פופולרי:AAPLMSFTGOOGLAMZNNVDAMETATSLAJPM
סקירת מניה · NYSEARE

Alexandria Real Estate Equities, Inc

הסקירה עודכנה: 22/07/2026 · המידע לצרכי לימוד בלבד, לא ייעוץ השקעות · הסקירה נכתבה בעזרת בינה מלאכותית

מחיר נוכחי$50.61נכון לסגירת המסחר האחרונה
שינוי יומי+1.12%לעומת יום המסחר הקודם
מחיר יעד ממוצע$58.48ממוצע תחזיות האנליסטים
מספר אנליסטים25עוקבים אחרי המניה
החזק
5.0/10
ציון כללי

הנתונים מראים כי Alexandria Real Estate Equities (ARE) עברה מרווח נקי של 323 מיליון דולר ב-2024 להפסד של מיליארד דולר ב-2025, לצד פער של 15.6% מול יעד-האנליסטים.

כמה לסמוך על הציון?אמון בינוני
אמון גבוה ✓בינוניאמון נמוך

מבוסס על 25 אנליסטים — 12% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.

רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד

במבט אחד

אותות מהירים

הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").

נקודות אור

דגלים אדומים

    i

    מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה

    Alexandria Real Estate Equities, Inc (ARE) היא חברת נדל"ן מסוג REIT (קרן השקעות בנדל"ן — חברה שמחזיקה ומשכירה נכסים ומחלקת חלק גדול מהרווחים למשקיעים). החברה מתמחה בבנייה והשכרה של מבנים ומעבדות המיועדים לחברות בתחום מדעי החיים, הביוטכנולוגיה והתרופות. במילים פשוטות — היא בונה קמפוסים ומתחמי מחקר ומשכירה אותם לחברות שזקוקות למעבדות מתקדמות.

    מקור ההכנסה העיקרי של החברה הוא דמי שכירות מהשוכרים של הנכסים שלה. מדובר בהכנסה חוזרת (מתקבלת שוב ושוב לאורך זמן) המבוססת על חוזי שכירות, לרוב ארוכי-טווח. הנתונים מראים כי ההכנסות השנתיות עמדו על כ-3.03 מיליארד דולר, לעומת כ-3.12 מיליארד דולר בשנה הקודמת — ירידה של 2.9%. עם זאת, הנתונים מראים רווח נקי שלילי של כ-1.43 מיליארד דולר (הפסד), לעומת רווח של כ-323 מיליון דולר בשנה הקודמת, וגם הרווח למניה (EPS — הרווח המחולק למספר המניות) עבר לשלילי ועמד על 8.44- דולר.

    ניתוח AI בעברית

    תובנות

    מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.

    לשים לב-1 מיליארדהפסד נקי 2025

    הפסד נקי חריג ב-2025 לאחר שנתיים רווחיות

    Alexandria Real Estate Equities (ARE) דיווחה על הפסד נקי של מיליארד דולר בשנת הכספים 2025, לעומת רווח של 323 מיליון דולר ב-2024 ו-104 מיליון דולר ב-2023. מדובר בהידרדרות דרמטית שהביאה את שולי הרווח הנקי מ-10.4% ל-47.2%- (הפסד). הרווח למניה (EPS) צנח ל-8.44- דולר לעומת 1.80 דולר חיוביים בשנה הקודמת.

    נתון: הנתונים מראים שהחברה עברה מרווח נקי של 323 מיליון דולר (10.4% שולי רווח) ב-2024 להפסד של מיליארד דולר (47.2%- שולי הפסד) ב-2025, בעוד ההכנסות נשארו יציבות ב-3 מיליארד דולר.

    ←

    מה לעשות: יש לבחון את הדוחות הכספיים המפורטים כדי להבין את מקור ההפסד: האם מדובר בפריט חד-פעמי (כמו ירידת ערך נכסים), או בבעיה מבנית בפעילות החברה. חשוב לעקוב אחר הסברי ההנהלה והתחזיות לשנים הבאות.

    חיובי15.5%פער מול היעד

    פער משמעותי בין המחיר הנוכחי ליעד האנליסטים

    מחיר המניה הנוכחי של 50.61 דולר נמוך ב-15.5% מיעד הקונצנזוס של האנליסטים (58.48 דולר), ונמוך ב-4.6% מהיעד החציוני (53.04 דולר). זאת למרות ההפסד הכבד שדווח לשנת 2025, מה שעשוי להצביע על כך שהאנליסטים רואים את ההפסד כחריג או זמני.

    נתון: הנתונים מראים שיעד הקונצנזוס עומד על 58.48 דולר לעומת מחיר נוכחי של 50.61 דולר, אך קיים טווח רחב של יעדים: מ-42.42 דולר ועד 136.5 דולר.

    ←

    מה לעשות: יש לשים לב שקיים גם יעד נמוך של 42.42 דולר (מתחת למחיר הנוכחי), מה שמעיד על חוסר קונצנזוס. מומלץ לקרוא את דוחות האנליסטים כדי להבין את ההנחות שלהם לגבי התאוששות עתידית.

    ניטרלי5.0ציון אנליסטים

    דירוג אנליסטים זהיר עם רוב המלצות 'החזק'

    מתוך 25 אנליסטים המכסים את ARE, 14 ממליצים על 'החזק' (Hold), 7 על 'מכור' (Sell), ורק 3 על 'קנה' (Buy). הציון הממוצע עומד על 5.0 מתוך 10 (ככל שהציון גבוה יותר, כך הדירוג טוב יותר), מה שמשקף עמדה זהירה ולא אופטימית במיוחד מצד הקהילה האנליטית.

    נתון: הנתונים מראים התפלגות של 0 Strong Buy, 3 Buy, 14 Hold, 7 Sell, ו-1 Strong Sell, עם ציון כולל של 5.0 מתוך 10.

