פופולרי:AAPLMSFTGOOGLAMZNNVDAMETATSLAJPM
סקירת מניה · NYSEREXR

מניית Rexford Industrial Realty Inc (REXR)

הסקירה עודכנה: 23/08/2026 · המידע לצרכי לימוד בלבד, לא ייעוץ השקעות · הסקירה נכתבה בעזרת בינה מלאכותית

מחיר נוכחי$37.23נכון לסגירת המסחר האחרונה
שינוי יומי+0.49%לעומת יום המסחר הקודם
מחיר יעד ממוצע$40.73ממוצע תחזיות האנליסטים
מספר אנליסטים25עוקבים אחרי המניה
מה קרה היום · 26 בספטמבר 2026

מניית Rexford Industrial Realty Inc נסחרת ב-37.47 דולר — ירידה של 0.52 דולר (1.37%) מסגירה קודמת של 37.99 דולר. היום נסחרה המניה בטווח שבין 37.25 ל-38.03 דולר.

קנייה
6.8/10
ציון כללי

הנתונים מראים כי מניית Rexford Industrial Realty זוכה להמלצת קנייה מ-25 אנליסטים עם פער של 9.4% מול היעד, אך הרווח למניה (EPS) ירד ב-28% בשנה האחרונה.

כמה לסמוך על הציון?אמון בינוני
אמון גבוה ✓בינוניאמון נמוך

מבוסס על 25 אנליסטים — 52% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.

רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד

i

מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה

חברת Rexford Industrial Realty Inc (סימול REXR) היא קרן השקעות בנדל"ן (חברה שמחזיקה נכסי נדל"ן ומשכירה אותם), המתמחה בנכסים תעשייתיים — בעיקר מחסנים, מבני לוגיסטיקה ומרכזי הפצה — באזור דרום קליפורניה שבארה"ב. במילים פשוטות, החברה קונה ומחזיקה מבנים תעשייתיים ומשכירה אותם לעסקים שצריכים מקום לאחסון, ייצור ושילוח סחורה.

מקור ההכנסה העיקרי של החברה הוא דמי השכירות שהיא גובה מהשוכרים של הנכסים שלה. מדובר בהכנסה חוזרת (כסף שנכנס באופן קבוע לאורך תקופת החוזה), הנשענת על חוזי שכירות ארוכי-טווח. בנוסף, כקרן נדל"ן מסוג REIT, החברה נוהגת לחלק חלק ניכר מרווחיה לבעלי המניות כדיבידנד (חלוקת רווחים במזומן).

שווי-השוק של החברה עומד על כ-8 מיליארד דולר. הנתונים מראים ירידה של 3.6% בהכנסות לעומת השנה הקודמת, ירידה של 22.6% ברווח הנקי (שעמד על כ-212 מיליון דולר), וירידה של 28.3% ברווח למניה (שעמד על 0.86 דולר לעומת 1.2 דולר). נתונים אלה מציגים פער מול היעד של השנה הקודמת בכל שלושת המדדים.

ניתוח AI בעברית

תובנות

מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.

לשים לב-28%ירידה ברווח למניה

ירידה חדה ברווח למניה בשנה האחרונה

רווח למניה (EPS) של Rexford Industrial נפל מ-$1.20 ב-2024 ל-$0.86 ב-2025, ירידה של 28%. במקביל, הרווח הנקי ירד מ-274 מיליון דולר ל-212 מיליון דולר.

נתון: רווח למניה ב-2024: $1.20, ב-2025: $0.86. רווח נקי ב-2024: $274M, ב-2025: $212M.

←

מה זה אומר עליך: ירידה כזו ברווחיות נובעת בדרך-כלל משינויים בשוק הנדל"ן התעשייתי (כמו עליית ריביות המשפיעה על שווי נכסים או עלויות מימון), או מהשקעות בהרחבה שטרם הניבו תשואה. בחברות נדל"ן, EPS מושפע גם מהפסדי שווי (impairment) או רווחי שערוך חד-פעמיים.

