פופולרי:AAPLMSFTGOOGLAMZNNVDAMETATSLAJPM
סקירת מניה · NYSEEXR

Extra Space Storage Inc

הסקירה עודכנה: 23/08/2026 · המידע לצרכי לימוד בלבד, לא ייעוץ השקעות · הסקירה נכתבה בעזרת בינה מלאכותית

מחיר נוכחי$146.81נכון לסגירת המסחר האחרונה
שינוי יומי-0.31%לעומת יום המסחר הקודם
מחיר יעד ממוצע$160.37ממוצע תחזיות האנליסטים
מספר אנליסטים25עוקבים אחרי המניה
מה קרה היום · 5 בספטמבר 2026

הסגירה הקודמת של Extra Space Storage Inc הייתה 140.98 דולר. מאז נרשמה ירידה של 1.73 דולר, 1.23%, והמניה עומדת על 139.25 דולר. היום נסחרה המניה בטווח שבין 139.14 ל-141.84 דולר.

החזק
6.6/10
ציון כללי

הנתונים מראים כי מניית Extra Space Storage Inc נסחרת ב-146.81 דולר, פער של כ-9.2% מול יעד האנליסטים הממוצע (160.37 דולר), בעוד 25 אנליסטים ממליצים "החזק" והציון הכללי בינוני (6.6).

כמה לסמוך על הציון?אמון בינוני
אמון גבוה ✓בינוניאמון נמוך

מבוסס על 25 אנליסטים — 44% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.

רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד

במבט אחד

אותות מהירים

הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").

נקודות אור

  • ✓ מרווח גולמי 80%

דגלים אדומים

    i

    מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה

    חברת Extra Space Storage Inc מפעילה מתקני אחסון עצמי — מחסנים ותאים שאנשים ועסקים שוכרים כדי לאחסן רהיטים, ציוד או מלאי. במקום להחזיק את החפצים בבית או במשרד, הלקוח שוכר יחידת אחסון בגדלים שונים ומשלם על כך תשלום חודשי. החברה בעלת רשת גדולה של מתקנים כאלה ומנהלת גם מתקנים עבור בעלים אחרים.

    מקור ההכנסה העיקרי הוא דמי השכירות שהלקוחות משלמים על יחידות האחסון — הכנסה חוזרת מדי חודש כל עוד השוכר ממשיך לשכור. בנוסף, החברה מרוויחה מדמי-ניהול על מתקנים בבעלות אחרים, וממכירת שירותים נלווים כמו ביטוח למאוחסן. מכיוון שמדובר בהשכרת נדל"ן, ההכנסה נוטה להיות שוטפת ולא חד-פעמית, ותלויה ברמת התפוסה (אחוז היחידות המושכרות) ובגובה דמי השכירות.

    לפי הנתונים, ההכנסות ברבעון האחרון עמדו על כ-129 מיליון דולר לעומת כ-121 מיליון דולר בתקופה המקבילה, שינוי של 7.1%. הרווח הנקי היה כ-974 מיליון דולר לעומת כ-855 מיליון דולר, שינוי של 14.0%, והרווח למניה (EPS — חלק הרווח המיוחס למניה בודדת) עלה מ-4.03 ל-4.59 דולר. שווי-השוק של החברה עומד על כ-31 מיליארד דולר, נתון שנותן הקשר לסדר-הגודל שלה בענף הנדל"ן.

    ניתוח AI בעברית

    תובנות

    מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.

    לשים לב9.2%פער מול היעד

    פער 9.2% בין המחיר הנוכחי למחיר יעד

    מחיר היעד הממוצע של אנליסטים עומד על $160.37 לעומת מחיר נוכחי של $146.81, מה שמשקף פער של כ-9.2%. 25 אנליסטים מעריכים שהמניה נסחרת מתחת לשוויה ההוגן.

    נתון: מחיר יעד ממוצע: $160.37, מחיר נוכחי: $146.81. טווח יעדי המחירים: $141.4-$186.9.