    ←

    מה לעשות: העדר אנליסטים עם המלצת 'קנה חזק' (Strong Buy) והנוכחות של 8 אנליסטים עם המלצות שליליות (Sell/Strong Sell) מצביעים על חוסר ביטחון. כדאי להמתין לבהירות נוספת לגבי כיוון החברה.

    ניטרלי3 מיליארדהכנסות שנתיות

    יציבות בהכנסות למרות התנודתיות ברווחיות

    Alexandria Real Estate Equities שמרה על הכנסות יציבות של כ-3 מיליארד דולר בכל אחת משלוש השנים האחרונות (2023-2025). יציבות זו בהכנסות מעידה על בסיס עסקי יציב, אך הבעיה היא בצד ההוצאות או בפריטים חד-פעמיים שגרמו להפסד הגדול ב-2025.

    נתון: הנתונים מראים הכנסות של 3 מיליארד דולר בכל אחת מהשנים 2023, 2024 ו-2025, ללא שינוי משמעותי.

    ←

    מה לעשות: יש לבחון את מבנה ההוצאות והאם חלה עלייה משמעותית בהוצאות התפעול, מימון או פחת. כמו כן, חשוב לבדוק אם היו אירועים חד-פעמיים כמו מכירת נכסים בהפסד או ירידות ערך.

    שני הצדדים · הגרסה המנומקת

    השור מול הדוב

    שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)

    ↑ הטיעון לקנייה
    • פער מול יעד האנליסטים מחיר המניה $50.61 נמוך ב-15.6% מיעד האנליסטים הממוצע ($58.48).
    • רוב האנליסטים לא ממליצים למכור מתוך 25 אנליסטים, 3 מדרגים Buy ו-14 מדרגים Hold (החזק), לעומת 8 המדרגים Sell או Strong Sell.
    • בסיס הכנסות רחב החברה רשמה הכנסות של כ-3.03 מיליארד דולר בתקופה המדווחת.
    ↓ הטיעון נגד
    • מעבר להפסד נקי הרווח הנקי עמד על מינוס 1.43 מיליארד דולר, לעומת רווח של כ-323 מיליון דולר בשנה הקודמת — שינוי של -542.7%.
    • רווח למניה שלילי הרווח למניה (EPS) ירד ל-8.44- דולר לעומת 1.8 דולר בשנה הקודמת, שינוי של -568.9%.
    • ירידה בהכנסות ההכנסות ירדו ב-2.9% מ-3.12 מיליארד דולר בשנה הקודמת ל-3.03 מיליארד דולר.
    • נטייה שלילית בדירוגים אף אנליסט לא מדרג Strong Buy, בעוד 7 מדרגים Sell ואחד Strong Sell.
    הנתונים המלאים

    הדאטה שמאחורי הפרשנות

    כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.

    גרף מחיר — TradingView

    Track all markets on TradingView
    דעת המומחים

    מה חושבים האנליסטים?

    25 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.

    ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-07/2026

    קונצנזוס$58.48
    גבוה$136.50
    חציון$53.04
    נמוך$42.42
    קנייה חזקה0
    קנייה3
    החזקה14
    מכירה7
    מכירה חזקה1
    המספרים

    נתונים פיננסיים

    נתונים פיננסיים (3 שנים) הנתונים במיליוני $

    מדדFY2023FY2024FY2025
    הכנסות$2,885.7$3,116.4$3,026.6
    רווח נקי$103.6$322.9-$1,429.6
    רווח למניה (EPS)$0.54$1.80-$8.44
    שיעור רווח נקי+3.60%+10.40%-47.20%
    הדוח שכבר פורסם

    מה הראה הדוח האחרון

    הנתונים של Alexandria Real Estate Equities, Inc מראים ירידה קלה בהכנסות (סך המכירות) — מכ-3.12 מיליארד דולר לכ-3.03 מיליארד דולר, ירידה של כ-2.9%.

    עם זאת, השינוי הבולט הוא במעבר מרווח נקי (השורה התחתונה אחרי כל ההוצאות) של כ-323 מיליון דולר להפסד נקי של כ-1.43 מיליארד דולר.

    בהתאם, הרווח למניה (EPS — חלק הרווח המיוחס לכל מניה) עבר מ-1.8 דולר לרווח, להפסד של 8.44 דולר למניה.

    סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.

    ניתוח טכני

    ניתוח טכני מאת TradingView
    סיכום

    סיכום

    Alexandria Real Estate Equities (ARE) היא חברת נדלן המתמחה בנכסים מדעיים וטכנולוגיים בארצות הברית. החברה משכירה מבנים למעבדות, חברות ביוטק וחברות טכנולוגיה. ARE נסחרת בבורסה האמריקאית ומהווה חלק מתיק השקעות רבים של משקיעים בעולם.

    בשנת 2025, ARE דיווחה על הפסד נקי של מיליארד דולר, לעומת רווח של 323 מיליון דולר בשנת 2024. זו ירידה חדה מאוד. הרווח למניה (EPS) היה שלילי ב-8.44 דולר לעומת 1.80 דולר חיוביים בשנה הקודמת. ההכנסות ירדו בכ-2.9% בהשוואה לשנה הקודמת.

    מחיר המניה כיום עומד על 50.61 דולר, וגבוה ב-1.12% מהיום. אנליסטים (25 מומחים) נותנים דירוג "חזק" לחברה, עם מטרת מחיר של 58.48 דולר, המשמעות היא עלייה פוטנציאלית של 15.6%.

    הסיכון הראשי הוא ההפסד הגדול בשנת 2025, שעלול להשפיע על יכולת החברה להשקיע בנכסים חדשים ולשלם דיבידנדים. מ

    המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.

    הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.