות על רשת המלונות של HST. שיפור יכול לבוא מהעלאת תעריפים למלונאי, ייעול תפעולי, או שיפור בתמהיל הנכסים.
הרווח למניה (EPS) עלה ל-1.10$ ב-2025, לעומת 0.99$ ב-2024 ו-1.04$ ב-2023. זהו הרווח הגבוה ביותר בשלוש השנים האחרונות, עלייה של כ-11% משנה שעברה.
נתון: EPS: 2023=$1.04, 2024=$0.99, 2025=$1.10
מה זה אומר עליך: עלייה ברווח למניה בתקופה שבה שולי הרווח התפעולי ירדו מצביעה על יעילות בניהול עלויות פיננסיות, רכישות חוזרות של מניות, או שיפור במבנה ההון של Host Hotels. המשך מגמה זו תלוי בשמירה על הכנסות ובתיקוף אפקטיביות תפעולית.
המחיר הנוכחי של 23.21$ נמוך ב-7.7% ממחיר היעד הקונצנזוסי של 24.99$. היעד הגבוה עומד על 30.45$, והנמוך על 21.21$, מה שמצביע על טווח דעות רחב.
נתון: מחיר יעד קונצנזוס: $24.99 מול מחיר נוכחי $23.21. ציון אנליסטים: 7.6/10
מה זה אומר עליך: פער של כ-8% מול היעד מעיד על ציפיות מתונות. 25 אנליסטים מעריכים את המניה בציון 7.6/10 (קנייה), כאשר רוב ההמלצות מפוצלות בין קנייה לטווח החזקה. הפער משקף את האתגר בשולי הרווח מול הצמיחה ברווח למניה.
ההכנסות עלו מ-5 מיליארד דולר ב-2023 ל-6 מיליארד ב-2024, אך נשארו ללא שינוי ב-2025 באותה רמה. זאת בעוד שענף האירוח בארה"ב המשיך להתאושש מהקורונה.
נתון: הכנסות: 2023=$5B, 2024=$6B, 2025=$6B
מה זה אומר עליך: יציבות בהכנסות אצל Host Hotels מצביעה על רוויה בתעסוקת המלונות או על תחרות גוברת בשוק. המשך צמיחה יכול לבוא מהוספת נכסים חדשים, שיפוץ מלונות קיימים להעלאת תעריפים, או שיפור ב-RevPAR (הכנסה ממוצעת לחדר זמין).
שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)
כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.
25 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.
ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-08/2026
הנתונים מראים כי הכנסות Host Hotels and Resorts, Inc (HST) עלו בכ-8% ל-6.1 מיליארד דולר, והרווח הנקי (הרווח שנשאר אחרי כל ההוצאות) גדל בכ-10% ל-765 מיליון דולר. הרווח למניה (חלק הרווח שמיוחס לכל מניה) עלה בכ-11% ל-1.1 דולר.
עם זאת, הרווח התפעולי (הרווח מהפעילות העסקית עצמה) ירד בכ-2% ל-855 מיליון דולר, כלומר יש פער מול היעד של צמיחה בשורה זו לעומת השורות האחרות שכן גדלו.
הנתונים מראים כי הכנסות Host Hotels and Resorts, Inc ברבעון 2 · 2026 עמדו על 1.64 מיליארד דולר, לעומת 1.586 מיליארד דולר ברבעון המקביל אשתקד — עלייה של 3.4%. הרווח הנקי (הרווח לאחר כל ההוצאות והמסים) הגיע ל‑237 מיליון דולר, לעומת 221 מיליון דולר ברבעון 2 · 2025 — עלייה של 7.2%.
הדוח הבא של Host Hotels and Resorts, Inc צפוי בסביבות 04/11/2026. האנליסטים צופים רווח למניה של $0.08.
סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.
Host Hotels and Resorts, Inc (HST) היא חברת נדלן משכנתא (REIT) גדולה המחזיקה ומנהלת מלונות בארצות הברית. החברה משתתפת בהשקעה בנכסי מלונות וגביית הכנסות משכירה.
ההכנסות של החברה עמדו על כ-6 מיליארד דולר בשנת 2025, עלייה של 7.6% בהשוואה לשנה הקודמת. עם זאת, הנתונים מראים שהרווחיות התפעולית נחלשה — שולי הרווח התפעולי ירדו מ-15.6% בשנת 2023 ל-14.0% בשנת 2025, ירידה של 1.6 נקודות אחוז, חרף גדילת ההכנסות.
מחיר המניה עומד על 23.21 דולר, עם פער של כ-7.7% מול יעד המחיר הממוצע של 24.99 דולר (בהתאם להערכה של 25 אנליסטים). ההסכמה בקרב אנליסטים הוא "קנייה" בהערכה של 2.08 מתוך 5.
הסיכון המרכזי הוא הדכדוך בשולי הרווח, המצביע על לחצים על רווחיות תפעולית. ההזדמנות היא בתיקוי אפשרי של שולים אם החברה תצליח להשיג יעילות עלויות בעתיד.
המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.
הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.
