פופולרי:AAPLMSFTGOOGLAMZNNVDAMETATSLAJPM
סקירת מניה · TASEAFRE.TA

אפריקה מגורים

הסקירה עודכנה: 23/08/2026 · המידע לצרכי לימוד בלבד, לא ייעוץ השקעות · הסקירה נכתבה בעזרת בינה מלאכותית

מחיר נוכחי₪228.50נכון לסגירת המסחר האחרונה
שינוי יומי+9.07%לעומת יום המסחר הקודם
אין נתוני אנליסטים

הנתונים מראים כי הכנסות אפריקה מגורים ירדו ב-7.5% בשנתיים (מ-1.0 מיליארד ₪ ל-925 מיליון ₪) והרווח התפעולי צנח ב-21%, ללא כיסוי אנליסטים.

רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד

i

מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה

מה החברה עושה: אפריקה מגורים היא חברה ישראלית שעוסקת בתחום הנדל"ן למגורים. בפשטות, החברה יוזמת ובונה פרויקטים של דירות מגורים — היא רוכשת קרקעות, מתכננת עליהן בנייני מגורים, בונה אותם ומוכרת את הדירות לרוכשים. מדובר בעיקר בפעילות של ייזום נדל"ן (הובלת פרויקט מקרקע ריקה ועד דירות מוכנות).

איך היא מרוויחה: מקור ההכנסה העיקרי הוא מכירת הדירות בפרויקטים שהחברה בונה. ההכנסה מגיעה כאשר דירות נמכרות ונמסרות לרוכשים, ולכן היא תלויה בקצב הבנייה והמכירות בכל תקופה — כלומר הכנסה שאינה קבועה וחוזרת אלא נובעת מהשלמת פרויקטים. הרווח נוצר מהפער בין העלויות (קרקע, בנייה, מימון) לבין מחיר המכירה של הדירות.

סדר גודל להקשר: שווי השוק של החברה הוא כ-3 מיליארד שקל. הנתונים מראים הכנסות שנתיות של כ-925 מיליון שקל, לעומת כ-966 מיליון שקל בשנה הקודמת (שינוי של 4.3%- ). הרווח הנקי עמד על כ-196 מיליון שקל לעומת כ-218 מיליון שקל (שינוי של 10.3%- ), והרווח התפעולי על כ-145 מיליון שקל לעומת כ-168 מיליון שקל (שינוי של 13.4%- ). הנתונים מוצגים לצורך הקשר בלבד.

ניתוח AI בעברית

תובנות

מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.

לשים לב-7.5%שינוי בהכנסות

ירידה חדה בהכנסות — 7.5% בשנתיים

ההכנסות של אפריקה מגורים ירדו מ-1.0 מיליארד ₪ בשנת 2023 ל-925 מיליון ₪ בשנת 2025, ירידה משמעותית בהיקפי הפעילות. גם הרווח התפעולי צנח מ-184 מיליון ₪ ל-145 מיליון ₪ (ירידה של 21%) באותו פרק זמן.

נתון: הכנסות ב-FY2023: ₪1.0B → FY2025: ₪925M. רווח תפעולי ב-FY2023: ₪184M → FY2025: ₪145M. Operating Margin ב-FY2023: 17.0% → FY2025: 15.7%.

←

מה זה אומר עליך: ירידה כזו בחברת מגורים נובעת בדרך-כלל מהאטה במסירת דירות חדשות, ביטול פרויקטים, או מעבר לפרויקטים בעלי מחזור איטי יותר. מרווח התפעול הנמוך ב-2025 (15.7% לעומת 17.0% ב-2023) מרמז על לחץ על הרווחיות הליבה. החזרה לצמיחה תדרוש גיוס קרקעות חדשות או זירוז קצב המכירות בפרויקטים קיימים.