    ←

    מה זה אומר עליך: פער כזה נובע בדרך-כלל מתגובת שוק לחששות טווח קצר או לציפיות לסקטור הנדל"ן המסחרי, במיוחד באזור האחסון העצמי. פער יצטמצם אם Extra Space תפרסם תוצאות עונתיות חזקות או אם הביקוש להשכרת מחסנים יגדל.

    לשים לב7.5Xרווח על הכנסות

    רווח נקי גבוה בצורה חריגה לעומת הכנסות

    ב-2025 הרווח הנקי ($974M) גדול פי 7.5 מההכנסות המדווחות ($129M), תופעה חריגה שמצביעה על הכנסות שאינן כלולות בסעיף ההכנסות המדווח או על הכנסות חד-פעמיות משמעותיות. זה אופייני ל-REITs (קרנות נדל"ן) שבהן פעמים רבות ההכנסות המדווחות אינן משקפות את כלל תזרימי המזומנים.

    נתון: 2025: הכנסות $129M, רווח נקי $974M. 2024: הכנסות $121M, רווח נקי $855M.

    חיובי+13.9%שיפור ב-EPS

    EPS התאושש ב-2025 לאחר ירידה

    הרווח למניה (EPS – Earnings Per Share) צמח מ-$4.03 ב-2024 ל-$4.59 ב-2025, עלייה של 13.9%, לאחר שירד מ-$4.74 ב-2023. ההתאושות מצביעה על שיפור ברווחיות למשקיע הבודד.

    נתון: EPS: 2023=$4.74, 2024=$4.03, 2025=$4.59. רווח נקי 2025: $974M לעומת $855M ב-2024.

    ←

    מה זה אומר עליך: התאושות ב-EPS מעידה שהחברה חזרה למסלול צמיחה ברווחיות למניה, לאחר שנה שבה התוצאות נפגעו. שיפור זה בא על רקע גידול של 14% ברווח הנקי הכולל, וכנראה מושפע גם ממספר המניות במחזור שלא גדל באופן משמעותי.

    ניטרלי6.6ציון אנליסטים

    דירוג אנליסטים: 'החזק' עם ציון 6.6

    25 אנליסטים העניקו ציון ממוצע של 6.6 מתוך 10 (דירוג 'החזק'), כאשר 11 ממליצים על קנייה (2 'קנה חזק', 9 'קנה'), 13 על 'החזק', ורק אנליסט אחד על 'מכור'. זהו קונצנזוס זהיר-אופטימי.

    נתון: דירוג: 'החזק', ציון 6.6/10. התפלגות: קנה חזק=2, קנה=9, החזק=13, מכור=1.

    שני הצדדים · הגרסה המנומקת

    השור מול הדוב

    שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)

    ↑ הטיעון לקנייה
    • צמיחה ברווח הנקי הרווח הנקי עלה ל-974 מיליון דולר לעומת 855 מיליון בשנה הקודמת, שינוי של 14.0%.
    • עלייה ברווח למניה הרווח למניה (EPS – חלק הרווח המיוחס לכל מניה) עלה ל-4.59 דולר לעומת 4.03, שינוי של 13.9%.
    • גידול בהכנסות ההכנסות הסתכמו ב-129.5 מיליון דולר לעומת 120.9 מיליון בשנה הקודמת, שינוי של 7.1%.
    • פער מול יעד האנליסטים מחיר המניה 146.81 דולר נמצא בפער של 9.2% מיעד האנליסטים הממוצע של 160.37 דולר.
    ↓ הטיעון נגד
    • המלצת קונצנזוס מאוזנת הדירוג המשוקלל של 25 אנליסטים הוא 'החזק', עם 13 המלצות Hold מול 11 המלצות קנייה.
    • קיימת המלצת מכירה מבין האנליסטים אחד נתן המלצת Sell, לצד היעדר המלצות Strong Sell.
    • ירידה במחיר היום הנתונים מראים ירידה של 0.31% במחיר המניה במהלך יום המסחר.
    • פער תלוי בהנחות הפער של 9.2% מול היעד מבוסס על תחזיות אנליסטים שעשויות להשתנות בהתאם לתנאי השוק.
    הנתונים המלאים

    הדאטה שמאחורי הפרשנות

    כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.

