פופולרי:AAPL MSFT GOOGL AMZN NVDA META TSLA JPM

סקירת מניה · NYSEREXR

Rexford Industrial Realty Inc

הסקירה עודכנה: 11/08/2026 · המידע לצרכי לימוד בלבד, לא ייעוץ השקעות · הסקירה נכתבה בעזרת בינה מלאכותית

מחיר נוכחי$36.19נכון לסגירת המסחר האחרונה

שינוי יומי-0.77%לעומת יום המסחר הקודם

מחיר יעד ממוצע$40.73ממוצע תחזיות האנליסטים

מספר אנליסטים25עוקבים אחרי המניה

קנייה

6.8/10

ציון כללי

הנתונים מראים כי Rexford Industrial Realty Inc זוכה להמלצת קנייה מ-25 אנליסטים ופער של 12.5% מול יעד-האנליסטים, אך הרווח למניה (EPS) ירד ב-28% ב-2025.

כמה לסמוך על הציון?אמון בינוני

אמון גבוה ✓בינוניאמון נמוך

מבוסס על 25 אנליסטים — 52% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.

רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד

במבט אחד

אותות מהירים

הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").

נקודות אור

דגלים אדומים

! הכנסות מתכווצות (-14%)

מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה

Rexford Industrial Realty Inc (REXR) היא חברת נדל"ן מסוג REIT (קרן השקעות בנדל"ן — חברה שמחזיקה ומשכירה נכסים ומחלקת חלק גדול מהרווח כדיבידנד). החברה מתמקדת בנכסים תעשייתיים — בעיקר מחסנים, מבני לוגיסטיקה ושטחי אחסון — באזור דרום קליפורניה שבארה"ב. השוכרים שלה הם עסקים שמשתמשים בשטחים לאחסון סחורה, הפצה וייצור.

מקור ההכנסה העיקרי הוא דמי שכירות שהחברה גובה מהעסקים ששוכרים את הנכסים שלה. מדובר בדרך כלל בהכנסה חוזרת המבוססת על חוזי שכירות לאורך זמן, ולא בהכנסה חד-פעמית. בנוסף, החברה עשויה לרכוש נכסים חדשים או לשפר קיימים כדי להעלות את דמי השכירות. כ-REIT, החברה נדרשת לחלק חלק ניכר מהרווחים למחזיקי המניות בצורת דיבידנד.

מבחינת סדר-גודל, שווי-השוק של החברה עומד על כ-8 מיליארד דולר. הנתונים מראים רווח נקי של כ-212 מיליון דולר, בהשוואה לכ-274 מיליון דולר בשנה הקודמת (שינוי של 22.6%- ), ורווח למניה (EPS) של 0.86 דולר לעומת 1.2 דולר בשנה הקודמת (שינוי של 28.3%-). נתונים אלה מציגים פער מול השנה הקודמת ומיועדים להקשר בלבד.

ניתוח AI בעברית

תובנות

מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.

לשים לב-28%ירידה ב-EPS

ירידה חדה ברווח למניה ב-2025

רווח למניה (EPS) ירד מ-$1.20 ב-2024 ל-$0.86 ב-2025, ירידה של 28%, בעוד שגם הרווח הנקי צנח מ-274 מיליון דולר ל-212 מיליון דולר

נתון: רווח למניה ב-2023: $1.12, ב-2024: $1.20, ב-2025: $0.86. רווח נקי ב-2023: 238 מיליון דולר, ב-2024: 274 מיליון דולר, ב-2025: 212 מיליון דולר

←

מה זה אומר עליך: ירידה כזו ברווחיות נובעת בדרך-כלל מעלייה בהוצאות תפעוליות, ירידה בתפוסה או בשכר דירה ממוצע במקרקעין תעשייתיים, או מהשפעת ריבית גבוהה על עלויות המימון. במקרה של REXR, הירידה מתרחשת על רקע הכנסות יציבות יחסית, מה שמצביע על לחץ על שולי הרווח

חיובי6.8פער מול היעד

פער של 13% מול יעד האנליסטים

המחיר הנוכחי של $36.19 נמוך ב-12.5% ממחיר היעד הממוצע של האנליסטים ($40.73), כאשר 25 אנליסטים מעריכים את המניה בציון 6.8 מתוך 10

נתון: מחיר נוכחי: $36.19, יעד אנליסטים: $40.73 (פער של 12.5%). ציון אנליסטים: 6.8 מתוך 10. התפלגות: 4 קנייה חזקה, 9 קנייה, 9 החזקה, 3 מכירה

←

מה זה אומר עליך: פער כזה נובע בדרך-כלל מחוסר ודאות לגבי התאוששות הרווחיות או מחששות מאקרו-כלכליים בשוק הנדל"ן התעשייתי. ב-REXR, הפער משקף את הניגוד בין הירידה ברווחיות לבין הפוטנציאל שרואים האנליסטים בתיק הנכסים התעשייתיים שלה באזור לוס אנג'לס

ניטרלי-14%שינוי בהכנסות

יציבות יחסית בהכנסות למרות אתגרים

ההכנסות ירדו מ-682 מיליון דולר ב-2023 ל-589 מיליון דולר ב-2025, ירידה של 14% על פני שנתיים, אך הירידה מתונה יחסית לירידה החדה ברווחיות

נתון: הכנסות ב-2023: 682 מיליון דולר, ב-2024: 611 מיליון דולר, ב-2025: 589 מיליון דולר

