התחילו להקליד — תוצאות יופיעו תוך כדי. או נסו נושא מבוקש:
בדקו את האיות, או נסו מילה כללית יותר.
אולי התכוונתם לאחד מאלה:
טווח המסחר של Medical Properties Trust Inc נע היום בין 3.86 ל-3.99 דולר. המניה נסגרה על 3.90 דולר, ירידה של 0.09 דולר, 2.26% מהסגירה הקודמת של 3.99 דולר.
מבוסס על 16 אנליסטים — 19% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.
רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד
הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").
חברת Medical Properties Trust (בקיצור MPT) היא קרן להשקעה בנדל"ן (חברה שמחזיקה נכסים מניבים ומחלקת חלק גדול מהרווח לבעלי המניות). התחום הספציפי שלה הוא נכסי בריאות — היא רוכשת בתי חולים ומתקנים רפואיים, ומשכירה אותם למפעילים שמנהלים בהם את השירות הרפואי בפועל. במילים פשוטות, החברה היא בעלת הבניינים, לא זו שמפעילה את בית החולים.
מקור ההכנסה העיקרי הוא דמי שכירות שהחברה גובה מהמפעילים של בתי החולים. מדובר בדרך כלל בהכנסה חוזרת (תשלומים קבועים לאורך תקופת החוזה), הנשענת על חוזי שכירות ארוכי-טווח. כלומר, ככל שהשוכרים משלמים כסדרם, נוצרת זרימת הכנסה יציבה יחסית; מנגד, כאשר שוכר נקלע לקשיים בתשלום, הדבר משפיע ישירות על ההכנסות של MPT.
מבחינת סדר-גודל: שווי-השוק של החברה עומד על כ-2 מיליארד דולר, וההכנסה השנתית האחרונה הייתה כ-972 מיליון דולר, לעומת כ-996 מיליון דולר בשנה הקודמת — שינוי של מינוס 2.4%. הנתונים מראים הפסד נקי של כ-277 מיליון דולר, לעומת הפסד גדול בהרבה של כ-2.4 מיליארד דולר בשנה שקדמה לה (שיפור של 88.5% בגובה ההפסד). הרווח למניה (EPS — הרווח או ההפסד המחולק למספר המניות) עמד על מינוס 0.46 דולר, לעומת מינוס 4.02 דולר בשנה הקודמת.
מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.
החברה רשמה הפסד נקי של 277 מיליון דולר ב-2025, לאחר הפסד של 2 מיליארד דולר ב-2024 ו-556 מיליון ב-2023. מדובר בשלוש שנות הפסדים רצופות, כאשר שולי הרווח הנקי עמדו על -28.5% ב-2025.
נתון: רווח נקי: -556M$ (2023), -2B$ (2024), -277M$ (2025); Net Margin: -63.8% (2023), -28.5% (2025)
מחיר המניה כיום עומד על 4.12 דולר, בעוד מחיר היעד הממוצע של 16 אנליסטים הוא 5.83 דולר — פער של 42% כלפי מעלה. מחיר היעד הגבוה ביותר עומד על 8.4 דולר.
נתון: מחיר נוכחי: $4.12; מחיר יעד ממוצע: $5.83; מחיר יעד גבוה: $8.4
דירוג האנליסטים עומד על 4.8 מתוך 10 (ציון "החזק"), כאשר 7 מתוך 16 אנליסטים ממליצים למכור (Sell) ורק 3 ממליצים לקנות. מדובר ברוב ברור של המלצות שליליות.
נתון: דירוג 4.8/10; התפלגות: Strong Buy=1, Buy=2, Hold=5, Sell=7, Strong Sell=1 (סה"כ 16 אנליסטים)
מה זה אומר עליך: רוב של המלצות מכירה ב-REIT כמו MPT נובע בדרך-כלל מחששות לגבי איכות הדיירים (בתי חולים פרטיים), רמת חוב גבוהה או סיכון להפסדי שווי בנכסים. שיפור בדירוג יידרש שינוי במבנה ההכנסות או חיזוק המאזן.
ההכנסות של Medical Properties Trust נעו בטווח צר יחסית: 872 מיליון דולר ב-2023, 996 מיליון ב-2024, ו-972 מיליון ב-2025. למרות ההפסדים התפעוליים הכבדים, קו ההכנסות נשאר באזור של כמיליארד דולר.
נתון: הכנסות: $872M (2023), $996M (2024), $972M (2025)
מה זה אומר עליך: הכנסות יציבות ב-REIT תוך הפסדים כבדים מלמדות שההוצאות התפעוליות או הוצאות המימון (ריבית על חוב) עולות באופן משמעותי על ההכנסות, או שהחברה רושמת הפסדי ירידת ערך. רק צמצום הוצאות או מכירת נכסים בלתי רווחיים יכול לאזן את התמונה.
שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)
כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.
16 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.
ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-08/2026
הנתונים מראים כי הכנסות Medical Properties Trust Inc (MPT) הסתכמו בכ-972 מיליון דולר, ירידה של כ-2.4% לעומת כ-996 מיליון דולר בשנה הקודמת.
החברה עדיין רשמה הפסד נקי של כ-277 מיליון דולר, אך זהו צמצום משמעותי של כ-88.5% מול ההפסד של כ-2.4 מיליארד דולר בשנה הקודמת. בהתאם, ההפסד למניה (EPS – חלק הרווח או ההפסד שמיוחס למניה בודדת) הצטמצם ל-0.46 דולר לעומת 4.02 דולר קודם לכן.
במילים פשוטות: ההכנסות ירדו מעט, אך ההפסד קטן מאוד בהשוואה לשנה הקודמת, כלומר הפער מול איזון (הכנסות מול הוצאות) הצטמצם.
הנתונים של Medical Properties Trust Inc מראים כי ברבעון הראשון של 2026, בהשוואה לרבעון הראשון של 2025, ההכנסות עלו בכ-12.6% ועמדו על כ-252 מיליון דולר (לעומת כ-224 מיליון דולר). הרווח הנקי עמד על כ-32.8 מיליון דולר, לעומת הפסד של כ-118 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד — מעבר מהפסד לרווח.
הדוח הבא של Medical Properties Trust Inc ב-29/10/2026. האנליסטים צופים רווח למניה של $0.00.
סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.
Medical Properties Trust Inc היא חברת השקעות בנדלן רפואי (REIT) הפועלת בארצות הברית. החברה בעלת משימה לרכוש ולהשכיר מתקני בריאות, בעיקר בתי חולים.
הנתונים מראים שהחברה עומדת בתקופה קשה: ההפסדים נמשכים כבר שלוש שנים ברציפות. ב-2025 רשמה הפסד נקי של 277 מיליון דולר, לאחר הפסד של 2 מיליארד דולר ב-2024 והפסד של 556 מיליון ב-2023. השוליים הנקיים ירדו ל-28.5% בהפסד ב-2025. בנוסף, הרווחים ירדו ב-2.4% בשנה החולפת.
מצד החזקות, אנליסטים מתוך 16 שומים נותנים הערכה קולקטיבית של "החזק" (3.31 מתוך 5). מטרת המחיר הממוצעת של הצופים עומדת על 5.83 דולר, יוצרת פער של 41.5% מהמחיר הנוכחי של 4.12 דולר.
הסיכון המרכזי הוא המשך ההפסדות והשאלה האם החברה תוכל להשיב לרווחיות. החברה תלויה בביצועי בתי החולים המושכרים ובעמידתם בהתחייבויות התשלום.
המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.
הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.
