פופולרי:AAPL MSFT GOOGL AMZN NVDA META TSLA JPM

סקירת מניה · NYSEKIM

Kimco Realty Corp

הסקירה עודכנה: 11/08/2026 · המידע לצרכי לימוד בלבד, לא ייעוץ השקעות · הסקירה נכתבה בעזרת בינה מלאכותית

מחיר נוכחי$24.11נכון לסגירת המסחר האחרונה

שינוי יומי-1.43%לעומת יום המסחר הקודם

מחיר יעד ממוצע$27.44ממוצע תחזיות האנליסטים

מספר אנליסטים27עוקבים אחרי המניה

קנייה

7.2/10

ציון כללי

הנתונים מראים שמניית Kimco Realty Corp (KIM) נסחרת ב-$24.11 עם פער של 13.8% מול יעד הקונצנזוס של 27 אנליסטים ($27.44) והמלצת קנייה, לצד ציון כללי מסויג של 7.2/10.

כמה לסמוך על הציון?אמון בינוני

אמון גבוה ✓בינוניאמון נמוך

מבוסס על 27 אנליסטים — 48% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.

רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד

במבט אחד

אותות מהירים

הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").

נקודות אור

✓ מרווח רווח נקי 27%
✓ הכנסות +20% ב-3 שנים

דגלים אדומים

מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה

Kimco Realty Corp היא חברת נדל"ן אמריקאית שמתמחה במרכזים מסחריים פתוחים (קניונים ומתחמי חנויות תחת כיפת השמיים, בדרך כלל עם עוגן של סופרמרקט או רשת גדולה). החברה מחזיקה במאות נכסים כאלה ברחבי ארצות הברית, ומשכירה שטחים לרשתות מזון, בתי מרקחת, חנויות ועסקים קטנים. במילים פשוטות — היא בעלת הקרקע והמבנים, והשוכרים הם החנויות שאנחנו מכירים.

מקור ההכנסה העיקרי הוא דמי שכירות שהחברה גובה מהשוכרים בנכסים שלה. מדובר בהכנסה חוזרת (מתקבלת שוב ושוב לאורך זמן, בדרך כלל על בסיס חוזי שכירות ארוכי-טווח) ולא חד-פעמית. הנתונים מראים כי ההכנסות עמדו על כ-2.14 מיליארד דולר, לעומת כ-2.04 מיליארד דולר בשנה הקודמת — שינוי של 5.1%. הרווח הנקי עלה לכ-585 מיליון דולר לעומת כ-411 מיליון דולר, שינוי של 42.3%, והרווח התפעולי עלה בכ-22.5%.

לצורך הקשר של סדר-גודל: שווי-השוק של החברה (הערך הכולל של כל המניות) עומד על כ-16 מיליארד דולר, וההכנסה השנתית שלה היא כ-2.14 מיליארד דולר. חברות מסוג זה, המכונות קרנות ריט (REIT — חברות נדל"ן מניב הנסחרות בבורסה), נבדלות בין היתר בגודל תיק הנכסים ובהיקף ההכנסות מדמי שכירות. הנתונים כאן מוצגים לצורך תיאור בלבד ואינם מהווים המלצה או תחזית.

ניתוח AI בעברית

תובנות

מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.

חיובי+13.8%פער מול היעד

פער של 14% בין המחיר הנוכחי ליעד האנליסטים

המחיר הנוכחי של Kimco Realty Corp (KIM) עומד על $24.11, בעוד שיעד הקונצנזוס של 27 אנליסטים הוא $27.44 — פער של 13.8%. היעד הגבוה ביותר מגיע ל-$32.55, המהווה פער מול היעד של 35%.

נתון: מחיר נוכחי $24.11 מול יעד קונצנזוס $27.44; 27 אנליסטים במעקב

←

מה זה אומר עליך: פער כזה נובע בדרך-כלל מציפיות האנליסטים לשיפור בתפוסה או בהכנסות השכירות במרכזי הקניות של Kimco. הפער יצטמצם אם המחיר יעלה, או אם האנליסטים יעדכנו את תחזיותיהם כלפי מטה בעקבות שינויים בשוק הנדל״ן המסחרי.

חיובי7.2ציון אנליסטים

קונצנזוס חיובי של אנליסטים עם ציון 7.2 מתוך 10

27 אנליסטים מעניקים ל-Kimco Realty Corp ציון ממוצע של 7.2 מתוך 10, עם המלצה של 'קנייה'. 13 אנליסטים (כמעט מחצית) ממליצים על קנייה או קנייה חזקה, ללא אף המלצת מכירה.

נתון: ציון 7.2/10; התפלגות: 7 קנייה חזקה, 6 קנייה, 14 החזקה, 0 מכירה

←

מה זה אומר עליך: ציון כזה משקף אמון של האנליסטים ביכולת של Kimco להמשיך ולייצר תזרימי מזומנים יציבים ממרכזי הקניות שלה. הציון עשוי להשתנות אם יחלו שינויים במגמות הצריכה הקמעונאית או בשיעורי התפוסה בנכסי החברה.

לשים לב-37%ירידה ברווח 2024

תנודתיות ברווח הנקי עם ירידה ל-411 מיליון ב-2024

הרווח הנקי של Kimco Realty Corp ירד מ-$654M ב-2023 ל-$411M ב-2024 (ירידה של 37%), אך התאושש ל-$585M ב-2025. גם שולי הרווח הנקי ירדו מ-36.7% ל-20.2% ב-2024 לפני שעלו ל-27.3% ב-2025.