←

מה זה אומר עליך: ירידה מתונה בהכנסות של חברת נדל"ן תעשייתי נובעת בדרך-כלל ממכירת נכסים, ירידה בשיעורי התפוסה, או לחץ על שכר הדירה. ב-REXR, הפער בין ירידת ההכנסות (14%) לירידה ברווח הנקי (11% מ-2023) מצביע על עלייה בעלויות התפעול או המימון שלוחצת על השוליים

לשים לב$11.9טווח יעדי מחיר

פיזור דעות רחב בקרב אנליסטים

יעדי המחיר של האנליסטים נעים בין $35.35 ל-$47.25, פער של כמעט 12 דולר (34%), כאשר 9 אנליסטים ממליצים על החזקה ו-3 על מכירה לעומת 13 המליצים על קנייה

נתון: יעד נמוך: $35.35, יעד גבוה: $47.25 (פער של $11.90). התפלגות המלצות: 13 אנליסטים ממליצים קנייה/קנייה חזקה, 9 החזקה, 3 מכירה

←

מה זה אומר עליך: פיזור רחב כזה ביעדי המחיר נובע בדרך-כלל מחוסר ודאות לגבי כיוון השוק, תחזיות שונות לגבי התאוששות הרווחיות, או הערכות שונות לשווי תיק הנכסים. ב-REXR, הפיזור משקף את אי-הוודאות לגבי השפעת הריבית הגבוהה על שוק הנדל"ן התעשייתי בדרום קליפורניה והיכולת לשפר את שולי הרווח

שני הצדדים · הגרסה המנומקת

השור מול הדוב

שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)

↑ הטיעון לקנייה

המלצת אנליסטים נוטה לקנייה מתוך 25 אנליסטים, 13 מדרגים קנייה או קנייה חזקה לעומת 3 בלבד במכירה, ללא המלצות מכירה חזקה.
פער חיובי מול היעד הנתונים מראים פער של 12.5% בין המחיר הנוכחי ($36.19) ליעד-האנליסטים הממוצע ($40.73).
רוב האנליסטים אינו שלילי הפיזור מראה 22 מתוך 25 אנליסטים בדירוג קנייה או החזקה (Hold), ורק 3 בדירוג מכירה.

↓ הטיעון נגד

ירידה ברווח למניה הנתונים מראים ירידה של 28.3% ברווח למניה (EPS), מ-1.2 ל-0.86 לעומת השנה הקודמת.
ירידה ברווח הנקי הרווח הנקי ירד ב-22.6%, מ-273,802,000 ל-212,029,000 לעומת השנה הקודמת.
ירידה בהכנסות ההכנסות ירדו ב-3.6%, מ-611,000 ל-589,000 לעומת השנה הקודמת.
מספר ניכר של דירוגי החזקה 9 אנליסטים מדרגים החזקה (Hold), מה שמשקף היעדר קונצנזוס לכיוון קנייה מובהק.

הנתונים המלאים

הדאטה שמאחורי הפרשנות

כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.

דעת המומחים

מה חושבים האנליסטים?

25 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.

ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-08/2026

קונצנזוס$40.73

גבוה$47.25

חציון$40.80

נמוך$35.35

קנייה חזקה4

קנייה9

החזקה9

מכירה3

מכירה חזקה0

המספרים

נתונים פיננסיים

מדד	FY2023	FY2024	FY2025
הכנסות	$0.7	$0.6	$0.6
רווח נקי	$238.0	$273.8	$212.0
רווח למניה (EPS)	$1.12	$1.20	$0.86

הדוח שכבר פורסם

מה הראה הדוח האחרון

הדוח האחרון של Rexford Industrial Realty Inc מראה ירידה בכל השורות המרכזיות. ההכנסות ירדו בכ-3.6% ל-589 אלף דולר, לעומת 611 אלף דולר בתקופה הקודמת.

הרווח הנקי (הרווח שנשאר לחברה אחרי כל ההוצאות) קטן בכ-22.6% ועמד על כ-212 מיליון דולר, לעומת כ-274 מיליון דולר קודם לכן. הרווח למניה (EPS — חלק הרווח שמיוחס לכל מניה בודדת) ירד בכ-28.3% ל-0.86 דולר, לעומת 1.2 דולר.

במילים פשוטות, הנתונים מראים כי החברה הרוויחה פחות בתקופה זו בהשוואה לתקופה המקבילה, עם פער כלפי מטה מול הביצועים הקודמים.

סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.

סיכום

Rexford Industrial Realty Inc היא חברת נדלן המתמחה בנכסי תעשייה וחסכון בקליפורניה. החברה משכירה מבנים תעשייתיים ללקוחות מגוונים ומהווה אחד השחקנים המרכזיים בשוק הנדלן התעשייתי בחוף המערבי של ארצות הברית.

הנתונים מראים ש-2025 מביא אתגרים משמעותיים. רווח למניה (EPS) צפוי לרדת מ-$1.20 ב-2024 ל-$0.86 ב-2025 — ירידה של 28%. הרווח הנקי של החברה צנח מ-274 מיליון דולר ל-212 מיליון דולר. בנוסף, הכנסות הקטנו ב-3.6% בהשוואה לשנה הקודמת.

המחיר הנוכחי של המניה עומד על $36.19. אנליסטים (25 בסך הכל) נותנים לחברה דירוג ממוצע של קנייה, עם יעד מחיר של $40.73. פער זה בין המחיר הנוכחי ליעד מעיד על הערכה שונה בין השוק לבין ההמלצות.

הירידה החדה בהכנסות ובהשתכרות מהווה סיכון מרכזי. המצב בשוק הנדלן התעשייתי, שיעורי ריבית וביקוש של שוכרים הם גורמים שישפיעו על ביצועי החברה בחודשים הקרובים.

המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.

הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.

לא מצאנו תוצאות