התחילו להקליד — תוצאות יופיעו תוך כדי. או נסו נושא מבוקש:
בדקו את האיות, או נסו מילה כללית יותר.
אולי התכוונתם לאחד מאלה:
מבוסס על 25 אנליסטים — 44% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.
רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד
הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").
Extra Space Storage Inc היא חברה אמריקאית שפועלת בתחום הנדל"ן ומתמחה בהשכרת מחסני אחסון עצמי (self-storage). בפועל, מדובר במתחמים של תאי אחסון בגדלים שונים שאנשים פרטיים ועסקים שוכרים כדי לאחסן רהיטים, ציוד או מלאי. החברה מנהלת ומחזיקה מספר גדול של מתחמים כאלה, ומספקת גם שירותי ניהול למתחמים בבעלות אחרים.
מקור ההכנסה העיקרי של החברה הוא דמי שכירות שהשוכרים משלמים על תאי האחסון, בדרך כלל בתשלום חודשי חוזר. הכנסה חוזרת פירושה תשלומים שחוזרים על עצמם באופן קבוע, בשונה מהכנסה חד-פעמית. בנוסף, החברה מרוויחה מדמי ניהול על מתחמים שהיא מתפעלת עבור בעלים אחרים, וממכירת מוצרים נלווים כמו ביטוח לתכולה וארגזי אריזה.
לפי הנתונים, שווי-השוק של החברה עומד על כ-32 מיליארד דולר. הנתונים מראים כי ההכנסות בתקופה האחרונה היו כ-129.5 מיליון דולר, לעומת כ-120.9 מיליון בתקופה המקבילה — שינוי של 7.1%. הרווח הנקי עמד על כ-974 מיליון דולר (שינוי של 14.0%), והרווח למניה (EPS — הרווח המחולק למספר המניות) עמד על 4.59 דולר לעומת 4.03 דולר. הנתונים מוצגים לצורך הקשר בלבד.
מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.
המחיר הנוכחי של 146.66$ נמוך ב-9.3% מיעד הקונצנזוס של 160.37$, ונמוך ב-21.5% מהיעד הגבוה ביותר של 186.9$
נתון: יעד קונצנזוס: 160.37$, מחיר נוכחי: 146.66$, פער: 13.71$ (9.3%)
מה זה אומר עליך: פער כזה נובע בדרך-כלל מהערכת שוק זהירה יותר מול תחזיות האנליסטים. ב-Extra Space Storage, פער זה מתקיים למרות צמיחה ברווח הנקי ל-974 מיליון דולר ב-2025. הפער יצטמצם אם החברה תעלה על תחזיות ההכנסות או אם תשפר את תפוסת המחסנים שלה מעבר לציפיות.
ב-2025 החברה דיווחה על הכנסות של 129 מיליון דולר אך רווח נקי של 974 מיליון דולר – פער חריג המצביע על אי-התאמה בדיווח או על מבנה חשבונאי מיוחד של REIT
נתון: הכנסות 2025: 129M$, רווח נקי 2025: 974M$ (פי 7.5)
מה זה אומר עליך: יחס כזה אופייני ל-REITs (קרנות נדל"ן) שמדווחות רק על חלק מההכנסות בשורת ההכנסות הראשית, בעוד רווחים ממכירת נכסים או הערכות שווי מופיעים ישירות ברווח הנקי. ב-Extra Space Storage, המבנה משקף ככל הנראה הכנסות ממכירת נכסים או רווחי הון שאינם חלק מההכנסות התפעוליות השוטפות. השקעה בחברה דורשת הבנה של מבנה ה-REIT ולא רק מבט על שורת ההכנסות.
הרווח הנקי עלה מ-855 מיליון דולר ב-2024 ל-974 מיליון דולר ב-2025, גידול של 119 מיליון דולר המצביע על שיפור בריווחיות
נתון: רווח נקי 2024: 855M$, רווח נקי 2025: 974M$, גידול: +13.9%
מה זה אומר עליך: גידול כזה ברווח הנקי של Extra Space Storage נובע בדרך-כלל משילוב של עליית תעריפי השכרה במחסנים, שיפור בתפוסה, או רווחי הון ממכירת נכסים. המגמה תימשך אם שוק האחסון העצמי בארה"ב ימשיך לגדול ואם החברה תמשיך להרחיב את תיק הנכסים שלה באזורים עם ביקוש גבוה.
25 אנליסטים מעניקים לחברה ציון ממוצע של 6.6 מתוך 10 ("החזק"), כאשר 11 ממליצים על קנייה, 13 על החזקה, ורק אחד על מכירה
נתון: ציון אנליסטים: 6.6/10, התפלגות: 2 קנייה חזקה, 9 קנייה, 13 החזקה, 1 מכירה
מה זה אומר עליך: ציון כזה משקף תמיכה מתונה של האנליסטים ב-Extra Space Storage, ללא התלהבות יתר. הציון נמוך מ-8 שמאפיין מניות צמיחה חזקות, אך גבוה מ-5 שמאפיין מניות בעייתיות. הציון ישתפר אם החברה תציג צמיחה מהירה יותר בהכנסות התפעוליות או תכריז על עסקאות רכישה משמעותיות.
שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)
כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.
25 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.
ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-08/2026
הדוח האחרון של Extra Space Storage Inc (EXR) הראה כי ההכנסות (סך הכסף שנכנס לחברה) עלו בכ-7% והגיעו לכ-129 מיליון דולר, לעומת כ-121 מיליון דולר בתקופה הקודמת.
הנתונים מראים גם עלייה של כ-14% ברווח הנקי (הכסף שנשאר אחרי כל ההוצאות) שהסתכם בכ-974 מיליון דולר, לעומת כ-855 מיליון דולר קודם לכן.
בנוסף, הרווח למניה (EPS — חלק הרווח שמיוחס לכל מניה בודדת) עלה בכ-14% והגיע ל-4.59 דולר, לעומת 4.03 דולר בתקופה הקודמת.
סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.
Extra Space Storage Inc (EXR) היא חברה אמריקאית המפעילה מחסנים בשכירות (self-storage facilities) בארצות הברית. החברה מספקת שירותי אחסון לפרטים ועסקים, ומהווה אחד השחקנים הגדולים בתעשייה.
הנתונים המאחרונים מראים שהכנסות החברה גדלו ב-7.1% בשנה האחרונה (בהשוואה בין FY2025 ל-FY2024). מחיר המניה כיום עומד על 146.66 דולר, וירד ב-1.93% במהלך הסחר של היום.
קונצנזוס 25 אנליסטים מעניק דירוג "חזק" (2.52 מתוך 5), ויעד הקונצנזוס עומד על 160.37 דולר. פער של 9.3% קיים בין המחיר הנוכחי ליעד הקונצנזוס, כאשר היעד הגבוה ביותר של אנליסטים מגיע ל-186.9 דולר (פער של 21.5% מהמחיר הנוכחי).
הנתונים מראים שקיים פיזור בהערכות האנליסטים — חלקם רואים פוטנציאל משמעותי יותר מהקונצנזוס, בעוד שאחרים שמרנים יותר. תנודתיות בשוק הנדלן והשכרות משפיעות על ביצועי החברה.
המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.
הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.
