התחילו להקליד — תוצאות יופיעו תוך כדי. או נסו נושא מבוקש:
בדקו את האיות, או נסו מילה כללית יותר.
אולי התכוונתם לאחד מאלה:
מבוסס על 20 אנליסטים — 35% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.
רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד
הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").
Kilroy Realty Corp היא חברת נדל"ן מסוג REIT (קרן השקעות בנדל"ן — חברה שמחזיקה ומשכירה נכסים ומחלקת חלק גדול מהרווח למשקיעים). החברה מתמקדת בבנייני משרדים ובנכסי מגורים ומחקר, בעיקר בערים גדולות בחוף המערבי של ארה"ב. בפועל, היא בונה, מחזיקה ומשכירה שטחים לחברות ולדיירים.
הכסף מגיע בעיקר מדמי שכירות שהחברה גובה מהדיירים שחתמו על חוזי שכירות בנכסים שלה. מדובר בהכנסה חוזרת (מתקבלת שוב ושוב לאורך זמן), כל עוד השטחים מושכרים והחוזים בתוקף. כחברת REIT, החברה נוהגת לחלק חלק ניכר מהרווח שלה למשקיעים כדיבידנד.
סדר הגודל: שווי השוק של החברה עומד על כ-4 מיליארד דולר. הנתונים מראים הכנסות אחרונות של כ-19.08 מיליון דולר, לעומת כ-17.51 מיליון דולר בתקופה המקבילה — שינוי של 8.9%. הרווח למניה (EPS — הרווח הנקי המחולק למספר המניות) עמד על 2.32, לעומת 1.77 קודם — שינוי של 31.1%. הנתונים מוצגים לצורך הקשר בלבד ואינם המלצה.
מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.
המחיר הנוכחי של KRC עומד על 37.15 דולר, בעוד שיעד הקונצנזוס של האנליסטים הוא 39.27 דולר — פער של 5.7%. יעד המדיאן גבוה יותר ועומד על 39.78 דולר.
נתון: מחיר נוכחי: 37.15 דולר, יעד קונצנזוס: 39.27 דולר, יעד מדיאן: 39.78 דולר
מה זה אומר עליך: פער כזה נובע בדרך-כלל מציפיות האנליסטים לשיפור בביצועים או מהערכת-חסר של השוק. הפער יצטמצם אם המחיר יעלה או אם האנליסטים יעדכנו את התחזיות כלפי מטה בעקבות תנאי שוק משתנים.
הרווח למניה (EPS) של KRC עלה מ-1.77 דולר בשנת 2024 ל-2.32 דולר בשנת 2025 — שיפור של 31%. זהו קפיצה משמעותית שמעידה על שיפור ברווחיות התפעולית.
נתון: EPS שנת 2024: 1.77 דולר, EPS שנת 2025: 2.32 דולר
מה זה אומר עליך: עלייה כזאת ב-EPS נובעת בדרך-כלל מגידול בהכנסות מהשכרות, שיפור בתפוסה, או ניהול יעיל יותר של הוצאות. המגמה תימשך אם החברה תצליח לשמר רמות תפוסה גבוהות ולהעלות דמי שכירות בנכסיה.
מניית KRC ירדה ב-2.16% במהלך יום המסחר האחרון, ירידה חדה יחסית שעלולה לשקף תנודתיות בשוק הנדל"ן המסחרי או תגובה לחדשות ספציפיות.
נתון: שינוי יומי: -2.1596%
מה זה אומר עליך: ירידה יומית כזאת נובעת בדרך-כלל מלחצי מכירה כלליים בשוק, חדשות שליליות על מגזר הנדל"ן המשרדי, או עדכוני ריבית. התמונה תתבהר כשבוחנים את המגמה לאורך זמן ולא יום בודד.
20 אנליסטים מעניקים ל-KRC ציון ממוצע של 6.4 מתוך 10 (תווית 'החזק'), כאשר רוב ההמלצות הן 'החזק' (11 אנליסטים), 7 ממליצים על קנייה, ו-2 על מכירה.
נתון: ציון אנליסטים: 6.4/10, התפלגות: 3 קנייה חזקה, 4 קנייה, 11 החזק, 2 מכירה, 0 מכירה חזקה
מה זה אומר עליך: דירוג כזה משקף עמדה זהירה-אופטימית של האנליסטים כלפי KRC, חברת נדל"ן משרדי בשווקים מובילים. הדירוג ישתנה אם יחול שינוי מהותי בתפוסת הנכסים, בביקושים למשרדים, או במדיניות הריבית.
ההכנסות המדווחות של KRC עומדות על 19 מיליון דולר בשנת 2025, נתון נמוך באופן חריג עבור חברת נדל"ן ציבורית בגודל של Kilroy Realty. ייתכן שמדובר בנתון חלקי או בשגיאת דיווח.
נתון: הכנסות שנת 2025: 19 מיליון דולר, לעומת 18 מיליון ב-2024 ו-12 מיליון ב-2023
שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)
כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.
20 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.
ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-08/2026
הדוח האחרון של Kilroy Realty Corp (KRC) הראה כי ההכנסות (סך הכספים שנכנסו לחברה) עלו ל-19.1 מיליון דולר לעומת 17.5 מיליון דולר בתקופה הקודמת, גידול של כ-8.9%.
הנתונים מראים גם עלייה ברווח למניה (EPS – הרווח שמיוחס לכל מניה) ל-2.32 דולר לעומת 1.77 דולר, שינוי של כ-31.1%.
במילים פשוטות, הנתונים מצביעים על כך שגם ההכנסות וגם הרווח למניה גדלו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה הקודמת.
סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.
KRC (Kilroy Realty Corp) היא חברת נדלן אמריקאית המתמחה בנכסי משרדים וקמעונאות בעיקר בחוף המערבי של ארצות הברית. החברה משקיעה בנכסים מניבי הכנסה ומנהלת תיק נכסים בשווי מיליארדים.
הנתונים מראים שהכנסות החברה גדלו ב-8.9% בשנה האחרונה (מ-FY2024 ל-FY2025). המחיר הנוכחי של המניה עומד על 37.15 דולר, וירד ב-2.16% היום. קונצנזוס 20 אנליסטים מעניק לחברה דירוג "חזק" (2.6 מתוך 5).
יעד המחיר של האנליסטים הוא 39.27 דולר, מה שמשמעותו פער של 5.7% בין המחיר הנוכחי ליעד הקונצנזוס. יעד המדיאן של האנליסטים גבוה יותר ועומד על 39.78 דולר.
כמו בכל חברות נדלן, KRC חשופה לתנודות בשוק הנדלן, שינויים בריביות וביקוש לנכסים מסוגים אלה. הגדילה בהכנסות מעידה על ביצועים יציבים בתקופה האחרונה.
המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.
הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.