לשים לב-14%ירידה בהכנסות

ירידה מתמשכת בהכנסות לאורך 3 שנים

ההכנסות של Rexford Industrial ירדו מ-$682 אלף ב-2023 ל-$589 אלף ב-2025, ירידה כוללת של כ-14% על פני שנתיים. המגמה שלילית באופן עקבי.

נתון: הכנסות ב-2023: $682K, ב-2024: $611K, ב-2025: $589K.

←

מה זה אומר עליך: מגמת ירידה כזו בחברת נדל"ן תעשייתי עשויה לנבוע ממכירת נכסים, ירידה בתפוסה או בשכר הדירה הממוצע, או מסילוק נכסים לא רווחיים. בחינת דוחות מפורטים יותר (10-K) תגלה אם מדובר בהתכווצות אסטרטגית או בקשיי שוק.

לשים לב9.4%פער מול היעד

פער של 9% בין המחיר למחיר היעד הממוצע

המחיר הנוכחי של $37.23 נמוך ב-9.4% ממחיר היעד הממוצע של האנליסטים ($40.73), ונמוך ב-21% ממחיר היעד הגבוה ביותר ($47.25).

נתון: מחיר נוכחי: $37.23. מחיר יעד ממוצע: $40.73. מחיר יעד גבוה: $47.25.

←

מה זה אומר עליך: פער זה אצל Rexford Industrial משקף ציפיית אנליסטים להתאוששות או שיפור בביצועים, למרות מגמת הירידה בהכנסות ורווחיות. הטווח הרחב בין היעד הנמוך ($35.35) לגבוה ($47.25) מעיד על אי-וודאות רבה לגבי העתיד.

ניטרלי6.8ציון אנליסטים

דירוג אנליסטים מעורב עם נטייה לקנייה

25 אנליסטים מעריכים את המניה, עם ציון של 6.8 מתוך 10. החלוקה: 13 ממליצים על קנייה (4 קנייה חזקה + 9 קנייה), 9 על החזקה, ו-3 על מכירה.

נתון: ציון 6.8/10 מבוסס על 25 אנליסטים. התפלגות: קנייה חזקה=4, קנייה=9, החזקה=9, מכירה=3.

←

מה זה אומר עליך: ציון כזה אצל Rexford Industrial משקף תמונה מעורבת: למרות ירידת הרווחיות, רוב האנליסטים עדיין רואים פוטנציאל. ההחזקות הגבוהות (9 אנליסטים) ודעות המכירה (3) מעידות על חוסר קונצנזוס לגבי כיוון ההתאוששות בשוק התעשייתי.

שני הצדדים · הגרסה המנומקת

השור מול הדוב

שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)

↑ הטיעון לקנייה
  • המלצת קנייה כללית הנתונים מראים שמתוך 25 אנליסטים, 13 ממליצים קנייה (Strong Buy או Buy) לעומת 3 בלבד שממליצים מכירה.
  • פער חיובי מול היעד מחיר המניה $37.23 נמוך ב-9.4% מיעד-האנליסטים הממוצע של $40.73.
  • רוב האנליסטים ללא המלצת מכירה הנתונים מראים ש-22 מתוך 25 אנליסטים דירגו את המניה בקנייה או החזקה (Hold), ואף אחד לא נתן דירוג Strong Sell.
↓ הטיעון נגד
  • ירידה ברווח הנקי הרווח הנקי ירד ב-22.6%, מ-273,802,000 לשנה קודמת אל 212,029,000.
  • ירידה ברווח למניה הרווח למניה (EPS) ירד ב-28.3%, מ-1.2 אל 0.86.
  • ירידה בהכנסות ההכנסות ירדו ב-3.6%, מ-611,000 לשנה קודמת אל 589,000.
  • פיזור המלצות מעורב הנתונים מראים ש-9 אנליסטים ממליצים החזקה (Hold) ו-3 ממליצים מכירה, כלומר 12 מתוך 25 אינם ממליצים על קנייה.
הנתונים המלאים

הדאטה שמאחורי הפרשנות

כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.

