פופולרי:AAPL MSFT GOOGL AMZN NVDA META TSLA JPM

סקירת מניה · NASDAQHST

Host Hotels and Resorts, Inc

הסקירה עודכנה: 11/08/2026 · המידע לצרכי לימוד בלבד, לא ייעוץ השקעות · הסקירה נכתבה בעזרת בינה מלאכותית

מחיר נוכחי$22.67נכון לסגירת המסחר האחרונה

שינוי יומי-2.66%לעומת יום המסחר הקודם

מחיר יעד ממוצע$24.99ממוצע תחזיות האנליסטים

מספר אנליסטים25עוקבים אחרי המניה

מה קרה היום · 22 באוגוסט 2026

בין 22.86 ל-23.29 דולר נע היום המחיר של Host Hotels and Resorts, Inc. כרגע היא נסחרת ב-23.21 דולר, עלייה של 0.12 דולר, 0.52% מסגירה קודמת של 23.09 דולר.

קנייה

7.6/10

ציון כללי

הנתונים מראים כי אצל Host Hotels and Resorts, Inc יש פער של 10.2% מול יעד-האנליסטים, אך שולי הרווח התפעולי (רווח מכל דולר הכנסה) ירדו מ-15.6% ל-14.0%.

כמה לסמוך על הציון?אמון בינוני

אמון גבוה ✓בינוניאמון נמוך

מבוסס על 25 אנליסטים — 60% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.

רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד

במבט אחד

אותות מהירים

הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").

נקודות אור

✓ הכנסות +15% ב-3 שנים
✓ רווח למניה +6%
✓ 60% מהאנליסטים בעד

דגלים אדומים

! ירידה חדה היום (-2.66%)

מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה

Host Hotels and Resorts, Inc היא חברת נדל"ן אמריקאית שמתמחה בבתי מלון. החברה מחזיקה בבעלותה מלונות יוקרה ומלונות ברמה גבוהה, רבים מהם פועלים תחת מותגים מוכרים כמו מריוט והילטון. במילים פשוטות: החברה קונה ומחזיקה את הבניינים והנכסים של המלונות, בעוד שרשתות המלונות המוכרות מפעילות אותם בפועל ומנהלות את השירות לאורחים.

ההכנסה של החברה מגיעה בעיקר מהפעלת המלונות שבבעלותה — כלומר מהתשלומים של אורחים על לינה, אוכל, אירועים ושירותים נוספים. מדובר בהכנסה שחוזרת באופן שוטף, אך היא תלויה בעונתיות ובביקוש לתיירות ולנסיעות עסקים. כחברת נדל"ן מסוג REIT (קרן השקעות בנדל"ן — מבנה חברה שמחויב לחלק חלק גדול מרווחיו כדיבידנד למשקיעים), החברה מחזיקה בנכסים פיזיים ומרוויחה מהתשואה שהם מניבים.

הנתונים מראים כי ההכנסה השנתית עומדת על כ-6.1 מיליארד דולר, לעומת כ-5.7 מיליארד דולר בשנה הקודמת (שינוי של 7.6%). הרווח הנקי עמד על 765 מיליון דולר לעומת 697 מיליון דולר (שינוי של 9.8%), והרווח למניה עמד על 1.1 דולר לעומת 0.99 דולר (שינוי של 11.1%). הרווח התפעולי הסתכם ב-855 מיליון דולר לעומת 875 מיליון דולר בשנה הקודמת (שינוי של 2.3%- ). שווי השוק של החברה עומד על כ-16 מיליארד דולר, נתון שנותן הקשר לסדר הגודל של החברה בשוק.

ניתוח AI בעברית

תובנות

מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.

לשים לב14.0%שולי רווח תפעולי

ירידת שולי הרווח התפעולי

שולי הרווח התפעולי של Host Hotels ירדו מ-15.6% ב-2023 ל-14.0% ב-2025, ירידה של 1.6 נקודות אחוז. זה מצביע על כך שהחברה מייצרת פחות רווח מכל דולר הכנסה, למרות שההכנסות נשארו יציבות ב-6 מיליארד דולר.

