פופולרי:AAPLMSFTGOOGLAMZNNVDAMETATSLAJPM
סקירת מניה · NYSEAMH

מניית American Homes 4 Rent (AMH)

הסקירה עודכנה: 23/08/2026 · המידע לצרכי לימוד בלבד, לא ייעוץ השקעות · הסקירה נכתבה בעזרת בינה מלאכותית

מחיר נוכחי$34.35נכון למועד כתיבת הסקירה
שינוי יומי-0.06%לעומת יום המסחר הקודם
מחיר יעד ממוצע$37.16ממוצע תחזיות האנליסטים
מספר אנליסטים29עוקבים אחרי המניה
מה קרה היום · 21 באוקטובר 2026

American Homes 4 Rent נסחרת ב-31.16 דולר, עלייה של 0.27 דולר, 0.87% מול סגירה קודמת של 30.89 דולר. במהלך יום המסחר נע המחיר בין 30.90 ל-31.41 דולר.

רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד

במבט אחד

אותות מהירים

הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").

נקודות אור

  • ✓ מרווח גולמי 154%

דגלים אדומים

    i

    מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה

    American Homes 4 Rent היא חברת נדל"ן אמריקאית שמתמחה בהשכרת בתים פרטיים למגורים. החברה מחזיקה בעשרות אלפי בתים צמודי-קרקע ברחבי ארצות הברית, ומשכירה אותם למשפחות שמעדיפות לגור בבית פרטי בלי לקנות אותו. במילים פשוטות — היא הבעלים של הבתים, והדיירים משלמים לה שכר-דירה חודשי.

    מקור ההכנסה העיקרי הוא דמי השכירות שהחברה גובה מהדיירים מדי חודש. זו הכנסה שחוזרת על עצמה באופן קבוע (הכנסה חוזרת), כל עוד הבתים מאוכלסים והחוזים בתוקף. בנוסף, החברה מרוויחה מבנייה ורכישה של בתים חדשים שמצטרפים למאגר ההשכרה שלה. המבנה הזה נקרא REIT (קרן השקעות בנדל"ן) — חברה שמחזיקה נכסים מניבים ומחלקת חלק גדול מהרווח למשקיעים.

    מבחינת סדרי-גודל, שווי-השוק של החברה עומד על כ-12 מיליארד דולר. הנתונים מראים הכנסה שנתית של כ-1.18 מיליארד דולר, לעומת כ-1.14 מיליארד דולר בשנה הקודמת — עלייה של 3.5%. הרווח למניה (EPS) עמד על 0.28 דולר, לעומת 0.29 דולר בשנה הקודמת — פער של 3.4% כלפי מטה. הנתונים מוצגים לצורך הקשר בלבד.

    ניתוח AI בעברית

    תובנות

    מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.

    חיובי+8.2%פער מול היעד

    פער של 8% בין מחיר השוק ליעד האנליסטים

    מחיר המניה הנוכחי ($34.35) נמוך ביותר מ-8% ממחיר היעד הממוצע של האנליסטים ($37.16), ובמרחק של 22% מיעד התקרה ($42.00)

    נתון: יעד ממוצע: $37.16, יעד גבוה: $42.00, יעד חציוני: $36.72, מחיר נוכחי: $34.35

    ←

    מה זה אומר עליך: פער כזה נובע בדרך-כלל מהערכת שוק זהירה מול תחזיות אנליסטים. הפער משתנה כשמתפרסמות תוצאות רבעוניות או כשהריביות משפיעות על הערכת REITs (קרנות נדל"ן). ב-AMH הפער גדול יותר לעומת יעד התקרה, מה שמרמז על פיזור רחב בתחזיות האנליסטים לגבי פוטנציאל ענף השכרת הבתים החד-משפחתיים

    ניטרלי7.2ציון קונצנזוס

    קונצנזוס "קנייה" אך עם חוסר הסכמה בקרב אנליסטים

    29 אנליסטים כוללים המלצה ממוצעת של 7.2 מתוך 10, המסווגת כ"קנייה", אך התפלגות ההמלצות מגלה פיצול: 17 אנליסטים ממליצים על קנייה חזקה או קנייה, אך 11 ממליצים להחזיק ואחד אף ממליץ למכור

    נתון: התפלגות: קנייה חזקה=6, קנייה=11, החזקה=11, מכירה=1, מכירה חזקה=0. ציון 7.2/10

