התחילו להקליד — תוצאות יופיעו תוך כדי. או נסו נושא מבוקש:
בדקו את האיות, או נסו מילה כללית יותר.
אולי התכוונתם לאחד מאלה:
מניית Essex Property Trust Inc נסחרת ב-282.45 דולר. מול הסגירה הקודמת של 274.11 דולר זו עלייה של 8.34 דולר, 3.04%. טווח המסחר היום נע בין 273.60 ל-282.87 דולר.
רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד
הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").
Essex Property Trust היא חברת נדל"ן אמריקאית מסוג REIT (קרן השקעות בנדל"ן — חברה שמחזיקה ומשכירה נכסים ומחלקת את רוב רווחיה כדיבידנד למשקיעים). החברה מתמקדת בבנייני מגורים להשכרה, בעיקר באזורים היקרים של החוף המערבי בארה"ב, כמו קליפורניה ומדינת וושינגטון. בפועל, מדובר בחברה שבבעלותה עשרות מתחמי דירות, והיא מנהלת ומשכירה אותם לדיירים.
מקור ההכנסה העיקרי של החברה הוא דמי השכירות שהדיירים משלמים מדי חודש. מדובר בהכנסה חוזרת יחסית ויציבה, כל עוד הדירות מאוכלסות. כחברת REIT, החברה מחויבת לחלק חלק גדול מרווחיה למשקיעים בצורת דיבידנד (תשלום תקופתי לבעלי המניות). כלומר, המשקיע מרוויח משני מקורות אפשריים: הדיבידנד השוטף, ושינוי במחיר המניה עצמה.
מבחינת סדר גודל, שווי השוק של החברה עומד על כ-19 מיליארד דולר. הנתונים מראים הכנסות של כ-9.4 מיליון בדוח האחרון, לעומת כ-10.3 מיליון בשנה הקודמת — פער של כ-8.6% כלפי מטה. הרווח למניה (EPS — הרווח הנקי המחולק למספר המניות) עמד על 10.4, לעומת 11.54 בשנה הקודמת, פער של כ-9.9% כלפי מטה. נתונים אלו מוצגים לצורך הקשר בלבד.
מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.
הכנסות החברה ירדו מ-11 מיליון דולר ב-2023 ל-9 מיליון ב-2025 — ירידה של 18% בשנתיים.
נתון: הכנסות: FY2023=11M, FY2024=10M, FY2025=9M
מה זה אומר עליך: ירידה רצופה בהכנסות של חברת נדל"ן יכולה לנבוע מירידה בתפוסה, לחצי מחירים שכירות באזורים בהם היא פועלת, או מכירת נכסים. מגמה כזו מלמדת על אתגרים תפעוליים או שינויים בתמהיל הנכסים, והיא תשתנה רק אם תגדל התפוסה או אם החברה תרכוש נכסים נוספים.
מחיר המניה היום 289 דולר לעומת יעד קונצנזוס של 307.77 דולר — פער מול היעד של 6.5%. האנליסטים נחלקים: 13 ממליצים על קנייה לעומת 18 נייטרליים או שליליים.
נתון: מחיר נוכחי: 289$, יעד קונצנזוס: 307.77$, ציון אנליסטים: 6.3 מתוך 10, חלוקה: 13 קנייה, 15 החזק, 3 מכירה
מה זה אומר עליך: פער מתון כזה משקף ציפייה שמחיר המניה יתכנס לערכה ההוגן לפי האנליסטים, ללא אופוריה. הקונצנזוס של 'החזק' (2.65 מתוך 5) מצביע על חוסר הסכמה בשוק לגבי כיוון הנייר. פער כזה יצטמצם רק אם יהיו חדשות חיוביות על תפוסה או תוצאות עתידיות.
רווח למניה (EPS) ירד מ-11.54 דולר ב-2024 ל-10.40 דולר ב-2025, למרות שב-2024 היה קפיצה חדה מ-6.32 דולר.
נתון: EPS: FY2023=6.32, FY2024=11.54, FY2025=10.40
מה זה אומר עליך: ירידה ב-EPS משקפת לרוב הוצאות מימון גבוהות יותר, עלויות תפעול, או רווחים חד-פעמיים שנעלמו. בחברת REIT כמו ESS, EPS תלוי גם בהכנסות משכר דירה ובעלויות חוב. שיפור יבוא רק אם תעלה התפוסה או יקטנו העלויות.
יעד המחיר הגבוה ביותר הוא 369.6 דולר ואילו הנמוך הוא 241.39 דולר — הפרש של 128 דולר (53% מהיעד התחתון).
נתון: יעד גבוה: 369.6$, יעד נמוך: 241.39$, הפרש: 128.21$
מה זה אומר עליך: פער כה רחב בין אנליסטים מעיד על אי-ודאות גבוהה בשוק לגבי שווי החברה. זה נובע בדרך-כלל ממחלוקת על ערכי הנכסים, כיוון ריבית עתידי, או פוטנציאל גידול בשכר דירה. פער יצטמצם רק כשהמאקרו יתבהר או תפורסם הנחיה ברורה מההנהלה.
שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)
כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.
הדוח האחרון: 29/07/2026
נתוני שוק ודוחות: Twelve Data · עודכן 21/10/2026
הנתונים מראים כי הכנסות Essex Property Trust Inc (ESS) בדוח האחרון הסתכמו בכ-9.4 מיליון דולר, ירידה של כ-8.6% לעומת כ-10.3 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח למניה (EPS — הרווח הנקי המחולק למספר המניות) עמד על כ-10.4 דולר, לעומת כ-11.5 דולר בשנה הקודמת — ירידה של כ-9.9%.
כלומר, הנתונים מצביעים על קיטון גם בהכנסות וגם ברווח למניה בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה שעברה.
הנתונים של Essex Property Trust Inc מראים כי הכנסות הרבעון עמדו על כ-489 מיליון דולר, לעומת כ-470 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד — עלייה של 4.1%. הרווח הנקי (הרווח לאחר כל ההוצאות) עמד על כ-62 מיליון דולר, לעומת כ-221 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד — ירידה של 71.8%.
הדוח הבא של Essex Property Trust Inc צפוי בסביבות 27/10/2026. האנליסטים צופים רווח למניה של $1.44.
סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.
חברות ציבוריות בארה״ב מדווחות כמה מזומן הוציאו על קנייה-חוזרת של מניותיהן וכמה רשמו כתגמול במניות לעובדים. שני הסכומים יחד הם מה שקובע אם מספר המניות בחברה ירד או עלה. המספרים כאן לקוחים מהדוח השנתי (10-K) שהחברה הגישה לרשות ניירות-הערך האמריקאית.
| שנה | קנייה-חוזרת | תגמול במניות | נטו | שינוי במספר המניות | שיעור המס ששולם |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 95.7 | 8.0 | 87.6 | -0.6% | — |
| 2024 | 0.0 | 7.2 | -7.2 | 0.1% | — |
| 2025 | 0.0 | 9.6 | -9.6 | 0.3% | — |
ב-2025 לא ביצעה קנייה-חוזרת של מניות, רשמה תגמול במניות לעובדים של 9.6 מיליון דולר. התגמול במניות עלה על הקנייה-החוזרת, ולכן הקנייה-החוזרת נטו הייתה שלילית: 9.6 מיליון דולר. מספר המניות עלה ב-0.3%.
קנייה-חוזרת — קניית החברה את מניותיה שלה בשוק. היא מקטינה את מספר המניות, ומחזירה כסף למי שמכר.
תגמול במניות — השווי שהחברה רשמה בגין מניות שהעניקה לעובדים. הוא מגדיל את מספר המניות, ולכן מקזז חלק מהקנייה-החוזרת. שיעור המס ששולם — המס ששולם במזומן חלקי הרווח לפני מס.
המקור: 10-K שהחברה הגישה ל-SEC ב-2026-02-20 · הדוח המקורי ב-SEC · מידע לימודי, לא המלצה.
1,000 ₪ שהושקעו במניה לפני שנה, לפני 3 שנים — כמה הן שוות היום, לפי מחיר הסגירה.
לפי מחיר סגירה, בלי דיבידנדים ובלי עמלות. תשואה שהייתה אינה מבטיחה תשואה בעתיד.
נתוני שוק ודוחות: Twelve Data · עודכן 21/10/2026
8 הדיבידנדים האחרונים ב-5 השנים האחרונות, סך הדיבידנדים ב-12 החודשים האחרונים ותשואת הדיבידנד.
סך הדיבידנדים: $10.34 למניה · תשואת דיבידנד לפי מחיר הסגירה האחרון: 3.77%.
נתוני שוק ודוחות: Twelve Data · עודכן 21/10/2026
Essex Property Trust Inc היא חברת נדלן המתמחה בדירות שכורות בארצות הברית. החברה מחזיקה בתיקיית נכסים גדולה של דירות למגורים בשכירות ארוכת טווח.
הנתונים מראים שהכנסות החברה בירידה. בשנת 2023 הגיעו הכנסותיה ל-11 מיליון דולר, וירדו ל-9 מיליון דולר בשנת 2025 — ירידה של 18% בשנתיים. בשנה האחרונה (FY2024 ל-FY2025) הירידה הייתה 8.6%.
מחיר המניה כיום עומד על 289 דולר. אנליסטים נותנים כלל הערכה של 2.65 מתוך 5, וממוצע היעד שלהם הוא 307.77 דולר, המשקף פער של 6.5% מול המחיר הנוכחי.
המגמה הדומיננטית היא ירידה מתמשכת בהכנסות. עובדה זו מעלה שאלות לגבי יכולתה של החברה לשמור על תזרים מזומנים יציב, דבר קריטי עבור חברות נדלן המחלקות דיבידנדים לבעלי מניות.
המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.
הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.
