התחילו להקליד — תוצאות יופיעו תוך כדי. או נסו נושא מבוקש:
בדקו את האיות, או נסו מילה כללית יותר.
אולי התכוונתם לאחד מאלה:
רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד
הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").
סלע קפיטל נדל"ן היא קרן השקעות בתחום הנדל"ן המניב. המשמעות היא שהחברה מחזיקה נכסים כמו מבנים מסחריים, משרדים, שטחי מסחר ולוגיסטיקה, ומשכירה אותם לשוכרים שונים. במקום שאדם פרטי יקנה בניין שלם, הוא יכול לקנות מניה של החברה ולהחזיק בעקיפין בחלק קטן ממגוון הנכסים שלה.
מקור ההכנסה העיקרי של החברה הוא דמי השכירות שהיא גובה מהשוכרים של הנכסים. מדובר בהכנסה חוזרת (כלומר כסף שמגיע שוב ושוב, בדרך כלל לפי חוזי שכירות ארוכי-טווח), ולא בעסקה חד-פעמית. בנוסף, ערך הנכסים עצמם יכול להשתנות, ושינויים אלה משפיעים על הרווח המדווח של החברה — מה שיכול להסביר חלק מהפער בין הגידול המתון בהכנסות לבין הגידול הגדול יותר ברווח הנקי.
לפי הנתונים, שווי-השוק של החברה (הערך הכולל של כל המניות) עומד על כ-2 מיליארד שקל. ההכנסות השנתיות הן כ-397 מיליון שקל, לעומת 371 מיליון שקל בשנה הקודמת — שינוי של כ-7.0%. הרווח הנקי עמד על כ-300 מיליון שקל לעומת 213 מיליון שקל בשנה הקודמת (שינוי של כ-40.8%), והרווח התפעולי היה כ-314 מיליון שקל לעומת כ-294.5 מיליון שקל (שינוי של כ-6.6%). הנתונים מוצגים לצורך הקשר בלבד.
מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.
הרווח הנקי צפוי לזנק מ-213 מיליון ₪ ב-2024 ל-300 מיליון ₪ ב-2025, קפיצה של 41%, בעוד שההכנסות גדלות רק ב-7%
נתון: רווח נקי FY2024: ₪213M, רווח נקי FY2025: ₪300M, גידול של 40.8%. מרווח הרווח הנקי (Net Margin) עולה מ-57.4% ל-75.6%
החברה מחלקת דיבידנד שנתי בתשואה של 6.52%, גבוה באופן יוצא דופן מהממוצע בשוק, במקביל למכפיל רווח נמוך של 9.1 בלבד
נתון: תשואת דיבידנד: 6.52%, Trailing P/E: 9.1
מה זה אומר עליך: שילוב של דיבידנד גבוה ומכפיל נמוך אופייני לחברות נדל"ן בישראל שמחויבות לחלק את רוב הרווחים, אך יכול גם לשקף חשש השוק מקיימות הצמיחה או מהשפעת עליית הריבית על שוויי הנכסים. בחברות REIT או נדל"ן הדיבידנד משקף בדרך-כלל דרישה רגולטורית ולא בהכרח עודף תזרימי חופשי
החברה שומרת על מרווח רווח גולמי של כ-90% ומרווח תפעולי של כ-79%, רמות גבוהות במיוחד שמאפיינות מודל עסקי יעיל של השכרת נדל"ן
נתון: Gross Margin FY2024: 90.0%, Operating Margin FY2024: 79.4%. מרווחים נשארים יציבים לאורך שלוש השנים
מה זה אומר עליך: מרווחים כאלה אופייניים לחברות נדל"ן המחזיקות נכסים מניבים ארוכי טווח עם עלויות תפעול נמוכות. הם נובעים ממודל שבו ההכנסה היא דמי שכירות קבועים והעלויות מוגבלות לתחזוקה וניהול. שמירה על רמות אלה דורשת שכירות יציבה ושליטה בעלויות האחזקה
המחיר הנוכחי של 8.75 ₪ נמוך ב-30% מהשיא השנתי של 12.45 ₪, למרות העלייה היומית של 7.36%
נתון: מחיר נוכחי: ₪8.75, טווח 52 שבועות: ₪8.02–₪12.45. המחיר קרוב לתחתית הטווח
מה זה אומר עליך: פער כזה מהשיא נובע בדרך-כלל מחששות מאקרו כלפי מגזר הנדל"ן (ריבית גבוהה, שינויים רגולטוריים), או מדאגה ספציפית לתיק הנכסים. בשוק הנדל"ן הישראלי, ירידות כאלה היו נפוצות בשנת 2023-2024 בעקבות עליית הריבית החדה. התאוששות תלויה בסביבת הריבית ובביצועי התיק בפועל
שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)
כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.
הנתונים של סלע קפיטל נדל"ן (SLARL.TA) מראים כי ההכנסות בדוח האחרון עמדו על כ-397 מיליון שקל, גידול של כ-7% לעומת כ-371 מיליון שקל בשנה הקודמת.
הרווח הנקי (הרווח שנשאר לחברה אחרי כל ההוצאות והמסים) עלה בכ-41% והגיע לכ-300 מיליון שקל, לעומת כ-213 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הרווח התפעולי (הרווח מהפעילות השוטפת של החברה) גדל בכ-7% והסתכם בכ-314 מיליון שקל.
הנתונים מראים כי הרווח הנקי גדל בקצב מהיר יותר מההכנסות ומהרווח התפעולי בתקופה זו.
הנתונים של סלע קפיטל נדל"ן (SLARL.TA) לרבעון הראשון של 2026 מראים הכנסות של כ-101 מיליון שקלים, עלייה של 6.5% לעומת כ-94.8 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי עמד על כ-27 מיליון שקלים, ירידה של 69% לעומת כ-87 מיליון שקלים ברבעון המקביל.
סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.
סלע קפיטל נדל"ן היא חברת השקעות בנדלן הפועלת בישראל. המניה עלתה ב-7.36% היום וסגרה במחיר של 8.75 שקלים.
בשנת 2025 צפויה קפיצה חדה ברווח הנקי של החברה. הנתונים מראים שהרווח הנקי צפוי לעלות מ-213 מיליון שקלים בשנת 2024 ל-300 מיליון שקלים בשנת 2025 — קפיצה של 41%. בהשוואה לכך, ההכנסות צפויות לגדול רק ב-7% בשנה זו.
פער זה בין גדילת ההכנסות לגדילת הרווח יכול להתרחש עקב שיפורים בהוצאות, רווחי השקעה, או שינויים בערך הנכסים של החברה. התופעה מציינת שינוי משמעותי בהרכב התוצאות הפיננסיות של סלע קפיטל נדל"ן לשנה הבאה.
המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.
הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.