ראשון לציון מחלקת את העיר לארבעה אזורי מס, אבל בפועל יש בה שני מחירים בלבד: אזור ב׳ הוא הזול, ואזורים א׳, ג׳ ו-ד׳ נושאים תעריפים זהים זה לזה. כך זה מודפס בצו. התעריף חל על כל השטח, בלי מדרגות גודל.
התעריפים שלהלן נבדקו מול הצו ב-13.8.2026.
המחשבון — לפי הצו של ראשון לציון
בוחרים אזור, סוג בניין ושטח, ומקבלים את החשבון השנתי ואת התשלום הדו-חודשי.
כמה זה יוצא באמת
הדירה הרגילה בראשון לציון היא סוג ב׳. כך זה נראה על 100 מ״ר.
דירה של 100 מ״ר באזור היקר (א')
4,792 ₪
לשנה · 799 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 100 מ״ר באזור הזול (ב')
4,250 ₪
לשנה · 708 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 140 מ״ר באזור היקר
6,709 ₪
לשנה · 1,118 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
כמה עולה לגור בראשון לציון — הארנונה, השכר ומחיר הדירה ביחד
תושב ראשון לציון הממוצע מרוויח 13,993 ₪ בחודש, ודירה ממוצעת בעיר עולה כיום 2.62 מיליון ₪ — כלומר 15.6 שנות-שכר מלאות בין המשכורת לדירה, עוד לפני שנוגעים בארנונה.
שכר חודשי ממוצע בראשון לציון
13,993 ₪
כלל בעלי-הכנסה, למ"ס · שנת-מס 2023
מחיר דירה ממוצע בראשון לציון
2.62 מיליון ₪
למ"ס · רבעון אפריל–יוני 2026
שנות-שכר לדירה בראשון לציון
15.6
מחיר דירה ממוצע ÷ שכר שנתי ממוצע ברוטו
הארנונה השנתית לדירת 100 מ"ר באזור היקר בראשון לציון היא 4,792 ₪ (ראו למעלה) — 0.34 משכורות חודשיות של תושב העיר.
קשור: מה קורה לדירה כשהיא נכנסת לפינוי-בינוי בראשון לציון.
טבלת התעריפים
השטח נמדד לפי מידות חוץ — עובי הקירות נכנס לחשבון, ואיתו השטח שמתחת לקירות פנימיים וחיצוניים (מוגדר בשם "ברוטו" בצו עצמו). זה אומר שאותה דירה פיזית נספרת כאן כגדולה יותר מאשר בעיר שמודדת נטו, ולכן תעריף למטר אחד לא אומר כלום בלי לדעת באיזו שיטה נמדד המטר. לא נכלל בשטח: מרפסת פתוחה, חצר מקורה המשמשת לחניה.
תעריפי המגורים בראשון לציון — ₪ למ"ר לשנה
| סוג הבניין | א' | ב' | ג' | ד' |
|---|---|---|---|---|
| א' | 69.69 | 52.58 | 69.69 | 69.69 |
| אא' | 77.10 | 71.65 | 77.10 | 77.10 |
| ב' | 47.92 | 42.50 | 47.92 | 47.92 |
| ג' | 42.50 | 42.50 | 42.50 | 42.50 |
מחסן וחניה
מחסן ביתי
הצו אינו נוקב כאן בסכום, אלא קובע — הפחתה של 50% מתעריף המגורים. זו לשון הצו, לא מספר, ולכן זה לא נכנס למחשבון.