    ←

    מה זה אומר עליך: פיזור כזה אופייני למניות REIT בסקטור דיור-להשכרה כש-AMH נתונה לתנודתיות מאקרו: שינויי ריבית משפיעים על עלויות מימון הנכסים, ותחרות בשוק השכירות משפיעה על הכנסות. הציון 7.2 משקף עמדת ביניים — חיובית במתינות — שמשתנה בעיקר לפי נתוני תפוסה והכנסות שכירות רבעוניות

    ניטרלי$1Bהכנסות שנתיות

    הכנסות יציבות של כמיליארד דולר שנתי

    החברה מדווחת על הכנסות של כ-1 מיליארד דולר בכל אחת משלוש השנים האחרונות (2018-2020), מה שמעיד על יציבות בהכנסות מדמי שכירות

    נתון: הכנסות 2018: $1B, 2019: $1B, 2020: $1B

    ←

    מה זה אומר עליך: יציבות זו אופיינית ל-REITs עם תיק נכסים מבוסס בשכירות ארוכת-טווח. ב-AMH הנתונים משקפים תיק של עשרות אלפי בתים חד-משפחתיים להשכרה ברחבי ארה"ב. שינוי ברמת ההכנסות בא בעיקר מרכישות נכסים חדשים או מעלייה בדמי השכירות הממוצעים, ולא מצמיחה אורגנית מהירה

    לשים לב$0.28EPS 2020

    רווח למניה (EPS) תנודתי עם ירידה קלה ב-2020

    הרווח למניה קפץ פי 3.6 מ-$0.08 ב-2018 ל-$0.29 ב-2019, אך ירד מעט ל-$0.28 ב-2020 — ירידה של כ-3.4%

    נתון: EPS 2018: $0.08, 2019: $0.29, 2020: $0.28 (ירידה של 3.4% מ-2019)

    ←

    מה זה אומר עליך: תנודתיות כזו ב-EPS אופיינית לחברות REIT בשל השפעות חשבונאיות של שערוך נכסים ורכישות. ב-AMH הירידה הקלה ב-2020 עשויה לנבוע מהשפעות הקורונה על שוק השכירות או מהוצאות חד-פעמיות. המספר הנמוך יחסית לעומת מחיר המניה ($34.35) משקף את המבנה החשבונאי של REITs, שמחלקות רווחים כדיבידנדים ולא מצטברות רווח נקי גבוה

    שני הצדדים · הגרסה המנומקת

    השור מול הדוב

    שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)

    ↑ הטיעון לקנייה
    • צמיחה בהכנסות ההכנסות עלו ל-1.18 מיליארד דולר לעומת 1.14 מיליארד בשנה הקודמת, שינוי של 3.5%.
    • רוב האנליסטים בהמלצת קנייה מתוך 29 אנליסטים, 6 בדירוג Strong Buy (קנייה חזקה) ו-11 בדירוג Buy (קנייה).
    • פער חיובי מול יעד האנליסטים מחיר המניה $34.35 מציג פער של 8.2% מול יעד האנליסטים הממוצע של $37.16.
    ↓ הטיעון נגד
    • ירידה ברווח למניה הרווח למניה (EPS) ירד ל-0.28 דולר לעומת 0.29 בשנה הקודמת, שינוי של 3.4%-.
    • פיזור המלצות לא חד-משמעי 11 אנליסטים בדירוג Hold (החזקה) ואנליסט אחד בדירוג Sell (מכירה), לצד המלצות הקנייה.
    • קצב צמיחת ההכנסות מתון הצמיחה בהכנסות עמדה על 3.5% בלבד בהשוואה שנתית.
    הנתונים המלאים

    הדאטה שמאחורי הפרשנות

    כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.

    גרף מחיר — TradingView

    Track all markets on TradingView
    המספרים

    נתונים פיננסיים

    נתונים פיננסיים (3 שנים) הנתונים במיליוני $

    מדדFY2023FY2024FY2025הרבעון שהסתיים ב-06/2026שינוי לעומת הרבעון שהסתיים ב-06/2025
    הכנסות$1,624$1,729$1,850$470+2.8%
    רווח נקי$432$468$513$133+7.5%
    רווח גולמי$901$973$1,051$274+4.3%
    רווח תפעולי$370$413$464$125+7.8%
    רווח למניה (EPS)$1.01$1.08$1.18$0.31+10.7%
    שיעור רווח גולמי+55.5%+56.3%+56.8%+58.4%+1.5%
    שיעור רווח תפעולי+22.8%+23.9%+25.1%+26.6%+4.9%

    הדוח האחרון: 28/07/2026

    נתוני שוק ודוחות: Twelve Data · עודכן 20/10/2026

    הדוח שכבר פורסם

    מה הראה הדוח האחרון

    הנתונים של חברת American Homes 4 Rent מראים כי ההכנסות (סך הכסף שנכנס מהשכרת הבתים) עלו בכ-3.5% והגיעו לכ-1.18 מיליארד דולר, לעומת כ-1.14 מיליארד דולר בתקופה המקבילה בשנה הקודמת.