נתון: Operating Margin ירד מ-15.6% (2023) ל-15.4% (2024) ול-14.0% (2025), בעוד ההכנסות נשארו ב-$6B בשנתיים האחרונות

←

מה זה אומר עליך: ירידה בשולי רווח תפעולי בענף המלונאות נובעת בדרך-כלל מעלייה בעלויות תפעול (שכר, אנרגיה, תחזוקה) או מתחרות מחירים. במקרה של Host Hotels, הירידה מ-15.6% ל-14.0% מתרחשת בעוד ההכנסות נשארות ב-6 מיליארד — כלומר העלויות גדלות מהר יותר מהיכולת להעלות מחירים.

חיובי7.6פער מול היעד

פער מתון מול יעד האנליסטים

25 אנליסטים מעניקים ל-Host Hotels ציון 7.6 מתוך 10 עם המלצת קנייה, ומחיר יעד ממוצע של $24.99 — גבוה ב-10.2% מהמחיר הנוכחי של $22.67. 15 מתוך 25 אנליסטים ממליצים על קנייה חזקה או קנייה, ללא המלצות מכירה.

נתון: ציון אנליסטים 7.6/10, יעד ממוצע $24.99 מול מחיר נוכחי $22.67 (פער של +10.2%), 15 המלצות Buy/Strong Buy מול 10 Hold ו-0 Sell

←

מה זה אומר עליך: פער של 10% בין מחיר נוכחי ליעד אנליסטים בחברת נדל"ן מלונאי משקף בדרך-כלל ציפייה להתאוששות בביקוש או שיפור בתפוסה. ב-Host Hotels הפער נתמך ב-15 המלצות חיוביות מול 10 המלצות החזקה בלבד, מה שמעיד על אופטימיות זהירה לגבי הסקטור.

חיובי$1.10רווח למניה 2025

יציבות בהכנסות עם שיפור ברווח למניה

Host Hotels שמרה על הכנסות יציבות של 6 מיליארד דולר ב-2024 וב-2025, אך הרווח למניה עלה מ-$0.99 ב-2024 ל-$1.10 ב-2025 — עלייה של 11%. זה מצביע על יעילות בניהול ההון או צמצום במספר המניות.

נתון: הכנסות נשארו $6B ב-2024 וב-2025, אך EPS עלה מ-$0.99 ל-$1.10 (+11%)

←

מה זה אומר עליך: עלייה ברווח למניה ללא גידול בהכנסות נובעת בדרך-כלל מרכישות מניות עצמיות (buyback) או מצמצום בהוצאות פיננסיות. ב-Host Hotels, הקפיצה מ-$0.99 ל-$1.10 למרות הכנסות זהות של 6 מיליארד מעידה על שיפור במבנה ההון, לא בצמיחה אורגנית.

תשומת לב-2.66%ירידה יומית

ירידת מחיר חדה ביום המסחר

המניה של Host Hotels ירדה ב-2.66% ביום המסחר האחרון, ירידה משמעותית יחסית למניית נדל"ן. זה עשוי לשקף תגובה לחדשות ספציפיות או חולשה כללית בסקטור המלונאות.

נתון: ירידה של -2.66% במחיר המניה ביום המסחר, מחיר נוכחי $22.67

←

מה זה אומר עליך: ירידה יומית של כמעט 3% במניית REIT מלונאי נובעת לרוב מדאגות מאקרו (ריבית, צריכה) או מדיווח תוצאות/תחזית מאכזבים. ב-Host Hotels, הירידה מתרחשת על רקע שולי רווח יורדים ומחיר שכבר נמוך ב-10% מיעד האנליסטים.

שני הצדדים · הגרסה המנומקת

השור מול הדוב

שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)

↑ הטיעון לקנייה

צמיחה בהכנסות הנתונים מראים עלייה בהכנסות של 7.6% — מ-5.68 מיליארד ל-6.11 מיליארד דולר.
עלייה ברווח הנקי הנתונים מראים גידול ברווח הנקי של 9.8% — מ-697 מיליון ל-765 מיליון דולר.
שיפור ברווח למניה הנתונים מראים עלייה ברווח למניה (EPS – חלק הרווח המיוחס למניה בודדת) של 11.1% — מ-0.99 ל-1.10 דולר.
עמדת אנליסטים הנתונים מראים 25 אנליסטים בהמלצת קנייה, מתוכם 8 Strong Buy ו-7 Buy, ללא המלצות מכירה.