    גרף מחיר — TradingView

    Track all markets on TradingView
    דעת המומחים

    מה חושבים האנליסטים?

    25 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.

    ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-08/2026

    קונצנזוס$160.37
    גבוה$186.90
    חציון$159.63
    נמוך$141.40
    קנייה חזקה2
    קנייה9
    החזקה13
    מכירה1
    מכירה חזקה0
    המספרים

    נתונים פיננסיים

    נתונים פיננסיים (3 שנים) הנתונים במיליוני $

    מדדFY2023FY2024FY2025רבעון 1 · 2026שינוי לעומת רבעון 1 · 2025
    הכנסות$102$121$129$856+4.4%
    רווח נקי$803$855$974$241-11%
    רווח גולמי———$600+3.5%
    רווח תפעולי———$368+4.1%
    רווח למניה (EPS)$4.74$4.03$4.59——
    הנתון הרבעוני מגיע מדוח כספי שאינו מבוקר, בעוד הנתונים השנתיים בטבלה למעלה מגיעים מדוח מבוקר.
    הדוח שכבר פורסם

    מה הראה הדוח האחרון

    הנתונים של Extra Space Storage Inc מראים כי ההכנסות (סך הכספים שנכנסו מפעילות החברה) עלו בכ-7% ל-129 מיליון דולר לעומת 121 מיליון דולר בתקופה הקודמת.

    הרווח הנקי (הרווח שנשאר אחרי כל ההוצאות) גדל בכ-14% ל-974 מיליון דולר, והרווח למניה (EPS – חלק הרווח המיוחס לכל מניה) עלה בכ-14% ל-4.59 דולר לעומת 4.03 דולר.

    במילים פשוטות, הדוח מראה גידול בכל שלושת הנתונים המרכזיים — ההכנסות, הרווח הנקי והרווח למניה — לעומת התקופה המקבילה בשנה הקודמת.

    הנתונים של Extra Space Storage Inc מראים כי ברבעון הראשון של 2026, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, ההכנסות עלו ב-4.4% ל-856 מיליון דולר לעומת כ-820 מיליון דולר. הרווח הנקי ירד ב-11.0% ל-241 מיליון דולר לעומת כ-271 מיליון דולר ברבעון הראשון של 2025.

    הדוח הבא של Extra Space Storage Inc צפוי בסביבות 28/10/2026. האנליסטים צופים רווח למניה של $1.19.

    סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.

    ניתוח טכני

    ניתוח טכני מאת TradingView
    סיכום

    סיכום

    Extra Space Storage Inc (EXR) היא חברה אמריקאית גדולה המספקת שירותי אחסון עצמי (self-storage) — מחסנים שאנשים פרטיים וחברות שוכרים כדי לאחסן חפצים. החברה מפעילה אלפי מתקנים בארצות הברית.

    המניה נסחרת כיום ב-146.81 דולר. הנתונים מראים שהכנסות החברה גדלו בשיעור של 7.1% בהשוואה לשנה שעברה. 25 אנליסטים כיסוי העוקבים אחרי החברה קובעים מחיר יעד ממוצע של 160.37 דולר למניה.

    הפער בין המחיר הנוכחי (146.81 דולר) למחיר היעד הממוצע (160.37 דולר) עומד על כ-9.2%. קונסנסוס האנליסטים הוא "חזק" (דירוג 2.52 מתוך 5).

    העיקרון הוא שחלק מהאנליסטים רואים בעלות ההערכה הנוכחית כנמוכה מהשווי שהם מייחסים לחברה, אך זה לא בהכרח ערובה לתנועת מחיר עתידית. גורמים כמו שינויים בשיעורי ריבית, ביקוש לשירותי אחסון, או תחזוקה הם שעשויים להשפיע על ביצועי החברה בעתיד.

    המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.

    הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.

    עוד מניות בתחום נדל"ן

    4 סקירות
    נושאים בורסה ומסחר