חניה וחניון
| סיווג | כל האזורים | כל האזורים למעט מתחם "חנה וסע" | כל האזורים למעט אזור ג' ואזור ד' | אזור ג' ואזור ד' | אזור ד' |
|---|---|---|---|---|---|
| חצר מקורה המשמשת לחניה בלבד (בבניין מגורים) | 0 | — | — | — | — |
| חניון הפתוח לכלל הציבור ללא תשלום כל שעות היממה | — | 8.27 | — | — | — |
| חניון מקורה בתשלום | — | — | 8.76 | 26.54 | — |
| חניון לא מקורה בתשלום | — | — | 8.76 | 18.11 | — |
| בניין לחניית מכוניות במתחם "חנה וסע" – בתשלום | — | — | — | — | 79.48 |
| בניין לחניית מכוניות במתחם "חנה וסע" – לא בתשלום | — | — | — | — | 80.64 |
| שטח קרקע לחניית מכוניות במתחם "חנה וסע" | — | — | — | — | 26.54 |
הנחות
הנחות תשלום מראש והוראת קבע
- הוראת קבע בבנק — 1%
- הוראת קבע בכרטיס אשראי — 0%
- תשלום מלוא הארנונה מראש עד 15.2.2026 — 1%
הנחות לפי זכאות
- אזרח ותיק — 30%
- אזרח ותיק המקבל גמלת הבטחת הכנסה — 100%
- אזרח ותיק המקבל קצבת אזרח ותיק לנכה — 100%
- אזרח ותיק המקבל קצבת ביטוח לאומי — 25%
- בניין חדש וריק (בעל ראשון) — 100%
- בניין ריק 30 ימים ומעלה — 100%
- הנחה לפי הכנסה ומספר נפשות — בנספח נפרד
- מקבל גמלת הבטחת הכנסה — 70%
מתי משלמים
- הוראת קבע בבנק או בכרטיס אשראי — ב-1 לכל חודש, מ-1.1.2026 עד 1.12.2026 · 12 תשלומים
- הסדר תשלומים דו-חודשי — 1.1 · 1.3 · 1.5 · 1.7 · 1.9 · 1.11 · 6 תשלומים
- מועד אחרון לבקשת הנחה לפי מבחן הכנסה — 31.12.2026
- מועד אחרון לבקשת הנחת נזקק — 30.11.2026
- מועד תשלום הארנונה במלואה — 1.1.2026
- תשלום מראש לכל השנה — עד 15.2.2026
לאן הולך הכסף שלך
ראשון לציון ניהלה בשנת 2024 תקציב של כ-2.8 מיליארד ₪. מכל שקל שנכנס לקופת העירייה, ומכל שקל שיצא ממנה — הנה לאן הוא הגיע בפועל.
מאיפה מגיע הכסף של העירייה
| מקור ההכנסה | אחוז מכלל ההכנסות |
|---|---|
| הכנסות עצמיות (ארנונה, אגרות ותשלומי תושבים) | 69.1% |
| מענק ממשרד החינוך | 23.3% |
| מענק ממשרד הרווחה | 6.7% |
| מענקי איזון ופיתוח | 0.1% |
| מקורות אחרים | 0.7% |
לאן הוא הולך
| יעד ההוצאה | אחוז מכלל ההוצאות |
|---|---|
| פעולות כלליות (תחזוקה, תשתיות ושירותי-עירייה) | 29.6% |
| שכר עובדי העירייה (מנהלה כללית) | 19.5% |
| שכר עובדי חינוך | 22.6% |
| פעולות חינוך (לא-שכר) | 13.8% |
| פעולות רווחה (לא-שכר) | 7.7% |
| שכר עובדי רווחה | 3.0% |
| פרעון הלוואות | 3.4% |
| מימון (ריבית והוצאות מימון) | 0.4% |
פצל לי את החשבון
| יעד ההוצאה | הסכום שלכם בשנה |
|---|
כמה העירייה באמת גובה
מהחיוב של 2024
89.7%
נגבו בפועל
מפיגורים משנים קודמות
73.2%
נגבו בשנת 2024
אותה עירייה שהתקציב שלה מפורט כאן מאשרת גם תוכניות פינוי-בינוי בראשון לציון. אם אתם שוקלים עסקה כזו — פינוי-בינוי בראשון לציון.
סיכון הדרכים בראשון לציון
בחמש השנים האחרונות נרשמו בראשון לציון 33.5 תאונות לכל 1,000 תושבים. המדד הרשמי של משרד התחבורה מחלק את התאונות בשטח העיר ולא במספר התושבים — ולכן ערים צפופות נראות בו מסוכנות הרבה יותר ממה שהמספר לתושב מראה.
שלושת המספרים האלה הם הרלוונטיים לך. הולך רגל שנפגע בעיר הוא כמעט תמיד תושב שלה, וכך גם ילד או רוכב קורקינט. מספר התאונות הכולל, לעומת זאת, כולל גם כבישים חוצים שהנוסעים בהם אינם גרים כאן.
מה זה אומר עליך
אם הדירה שלך רשומה באזור ב׳, אתה משלם את התעריף הנמוך בעיר — וזה לא האזור שהיית מנחש. בכל מקרה, השורה שקובעת לך את החשבון היא סיווג הבניין, לא רק האזור. שתיהן מופיעות בשובר.
שתי שורות בשובר קובעות את כל החשבון: סיווג הבניין והשטח הרשום. שתיהן ניתנות לבדיקה מול הצו, ושתיהן ניתנות לערעור. ייתכן גם שמגיעה לך הנחה שלא ביקשת.
מקורות
- צו הארנונה של ראשון לציון לשנת 2026 (PDF)
- הנחות — עמ' 5, 7, 22, 23
- הסדרי תשלום — עמ' 9, 23
- חניה — עמ' 2, 20
- מגורים — עמ' 4
- מחסן — עמ' 4