חיובי22.5%שולי רווח נקי

רווח נקי גבוה למרות ירידת ההכנסות

למרות הירידה בהכנסות ובתפעול, שולי הרווח הנקי (Net Margin) עלו מ-15.9% ב-2023 ל-22.5% ב-2024, ואף נשארו גבוהים ב-2025 (21.1%). הרווח הנקי זינק מ-171 מיליון ₪ ל-218 מיליון ₪, כנראה בזכות הכנסות פיננסיות חריגות או הפחתת עלויות.

נתון: רווח נקי ב-FY2023: ₪171M → FY2024: ₪218M. Net Margin ב-FY2023: 15.9% → FY2024: 22.5% → FY2025: 21.1%.

←

מה זה אומר עליך: שיפור שולי רווח נקי כזה בחברת מגורים נובע בדרך-כלל מכניסת פרויקט רווחי במיוחד, רווח הון ממכירת קרקע, או הפחתת הוצאות מימון. הפער בין שולי הרווח התפעולי (שיורד) לנקי (שעולה) מצביע על גורמים מתחת לקו התפעולי. עקיבה אחר פירוט הכנסות אחרות בדוחות תגלה אם השיפור קיים או חד-פעמי.

לשים לב+9.07%עלייה יומית

עלייה חדה במחיר — 9% ביום אחד

המניה של אפריקה מגורים עלתה ב-9.07% ביום אחד, להגיע למחיר של ₪228.5. זהו זינוק חריג בהשוואה למגזר המגורים, שבדרך-כלל נסחר בתנודתיות נמוכה יותר.

נתון: עלייה יומית: 9.07%, מחיר נוכחי: ₪228.5. טווח 52 שבועות: ₪190.7–₪330.0.

←

מה זה אומר עליך: עלייה כה חדה לרוב נובעת מאירוע ספציפי — פרסום עסקה, דוח תוצאות חיובי במיוחד, או שינוי מבני. עבור אפריקה מגורים, הנסוגה בהכנסות, עלייה שכזו מעוררת שאלות על אירוע חד-פעמי. מרווח 52 השבועות (₪190.7–₪330.0) מראה שהמחיר הנוכחי נמצא מעט מעל התחתית, אך רחוק מהשיא. בדיקה של הודעות חברה או עסקאות ספציפיות עשויה להסביר את הקפיצה.

ניטרלימספר אנליסטים

אין כיסוי אנליסטים

אין כיסוי אנליסטים למניה של אפריקה מגורים, ולכן אין תחזיות מחיר, המלצות, או ניקוד קונצנזוס זמין.

נתון: מספר אנליסטים: 0. אין נתוני אנליסטים זמינים.

שני הצדדים · הגרסה המנומקת

השור מול הדוב

שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)

↑ הטיעון לקנייה
  • רווחיות נטו גבוהה הנתונים מראים רווח נקי של כ-195.5 מיליון שקל על הכנסות של כ-925.4 מיליון שקל, כלומר שיעור רווח נקי של כ-21%.
  • היקף הכנסות משמעותי החברה רשמה הכנסות של כ-925.4 מיליון שקל בתקופה המדווחת.
  • עלייה חדה במחיר היומי מניית אפריקה מגורים עלתה 9.07% ביום המסחר, למחיר של 228.5 שקל.
↓ הטיעון נגד
  • ירידה בהכנסות הנתונים מראים ירידה של 4.3% בהכנסות, מכ-966.5 מיליון שקל לכ-925.4 מיליון שקל.
  • ירידה ברווח הנקי הרווח הנקי ירד ב-10.3%, מכ-217.9 מיליון שקל לכ-195.5 מיליון שקל.
  • שחיקה ברווח התפעולי הרווח התפעולי ירד ב-13.4%, מכ-167.8 מיליון שקל לכ-145.3 מיליון שקל.
  • היעדר כיסוי אנליסטים אין נתוני אנליסטים זמינים (0 המלצות), כך שאין הערכות חיצוניות להשוואה.
הנתונים המלאים

הדאטה שמאחורי הפרשנות

כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.

