התחילו להקליד — תוצאות יופיעו תוך כדי. או נסו נושא מבוקש:
בדקו את האיות, או נסו מילה כללית יותר.
אולי התכוונתם לאחד מאלה:
בין 36.48 ל-37.01 דולר נע היום המחיר של Kilroy Realty Corp. כרגע היא נסגרה על 36.96 דולר, עלייה של 0.49 דולר, 1.34% מסגירה קודמת של 36.47 דולר.
מבוסס על 20 אנליסטים — 35% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.
רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד
חברת Kilroy Realty Corp (הנסחרת בסימול KRC) היא קרן להשקעות בנדל"ן (REIT — חברה שמחזיקה ומשכירה נכסים מניבים). החברה מתמקדת בבנייני משרדים ומתחמים מסחריים, בעיקר באזורי החוף המערבי של ארצות הברית, ומשכירה אותם לחברות וארגונים לשימוש כשטחי עבודה.
מקור ההכנסה העיקרי של החברה הוא דמי השכירות שהיא גובה מהדיירים שלה על השטחים שהיא מחזיקה. מדובר בהכנסה שברובה חוזרת ונמשכת לאורך זמן, שכן חוזי שכירות מסחריים נחתמים לרוב לתקופות ארוכות. בנוסף, כקרן נדל"ן, החברה מחויבת לחלק חלק גדול מרווחיה לבעלי המניות כדיבידנד (תשלום תקופתי למחזיקי המניה).
הנתונים מראים ששווי השוק של החברה עומד על כ-4 מיליארד דולר. ההכנסות ברבעון האחרון היו כ-19.08 מיליון דולר, לעומת כ-17.51 מיליון דולר בתקופה המקבילה — שינוי של 8.9%. הרווח למניה (EPS — הרווח הנקי המחולק למספר המניות) עמד על 2.32 דולר, לעומת 1.77 דולר בשנה הקודמת — שינוי של 31.1%. נתונים אלו מוצגים לצורך הקשר בלבד.
מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.
המחיר הנוכחי של KRC ($36.58) נמוך ב-7.4% ממחיר היעד הממוצע של האנליסטים ($39.27). מחיר היעד הגבוה ביותר עומד על $48.3, המהווה פער מול היעד של 32%.
נתון: מחיר נוכחי $36.58 לעומת יעד קונצנזוס $39.27, יעד גבוה $48.3 ויעד נמוך $31.31
מה זה אומר עליך: פער כזה נובע בדרך-כלל מתחום הנדל"ן המסחרי שבו פועלת KRC — שוק שמושפע מריביות גבוהות ומשינויים בדפוסי עבודה מהבית. הפער יצטמצם אם תשואות הנכסים יתייצבו או אם הריביות ירדו משמעותית.
הכנסות KRC צמחו מ-12 מיליון דולר ב-2023 ל-19 מיליון דולר ב-2025 (עלייה של 58%), אך הסכומים המוחלטים נמוכים מאוד עבור חברת REIT בסדר גודל כזה. ייתכן שהנתון מייצג רק חלק מההכנסות או מגזר ספציפי.
נתון: הכנסות: 12M$ (2023), 18M$ (2024), 19M$ (2025)
מה זה אומר עליך: ערכי הכנסות נמוכים כאלה בחברת נדל"ן ציבורית מעידים על כך שהדוח הפיננסי המובא הוא חלקי או שהחברה עברה רה-סטרוקטורציה משמעותית. במצב תקין, REIT בסדר גודל של KRC מדווחת על הכנסות של מאות מיליוני דולרים.
הרווח למניה (EPS) של KRC עלה מ-$1.77 ב-2024 ל-$2.32 ב-2025, שיפור של 31%. זהו סימן חיובי ליכולת הרווחיות של החברה למרות סביבה מאתגרת בשוק הנדל"ן המסחרי.
נתון: EPS: $1.80 (2023), $1.77 (2024), $2.32 (2025)
מה זה אומר עליך: שיפור ב-EPS בחברת REIT נובע בדרך-כלל מעלייה בתפוסה, העלאת דמי שכירות, או ירידה בהוצאות מימון. השיפור יימשך אם KRC תצליח לשמר דיירים קיימים ולהעלות תשואות מנכסים משופצים או חדשים.
20 אנליסטים עוקבים אחר KRC, כאשר רוב מוחלט (11 מתוך 20) ממליצים להחזיק. רק 7 אנליסטים ממליצים לקנות (3 קנייה חזקה + 4 קנייה), ו-2 ממליצים למכור. הדירוג הממוצע (6.4 מתוך 10) משקף ניטרליות זהירה.
נתון: 20 אנליסטים: 3 קנייה חזקה, 4 קנייה, 11 החזק, 2 מכירה, 0 מכירה חזקה. ציון 6.4 מתוך 10
מה זה אומר עליך: דירוג כזה אופייני למניות REIT במגזר משרדים — אנליסטים רואים ערך אך גם סיכונים מתמשכים. הדירוג ישתפר אם נתוני התפוסה והשכירות של KRC יעלו באופן עקבי על פני מספר רבעונים.
שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)
כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.
20 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.
ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-08/2026
הנתונים מראים כי הכנסות Kilroy Realty Corp בדוח האחרון הסתכמו בכ-19 מיליון דולר, לעומת כ-17.5 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד — עלייה של כ-8.9%.
הרווח למניה (EPS – הרווח הנקי המחולק למספר המניות) עמד על 2.32 דולר, לעומת 1.77 דולר בתקופה הקודמת — שינוי של כ-31.1%.
במילים פשוטות, הנתונים מצביעים על גידול הן בהכנסות והן ברווח למניה בין שתי התקופות.
הנתונים של Kilroy Realty Corp מראים כי הכנסות הרבעון עמדו על כ-270 מיליון דולר, שינוי זניח של 0.3%- לעומת אותו רבעון אשתקד (270.8 מיליון דולר). הרווח הנקי עבר להפסד של כ-19.3 מיליון דולר, לעומת רווח של כ-39 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד — שינוי של 149.4%-.
הדוח הבא של Kilroy Realty Corp צפוי בסביבות 26/10/2026. האנליסטים צופים רווח למניה של $0.12.
סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.
Kilroy Realty Corp (KRC) היא חברה אמריקאית המתמחה בנדל"ן מסחרי (משרדים ומקומות עבודה). החברה מחזיקה בתיקיית נכסים בערך רב בשוקים עיקריים בארצות הברית.
ההכנסות של החברה גדלו ב-8.9% בשנה האחרונה (בשנת הכספים 2025 לעומת 2024). המחיר הנוכחי של המניה עומד על $36.58, עם ירידה קטנה של 0.49% היום.
הנתונים מראים שקיים פער משמעותי בין המחיר הנוכחי ליעד האנליסטים. מחיר היעד הממוצע של 20 אנליסטים עומד על $39.27, והפער בינו לבין המחיר הנוכחי הוא 7.4%. המחיר היעד הגבוה ביותר שמוקד הוא $48.3, המהווה פער של 32% מהמחיר הנוכחי.
ההערכה הממוצעת של האנליסטים היא "חזק" (2.6 מתוך 5), מה שמעיד על דעה חיובית כללית. עם זאת, התפוצה בדעות האנליסטים רחבה — עלייה זו משקפת שונות בהערכות בנוגע לביצועים העתידיים של החברה.
המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.
הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.