נתון: רווח נקי: $654M (2023) → $411M (2024) → $585M (2025); Net Margin: 36.7% → 20.2% → 27.3%

←

מה זה אומר עליך: תנודתיות כזו ברווחיות נובעת בדרך-כלל מאירועים חד-פעמיים כמו מכירת נכסים, הפסדי ירידת ערך, או שינויים בהוצאות המימון של חברת נדל״ן. ההתאושש ב-2025 מצביע על חזרה ליציבות, אך חשוב לבחון את מקורות התנודה בדוחות המפורטים.

ניטרלי$2Bהכנסות שנתיות

יציבות בהכנסות על רקע שוק קמעונאי מאתגר

ההכנסות של Kimco Realty Corp נותרו יציבות ברמה של כ-$2 מיליארד בשלוש השנים האחרונות (2023-2025), מה שמעיד על בסיס שוכרים יציב במרכזי הקניות של החברה.

נתון: הכנסות יציבות: $2B בכל אחת מהשנים 2023, 2024, 2025

←

מה זה אומר עליך: יציבות בהכנסות בענף הנדל״ן הקמעונאי נובעת בדרך-כלל מחוזי שכירות ארוכי טווח ושיעורי תפוסה גבוהים. שינוי בהכנסות יכול להתרחש אם Kimco תרכוש נכסים חדשים, תמכור נכסים קיימים, או אם שוכרים מרכזיים יסגרו חנויות.

שני הצדדים · הגרסה המנומקת

השור מול הדוב

שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)

↑ הטיעון לקנייה

צמיחה חדה ברווח הנקי הרווח הנקי עלה מ-410.8 מיליון דולר ל-584.7 מיליון דולר, שינוי של 42.3% בין התקופות.
שיפור ברווח התפעולי הרווח התפעולי גדל ב-22.5%, מ-629.1 מיליון דולר ל-770.8 מיליון דולר.
הכנסות בעלייה ההכנסות עלו ב-5.1%, מ-2.037 מיליארד דולר ל-2.140 מיליארד דולר.
קונצנזוס אנליסטים חיובי מתוך 27 אנליסטים, 7 מדרגים Strong Buy ו-6 Buy, ללא דירוגי Sell או Strong Sell.

↓ הטיעון נגד

רוב האנליסטים בהמתנה 14 מתוך 27 האנליסטים מדרגים Hold, כלומר רוב הכיסוי אינו בהמלצת קנייה.
פער מול יעד-האנליסטים המחיר $24.11 נמצא 13.8% מתחת ליעד הממוצע $27.44, כלומר היעד עדיין לא מומש.
תנועת מחיר שלילית היום המניה ירדה 1.43% ביום המסחר הנוכחי.
קצב צמיחת הכנסות מתון בעוד הרווח קפץ ב-42.3%, ההכנסות עלו רק ב-5.1%, נתון שמצביע על פער בין קצב שורת ההכנסות לשורת הרווח.

הנתונים המלאים

הדאטה שמאחורי הפרשנות

כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.

דעת המומחים

מה חושבים האנליסטים?

27 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.

ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-08/2026

קונצנזוס$27.44

גבוה$32.55

חציון$26.52

נמוך$24.24

קנייה חזקה7

קנייה6

החזקה14

מכירה0

מכירה חזקה0

המספרים

נתונים פיננסיים

נתונים פיננסיים (3 שנים) הנתונים במיליוני $

מדד	FY2023	FY2024	FY2025
הכנסות	$1,783.4	$2,037.0	$2,140.1
רווח נקי	$654.3	$410.8	$584.7
רווח תפעולי	$638.8	$629.1	$770.8
שיעור רווח תפעולי	+35.80%	+30.90%	+36.00%
שיעור רווח נקי	+36.70%	+20.20%	+27.30%

הדוח שכבר פורסם

מה הראה הדוח האחרון

הדוח האחרון של Kimco Realty Corp הראה כי ההכנסות (סך הכסף שנכנס מפעילות החברה) עלו בכ-5% והגיעו לכ-2.14 מיליארד דולר, לעומת כ-2.04 מיליארד דולר בשנה הקודמת.

הרווח הנקי (מה שנשאר לאחר כל ההוצאות והמיסים) צמח בכ-42% והסתכם בכ-585 מיליון דולר, לעומת כ-411 מיליון דולר קודם לכן, בעוד הרווח התפעולי (הרווח מהפעילות השוטפת לפני מימון ומיסים) עלה בכ-23% לכ-771 מיליון דולר.

הנתונים מראים כי הצמיחה ברווח הייתה גבוהה בהרבה מהצמיחה בהכנסות, כלומר החברה שמרה על יותר רווח מכל דולר של הכנסה בהשוואה לשנה הקודמת.

סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.

סיכום

Kimco Realty Corp (KIM) היא חברת נדלן אמריקאית המתמחה בקניונים וחנויות קמעונאיות. החברה בעלת תיקיית נכסים גדולה בארצות הברית, ופועלת בתחום הרכוש המניב הכנסות קבועות (REIT).

המחיר הנוכחי של המניה עומד על 24.11 דולר, וירד ב-1.43% היום. הכנסות החברה גדלו ב-5.1% בשנה האחרונה (משנת 2024 לשנת 2025), מה שמעיד על צמיחה מתונה בתיקיית הנכסים.

27 אנליסטים מעקבים אחר המניה, וקונצנזוס הדעות שלהם הוא "קנייה". יעד המחיר הממוצע של האנליסטים הוא 27.44 דולר, מה שיוצר פער של 13.8% בין המחיר הנוכחי ליעד. היעד הגבוה ביותר מגיע ל-32.55 דולר, המהווה פער מול היעד של 35%.

הנתונים מראים שיש פער בין הערכת השוק הנוכחית לבין הערכות האנליסטים, אך יש לזכור שהשקעה בנדלן קשורה לתנודות בשוק הנכסים, שיעורי ריבית וביקוש קמעונאי.

המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.

הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.

לא מצאנו תוצאות