גרף מחיר — TradingView

Track all markets on TradingView
דעת המומחים

מה חושבים האנליסטים?

25 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.

ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-08/2026

קונצנזוס$40.73
גבוה$47.25
חציון$40.80
נמוך$35.35
קנייה חזקה4
קנייה9
החזקה9
מכירה3
מכירה חזקה0
המספרים

נתונים פיננסיים

נתונים פיננסיים (3 שנים) הנתונים במיליוני $

מדדFY2023FY2024FY2025רבעון 2 · 2026שינוי לעומת רבעון 2 · 2025
הכנסות$1$1$1$246-1.6%
רווח נקי$238$274$212-$504-533.4%
רווח גולמי———$189-2.5%
רווח תפעולי———$102-1.1%
רווח למניה (EPS)$1.12$1.20$0.86——
הנתון הרבעוני מגיע מדוח כספי שאינו מבוקר, בעוד הנתונים השנתיים בטבלה למעלה מגיעים מדוח מבוקר.
הדוח שכבר פורסם

מה הראה הדוח האחרון

הנתונים של חברת Rexford Industrial Realty Inc (REXR) מראים ירידה קלה בהכנסות מ-611 אלף דולר ל-589 אלף דולר, ירידה של כ-3.6%.

הרווח הנקי (הרווח שנשאר אחרי כל ההוצאות) ירד בצורה חדה יותר מ-274 מיליון דולר לכ-212 מיליון דולר, ירידה של כ-22.6%.

גם הרווח למניה (EPS – הרווח המחולק למספר המניות) ירד מ-1.2 דולר ל-0.86 דולר, ירידה של כ-28.3%, כלומר הדוח האחרון הראה ירידות בכל הפרמטרים המרכזיים לעומת השנה הקודמת.

הנתונים של Rexford Industrial Realty Inc מראים ירידה קלה של 1.6% בהכנסות, מ-249.5 מיליון דולר ברבעון 2 · 2025 ל-245.5 מיליון דולר ברבעון 2 · 2026. השורה הבולטת היא מעבר מרווח נקי של 116.3 מיליון דולר לפני שנה להפסד נקי של 504.1 מיליון דולר ברבעון הנוכחי — שינוי של 533.4%.

הדוח הבא של Rexford Industrial Realty Inc ב-14/10/2026. האנליסטים צופים רווח למניה של $0.26.

סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.

ניתוח טכני

ניתוח טכני מאת TradingView
סיכום

סיכום

Rexford Industrial Realty Inc היא חברת נדלן תעשייתית (Real Estate Investment Trust – REIT) המתמחה בנכסי תעשייה ולוגיסטיקה בקליפורניה. החברה מחזיקה בתיק של מבנים מסחריים המיועדים להשכרה לעסקים.

בשנה האחרונה, הנתונים מראים ירידה משמעותית בתוצאות הפיננסיות. הרווח למניה (EPS) נפל מ-$1.20 בשנת 2024 ל-$0.86 בשנת 2025 — ירידה של 28%. הרווח הנקי של החברה ירד מ-274 מיליון דולר ל-212 מיליון דולר. בנוסף, ההכנסות הצטמצמו בשיעור של 3.6% בהשוואה לשנה הקודמת.

המחיר הנוכחי של המניה עומד על $37.23. אנליסטים (25 מהם) מעריכים ממוצע יעד מחיר של $40.73, מה שמעיד על פער של 9.4% בין המחיר הנוכחי ליעד הקונסנזוס. הדירוג הקונסנזוס הוא "קנייה" (2.44 מתוך 5).

הירידה החדה ברווחיות והצמצום בהכנסות מעלים שאלות לגבי גורמים המשפיעים על ביצועי החברה בשנה האחרונה, בין אם מדובר בעלויות הגדלות, שינויים בתעסוקת הנכסים, או תנאים שוק קשים.

המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.

הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.

עוד מניות בתחום נדל"ן

4 סקירות
נושאים משכנתא ונדל"ן בורסה ומסחר