יוצר סקירה...

זה עלול לקחת כ-30 שניות

פופולרי:AAPLMSFTGOOGLAMZNNVDAMETATSLAJPM

סקירת מניה: Simon Property Group Inc (SPG)

NYSE
הסקירה עודכנה:
מחיר $207.34
שינוי יומי -1.41%
מספר אנליסטים 26
מחיר יעד $218.49
פוטנציאל +5.40%
המלצה קנייה

גרף מחיר — TradingView

Track all markets on TradingView

מה חושבים האנליסטים?

מחירי יעד (USD)

קונצנזוס$218.49
גבוה$262.50
חציון$213.18
נמוך$195.94

התפלגות המלצות

7
Strong Buy
5
Buy
14
Hold
Sell
Strong Sell

נתונים פיננסיים (3 שנים) (USD באלפים)

מדדFY2023FY2024FY2025
הכנסות1,527,4381,582,2321,791,462
רווח נקי———
רווח גולמי———
רווח תפעולי792,139835,746890,669
רווח למניה (EPS)$2.29$2.04$9.35
שיעור רווח גולמי———
שיעור רווח תפעולי+51.90%+52.80%+49.70%
שיעור רווח נקי———

תובנות

זינוק חד במיוחד ברווח למניה ב-2025

רווח למניה (EPS - Earnings Per Share, הרווח שמגיע לכל מניה) זינק מ-$2.04 ב-2024 ל-$9.35 ב-2025, עלייה של כ-358%. זהו שיפור דרמטי ביכולת החברה להניב רווחים לבעלי המניות.

מה לעשות: חשוב לבדוק האם הזינוק נובע מאירוע חד-פעמי (כמו מכירת נכס) או משיפור מבני בעסק. אירועים חד-פעמיים לא בהכרח ישנו בשנים הבאות.

EPS עלה מ-$2.04 (2024) ל-$9.35 (2025)

הכנסות יציבות אך ללא צמיחה

ההכנסות של החברה נותרו קבועות על 2 מיליארד דולר בשלוש השנים האחרונות (2023-2025). זה מעיד על יציבות אך גם על היעדר צמיחה אורגנית בהכנסות.

מה לעשות: יש לבחון את מגמות השוק בתחום הקניונים והנדל"ן המסחרי בארה"ב, ולהבין האם החברה מצליחה לשמר את נתח השוק שלה בסביבה תחרותית.

הכנסות נותרו על $2B בשנים 2023, 2024 ו-2025

שוליים תפעוליים גבוהים ויציבים

שולי הרווח התפעולי (Operating Margin) נעים בין 49.7% ל-52.8% בשלוש השנים האחרונות. אלו שוליים גבוהים מאוד המעידים על יעילות תפעולית חזקה ויכולת לשמור על רווחיות גם כשההכנסות לא גדלות.

Operating Margin: 51.9% (2023), 52.8% (2024), 49.7% (2025)

פער בין מחיר נוכחי ליעד האנליסטים

המחיר הנוכחי של המניה ($207.34) נמוך בכ-5.4% מיעד הקונצנזוס של האנליסטים ($218.49). 12 מתוך 26 אנליסטים ממליצים על קנייה או קנייה חזקה, אך 14 ממליצים להחזיק.

מה לעשות: חשוב לזכור שתחזיות אנליסטים אינן ערובה לביצועים עתידיים. יש לבחון את ההנחות שעליהן מבוססות התחזיות ולהשוות למצב השוק הנוכחי.

מחיר נוכחי $207.34 מול יעד קונצנזוס $218.49; 7 Strong Buy, 5 Buy, 14 Hold

רוצה לסחור במניה הזו? בחר ברוקר מתאים ופתח חשבון.

פתח חשבון ב-eToroסחר ב-Interactive Brokers
בחלק מהקישורים יש שותפות עסקית. אין תוספת מחיר לך.

סיכום

סיימון פרופרטי גרופ (SPG) היא חברה אמריקאית ענקית בתחום נדלן מסחרי (real estate) — היא בעלת ומנהלת מרכזי קניות וקומפלקסים מסחריים בכל העולם. החברה משכירה חללים לחנויות ולעסקים שונים.

בשנת 2024, הרווח למניה (EPS) היה $2.04, אך בשנת 2025 צפוי לעלות באופן דרמטי ל-$9.35 — זו עלייה של כ-358%. זהו שיפור משמעותי מאוד ביכולת החברה להניב רווחים. הכנסות החברה גדלו גם הן ב-13.2% בשנה האחרונה.

אנליסטים (מומחים שחוקרים את החברה) נוטים לדעה חיובית — הקונסנסוס הוא "קנייה" עם מטרת מחיר של $218.49, שמשמעותה עלייה של כ-5.4% מהמחיר הנוכחי של $207.34.

עם זאת, יש לזכור שעלייה כל כך חדה ברווח למניה עשויה להיות תלויה בגורמים חד-פעמיים או בשינויים בשוק הנדלן. חשוב לבדוק את הפרטים לפני קבלת החלטה.

המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.
Last updated: June 9, 2026 2:17 pm