    לעומת זאת, הרווח למניה (EPS — הרווח הנקי שמיוחס לכל מניה בודדת) ירד קלות בכ-3.4% ועמד על 0.28 דולר, לעומת 0.29 דולר בשנה הקודמת.

    כלומר, הנתונים מראים עלייה בהכנסות לצד ירידה קטנה ברווח למניה — סימן לכך שהכנסות החברה גדלו, אך הרווח שנותר בפועל למחזיקי המניות לא עלה באותו קצב.

    הנתונים של American Homes 4 Rent מראים כי ברבעון 2 · 2026 ההכנסות עמדו על כ-470.1 מיליון דולר, לעומת כ-457.5 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד — עלייה של 2.8%. הרווח הנקי הסתכם בכ-117.1 מיליון דולר, לעומת כ-109 מיליון דולר ברבעון 2 · 2025 — עלייה של 7.4%.

    הדוח הבא של American Homes 4 Rent צפוי בסביבות 28/10/2026. האנליסטים צופים רווח למניה של $0.16.

    סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.

    ניתוח טכני

    ניתוח טכני מאת TradingView
    ביחס לשקל

    מה היה קורה ל-1,000 ₪

    1,000 ₪ שהושקעו במניה לפני שנה, לפני 3 שנים — כמה הן שוות היום, לפי מחיר הסגירה.

    תקופהשווי היוםשינוי
    לפני שנה881 ₪-11.9%
    לפני 3 שנים711 ₪-28.9%

    לפי מחיר סגירה, בלי דיבידנדים ובלי עמלות. תשואה שהייתה אינה מבטיחה תשואה בעתיד.

    נתוני שוק ודוחות: Twelve Data · עודכן 20/10/2026

    תשואה מהחברה

    דיבידנדים

    8 הדיבידנדים האחרונים ב-5 השנים האחרונות, סך הדיבידנדים ב-12 החודשים האחרונים ותשואת הדיבידנד.

    תאריך אקססכום למניה
    15/09/2026$0.33
    15/06/2026$0.33
    13/03/2026$0.33
    15/12/2025$0.30
    15/09/2025$0.30
    13/06/2025$0.30
    14/03/2025$0.30
    13/12/2024$0.26
    12 החודשים האחרונים

    סך הדיבידנדים: $1.29 למניה · תשואת דיבידנד לפי מחיר הסגירה האחרון: 4.14%.

    נתוני שוק ודוחות: Twelve Data · עודכן 20/10/2026

    סיכום

    סיכום

    American Homes 4 Rent (AMH) היא חברה אמריקאית המתמחה בבעלות ותפעול של בתים שמושכרים למשפחות בארצות הברית. החברה מופעלת כקרן נדלן (REIT), מה שמשמעו שהיא משקיעה בנכסי דלק ומחלקת רווחים למשקיעים.

    המניה נסחרת כיום ב-34.35 דולר. עם זאת, קונצנזוס האנליסטים קובע יעד ממוצע של 37.16 דולר, מה שיוצר פער של כ-8% בין המחיר הנוכחי ליעד. יעד התקרה של האנליסטים עומד על 42 דולר, בעוד יעד הרצפה נמוך יותר — המחיר הנוכחי נמצא בעיניים דחוקות בתחום זה.

    בעשרונית החברה (בהשוואה ל-2019 ל-2020), הכנסות גדלו בשיעור של 3.5% בשנה. קצב גדילה זה מעיד על עסקים יציב אך לא בעל דינמיקה חזקה במיוחד בתקופה שנסקרה.

    אנליסטים מעניקים לחברה דירוג ממוצע של "קנייה" (עם ציון 2.24 מתוך 5 — גם זה עדות לחוסר סחיפה חזקה). ה-29 אנליסטים שעוקבים אחרי AMH מציעים פער בין מחיר השוק למחיר היעד, אך ההבדל אינו קיצוני.

    המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.

    הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.

    עוד מניות בתחום נדל"ן

    4 סקירות
    נושאים חיסכון והשקעות בורסה ומסחר