גרף מחיר — TradingView

Track all markets on TradingView
המספרים

נתונים פיננסיים

דוח רווח והפסד (3 שנים) הנתונים במיליוני ₪

מדדFY2023FY2024FY2025רבעון 1 · 2026שינוי לעומת רבעון 1 · 2025
הכנסות₪1,079₪966₪925₪246-0.1%
רווח נקי₪171₪218₪196₪38+8.1%
רווח גולמי₪241₪233₪211₪53-11.3%
רווח תפעולי₪184₪168₪145₪38-17.1%
שיעור רווח גולמי+22.3%+24.1%+22.8%——
שיעור רווח תפעולי+17%+17.4%+15.7%——
שיעור רווח נקי+15.9%+22.5%+21.1%——
הנתון הרבעוני מגיע מדוח כספי שאינו מבוקר, בעוד הנתונים השנתיים בטבלה למעלה מגיעים מדוח מבוקר.

נתונים פיננסיים הנתונים במיליוני ₪

מדדערך (מקור: Yahoo Finance, בשקלים)
שווי שוק₪2,894.9
מכפיל רווח (P/E)14.5
תשואת דיבידנד2.49%
טווח 52 שבועות₪190.70 – ₪330.00
הדוח שכבר פורסם

מה הראה הדוח האחרון

הדוח האחרון של אפריקה מגורים (AFRE.TA) מראה ירידה בכל הסעיפים המרכזיים: ההכנסות עמדו על כ-925 מיליון שקלים לעומת כ-966 מיליון שקלים בשנה הקודמת, ירידה של כ-4.3%.

הרווח הנקי (הרווח שנשאר אחרי כל ההוצאות והמסים) הסתכם בכ-196 מיליון שקלים לעומת כ-218 מיליון שקלים, ירידה של כ-10.3%, והרווח התפעולי (הרווח מהפעילות העסקית לפני מימון ומסים) ירד בכ-13.4% לכ-145 מיליון שקלים.

הנתונים מראים כי הן ההכנסות והן הרווחיות היו נמוכים יותר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

הנתונים של אפריקה מגורים לרבעון הראשון של 2026, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, מראים הכנסות של כ-246.4 מיליון שקל — שינוי זניח של 0.1%- לעומת כ-246.6 מיליון שקל. הרווח הנקי (הרווח שנותר לאחר כל ההוצאות והמסים) עמד על כ-37.7 מיליון שקל, עלייה של 8.1% לעומת כ-34.9 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2025.

סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.

ניתוח טכני

ניתוח טכני מאת TradingView
סיכום

סיכום

אפריקה מגורים היא חברת פיתוח ונכסים בתחום הדיור בישראל. המניה עלתה היום ב-9.07% וסגרה בעלייה למחיר של ₪228.5.

הנתונים המאחרונים מראים ירידה חדה בהכנסות החברה. בתקופה של שנתיים, ההכנסות ירדו מ-1 מיליארד ₪ בשנת 2023 ל-925 מיליון ₪ בשנת 2025 — ירידה של 7.5%. בשנה האחרונה בלבד (FY2024 ל-FY2025), הירידה הייתה 4.3%. בנוסף, הרווח התפעולי של החברה צנח ב-21% באותה תקופה: מ-184 מיליון ₪ ל-145 מיליון ₪.

הנתונים מעידים על התכווצות משמעותית בהיקפי הפעילות והרווחיות של החברה. לא קיימים נתוני אנליסטים זמינים לגבי אפריקה מגורים, כך שאין קונסנזוס בשוק בנוגע להערכת המניה.

הירידה בהכנסות והרווח התפעולי מצביעה על אתגרים בפעילות הדיור של החברה במהלך התקופה הנבדקת.

המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.

הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.

עוד מניות בתחום נדל"ן

4 סקירות
נושאים משכנתא ונדל"ן בורסה ומסחר