התחילו להקליד — תוצאות יופיעו תוך כדי. או נסו נושא מבוקש:
בדקו את האיות, או נסו מילה כללית יותר.
אולי התכוונתם לאחד מאלה:
רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד
הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").
ריט 1 היא חברת נדל"ן מניב (נכסים שמושכרים ומייצרים דמי שכירות) הנסחרת בבורסה בתל אביב. במקום למכור מוצר בחנות, החברה מחזיקה בבעלותה נכסים כמו בנייני משרדים, מרכזים מסחריים ושטחים מסחריים, ומשכירה אותם לשוכרים שונים תמורת תשלום חודשי או שנתי.
מקור ההכנסה העיקרי של החברה הוא דמי השכירות שהיא גובה מהשוכרים — הכנסה שנחשבת לרוב חוזרת (מתקבלת שוב ושוב לאורך זמן, בהתאם לחוזי השכירות). בנוסף, שווי הנכסים עצמם יכול להשתנות, ושינוי כזה נרשם בדוחות ומשפיע על הרווח הנקי. הנתונים מראים שהרווח הנקי גדל ב-69.9% לעומת השנה הקודמת, בעוד ההכנסות גדלו ב-15.9% — פער שמעיד שחלק מהגידול ברווח מקורו מעבר לפעילות השכירות השוטפת.
לצורך הקשר של סדר-גודל: ההכנסות השנתיות עומדות על כ-510 מיליון שקל, הרווח התפעולי (הרווח מהפעילות העסקית לפני מרכיבים חשבונאיים מסוימים) על כ-428 מיליון שקל, והרווח הנקי על כ-497 מיליון שקל. שווי-השוק של החברה (השווי הכולל של כל מניותיה בבורסה) עומד על כ-5 מיליארד שקל.
מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.
המניה עלתה ב-8.25% ליום מסחר אחד, עלייה משמעותית מעל התנועות היומיות הרגילות בשוק
נתון: מחיר נוכחי של ₪22.3 לאחר עלייה של 8.25% ביום המסחר
מה זה אומר עליך: עליות חדות כאלו יכולות לנבוע מחדשות ספציפיות על החברה, פרסום דוחות טובים מהצפוי, או פעילות מסחר גבוהה. תנועה כזו בדרך-כלל מלווה בנפח מסחר חריג ועשויה להימשך או להתהפך בהתאם לגורם שיצר אותה.
שולי הרווח התפעולי עלו מ-77.8% ב-2023 ל-81.1% ב-2024 ול-83.9% ב-2025, מה שמעיד על יעילות תפעולית גוברת
נתון: שולי רווח תפעולי: 77.8% (2023), 81.1% (2024), 83.9% (2025)
מה זה אומר עליך: שיפור מתמשך בשולי הרווח התפעולי של ריט 1 נובע בדרך-כלל מהתייעלות בניהול העלויות או מכוח תמחור גובר. השולי הגבוה במיוחד (מעל 80%) מצביע על מודל עסקי עם עלויות תפעול נמוכות יחסית להכנסות, מה שאופייני לחברות בתחומי נדל"ן או ניהול נכסים.
הרווח הנקי ירד מ-₪351 מיליון ב-2023 ל-₪293 מיליון ב-2024 (ירידה של 17%), ואז זינק ל-₪497 מיליון ב-2025 (עלייה של 70%)
נתון: רווח נקי: ₪351M (2023) → ₪293M (2024) → ₪497M (2025), לעומת צמיחה יציבה ברווח התפעולי
מכפיל הרווח (P/E) עומד על 9.3 בלבד, נמוך מהממוצע בשוק המניות הישראלי
נתון: שווי שוק של ₪4.5 מיליארד עם מכפיל רווח של 9.3, לצד תשואת דיבידנד של 3.9%
מה זה אומר עליך: מכפיל רווח של 9.3 עבור ריט 1 משקף את היחס בין שווי השוק (₪4.5 מיליארד) לרווחיות השנתית. מכפיל נמוך כזה יכול לנבוע ממודל עסקי ייחודי של חברת השקעות נדל"ן, שבה חלק גדול מהרווח מגיע משערוך נכסים ולא מתזרים מזומנים תפעולי, או מציפיות השוק לגבי קיימות הרווחים.
ההכנסות צמחו מ-₪380 מיליון ב-2023 ל-₪510 מיליון ב-2025, גידול של 34% במצטבר
נתון: הכנסות: ₪380M (2023) → ₪440M (2024) → ₪510M (2025)
שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)
כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.
הדוח האחרון של ריט 1 מראה כי ההכנסות עלו בכ-16% והגיעו לכ-510 מיליון שקל, לעומת כ-440 מיליון שקל בשנה הקודמת.
הרווח התפעולי (הרווח מהפעילות העסקית לפני מימון ומיסים) גדל בכ-20% לכ-428 מיליון שקל, בעוד הרווח הנקי (הרווח שנשאר בסופו של דבר) קפץ בכ-70% לכ-497 מיליון שקל.
הנתונים מראים ששיעור העלייה ברווח הנקי גבוה משמעותית משיעור העלייה בהכנסות, כלומר חלק ניכר מהגידול ברווח הנקי נובע מגורמים מעבר לצמיחה בהכנסות מהפעילות השוטפת.
הנתונים של מניית ריט 1 ברבעון הראשון של 2026, בהשוואה לרבעון הראשון של 2025, מראים הכנסות של כ-125 מיליון שקלים לעומת כ-118.5 מיליון שקלים — שינוי של 5.5%. הרווח הנקי (הרווח שנותר לאחר כל ההוצאות והמסים) עמד על כ-68.9 מיליון שקלים לעומת כ-89.2 מיליון שקלים — שינוי של 22.7%- מול הרבעון המקביל.
סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.
ריט 1 היא חברת נדל"ן (real estate) הפועלת בשוק הישראלי. המניה מתוחזקת בבורסה בתל אביב וממשיכה להיות בעלת נזילות מסחר.
בדוח האחרון, ההכנסות של החברה עלו ב-15.9% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה הקודמת. נתון זה משקף צמיחה בפעילות התפעולית של החברה.
ביום המסחר האחרון, המניה עלתה ב-8.25% ומחירה הגיע ל-₪22.3. תנועה זו גדולה משמעותית מעל התנודות היומיות הרגילות בשוק וייתכן שהיא קשורה לחדשות ספציפיות או גורמים שוקיים.
אין כיום כיסוי של אנליסטים על המניה, כלומר אין הערכות רשמיות של מטרות מחיר מחברות מחקר. הנתונים הזמינים מהווים מקור עיקרי להערכה של התפתחויות החברה.
המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.
הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.