↓ הטיעון נגד

ירידה ברווח התפעולי הנתונים מראים ירידה של 2.3% ברווח התפעולי — מ-875 מיליון ל-855 מיליון דולר.
פיזור המלצות הנתונים מראים 10 אנליסטים בהמלצת Hold (החזק), מספר גבוה מכל אחת מקטגוריות הקנייה בנפרד.
פער מוגבל מול היעד הנתונים מראים פער של 10.2% מול יעד-האנליסטים ($24.99), לעומת מחיר נוכחי של $22.67.
ירידה יומית הנתונים מראים ירידה של 2.66% במחיר המניה ביום המסחר הנוכחי.

הנתונים המלאים

הדאטה שמאחורי הפרשנות

כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.

דעת המומחים

מה חושבים האנליסטים?

25 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.

ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-08/2026

קונצנזוס$24.99

גבוה$30.45

חציון$24.48

נמוך$21.21

קנייה חזקה8

קנייה7

החזקה10

מכירה0

מכירה חזקה0

המספרים

נתונים פיננסיים

נתונים פיננסיים (3 שנים) הנתונים במיליוני $

מדד	FY2023	FY2024	FY2025
הכנסות	$5,311.0	$5,684.0	$6,114.0
רווח נקי	$740.0	$697.0	$765.0
רווח תפעולי	$827.0	$875.0	$855.0
רווח למניה (EPS)	$1.04	$0.99	$1.10
שיעור רווח תפעולי	+15.60%	+15.40%	+14.00%
שיעור רווח נקי	+13.90%	+12.30%	+12.50%

הדוח שכבר פורסם

מה הראה הדוח האחרון

הנתונים מראים כי חברת Host Hotels and Resorts, Inc הציגה בדוח האחרון הכנסות של כ-6.1 מיליארד דולר, עלייה של כ-7.6% לעומת כ-5.7 מיליארד דולר בשנה הקודמת. הרווח הנקי (הרווח שנשאר אחרי כל ההוצאות) גדל בכ-9.8% והסתכם בכ-765 מיליון דולר, והרווח למניה (EPS – חלק הרווח המיוחס לכל מניה) עלה מ-0.99 דולר לכ-1.1 דולר.

מנגד, הנתונים מראים כי הרווח התפעולי (הרווח מהפעילות השוטפת של החברה) ירד בכ-2.3% ועמד על כ-855 מיליון דולר, לעומת כ-875 מיליון דולר בתקופה הקודמת. כלומר, ההכנסות והרווח הנקי גדלו, אך הרווח מהפעילות העסקית עצמה נרשם בפער כלפי מטה מול התקופה הקודמת.

סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.

סיכום

Host Hotels and Resorts, Inc היא חברת ניהול מלונות גדולה בארצות הברית. החברה מחזיקה בתיק של מלונות בחברות מובילות כמו Marriott ו-Hilton, ומרוויחה מדמי ניהול והכנסות מהפעלת המלונות.

בשנת 2025, הכנסות החברה עמדו על כ-6 מיליארד דולר, עלייה של 7.6% בהשוואה לשנה הקודמת. עם זאת, הנתונים מראים שהרווחיות התפעולית (שולי הרווח) ירדה משמעותית — מ-15.6% ב-2023 ל-14.0% ב-2025. פירוש הדבר שלמרות גדילת ההכנסות, החברה מייצרת פחות רווח מכל דולר הכנסה.

אנליסטים בשוק מעריכים את המניה בממוצע כ"קנייה", כאשר מחיר יעד של 24.99 דולר מצביע על פער של 10.2% מהמחיר הנוכחי של 22.67 דולר. עם זאת, הירידה בשולי הרווח מעלה שאלות לגבי יעילות התפעול של החברה בעתיד הקרוב.

ההשקעה ב-Host Hotels כרוכה בחשיפה לתנודות בתעשיית התיירות והמלונות, שרגישה לתנאים כלכליים ותנועות תיירים בינלאומיות.

המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.

הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.

לא מצאנו תוצאות