פופולרי:AAPL MSFT GOOGL AMZN NVDA META TSLA JPM

סקירת מניה · NYSEMRP

Millrose Properties Inc

הסקירה עודכנה: 11/08/2026 · המידע לצרכי לימוד בלבד, לא ייעוץ השקעות · הסקירה נכתבה בעזרת בינה מלאכותית

מחיר נוכחי$28.80נכון לסגירת המסחר האחרונה

שינוי יומי-0.62%לעומת יום המסחר הקודם

מחיר יעד ממוצע$28.56ממוצע תחזיות האנליסטים

מספר אנליסטים5עוקבים אחרי המניה

קנייה

7.8/10

ציון כללי

הנתונים מראים ש-Millrose Properties Inc (MRP) נסחרת ב-28.8$, מעט מעל יעד הקונצנזוס של 28.56$ (פער של -0.8%), עם טווח יעדים צר המשקף הסכמה גבוהה בין חמשת האנליסטים.

כמה לסמוך על הציון?אמון בינוני

אמון גבוה ✓בינוניאמון נמוך

מבוסס על 5 אנליסטים — 80% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.

רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד

במבט אחד

אותות מהירים

הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").

נקודות אור

✓ מרווח רווח נקי 63%
✓ 80% מהאנליסטים בעד

דגלים אדומים

מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה

Millrose Properties Inc (MRP) היא חברת נדל"ן שפועלת בתחום הקרקעות לבנייה למגורים. החברה רוכשת ומחזיקה קרקעות, ואז מספקת ליזמים ולחברות בנייה את הזכות לפתח ולבנות עליהן בתים. במקום שחברת הבנייה תשלם סכום גדול מראש על הקרקע, היא יכולה להשתמש בקרקע של MRP ולשלם עליה לאורך זמן.

מקור ההכנסה העיקרי של החברה הוא תשלומים שוטפים שהיא גובה מחברות הבנייה עבור השימוש בקרקעות (מעין דמי-שימוש שמשולמים לאורך זמן), וכן מכירת הקרקעות עצמן כשהן מפותחות. מדובר במודל שמשלב הכנסה חוזרת (שמתקבלת שוב ושוב) לצד הכנסה חד-פעמית ממכירות. לפי הנתונים, ההכנסה השנתית עומדת על כ-600 מיליון דולר, מתוכם רווח תפעולי (הרווח מהפעילות העסקית לפני הוצאות מימון ומיסים) של כ-486 מיליון דולר.

מבחינת סדר-גודל, שווי-השוק (הערך הכולל של כל מניות החברה) עומד על כ-4 מיליארד דולר. הנתונים מראים רווח נקי שנתי של כ-380 מיליון דולר ורווח למניה (EPS — החלק ברווח שמיוחס למניה בודדת) של 2.44 דולר. נתונים אלה נועדו לתת הקשר בלבד ואינם מהווים המלצה כלשהי.

ניתוח AI בעברית

תובנות

מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.

לשים לב+0.8%פער מול היעד

פער מינימלי בין מחיר שוק ליעד אנליסטים

המחיר הנוכחי של 28.8$ כמעט זהה ליעד הקונצנזוס של 28.56$, ואף מעט מעליו. טווח היעדים צר מאוד (28.28$-29.4$), מה שמעיד על הסכמה גבוהה בין האנליסטים.

נתון: מחיר נוכחי 28.8$ לעומת יעד קונצנזוס 28.56$; טווח יעדים צר של 1.12$ בלבד (28.28$-29.4$)

←

מה זה אומר עליך: פער כה קטן (פחות מ-1%) נובע בדרך-כלל מכך שהמניה כבר מתומחרת קרוב לשווי ההוגן לפי האנליסטים. ב-Millrose Properties Inc זה משקף הערכה שהחברה נסחרת במחיר שמשקף את הפוטנציאל שלה בטווח הקצר. שינוי בפער ידרוש הפתעה בתוצאות הרבעוניות או שינוי במגמות השוק.

חיובי81%שולי רווח תפעולי

שולי רווח תפעולי וניקיון יוצאי דופן

Millrose Properties Inc מדווחת על שולי רווח תפעולי של 80.9% ושולי רווח נקי של 63.3% ב-FY2025. אלו רמות גבוהות במיוחד המעידות על יעילות תפעולית חריגה ועל מודל עסקי עם עלויות תפעול נמוכות יחסית להכנסות.

נתון: רווח תפעולי 486M$ מתוך הכנסות 600M$ (שולי 80.9%); רווח נקי 380M$ (שולי 63.3%)

←

מה זה אומר עליך: שולי רווח כאלה אופייניים לחברות נדל"ן עם נכסים מניבים איכותיים או לחברות עם מינוף תפעולי גבוה. ב-Millrose Properties Inc, 486 מיליון דולר רווח תפעולי מתוך 600 מיליון הכנסות מצביעים על מבנה עלויות רזה. שינוי בשולים יכול לנבוע מעלייה בהוצאות תחזוקה, מיסים על נכסים, או שינויים בתמהיל הנכסים.

חיובי7.8ציון אנליסטים

דירוג אנליסטים חיובי עם קונצנזוס רחב

5 אנליסטים מעניקים ל-Millrose Properties Inc ציון ממוצע של 7.8 מתוך 10, עם המלצת קנייה. 4 מתוך 5 אנליסטים ממליצים על קנייה חזקה או קנייה, ורק אחד על החזקה.

נתון: ציון 7.8/10 מבוסס על 5 אנליסטים; התפלגות: 1 קנייה חזקה, 3 קנייה, 1 החזקה

←

מה זה אומר עליך: דירוג כזה משקף אמון של אנליסטים ביכולת החברה להמשיך ולייצר תשואות. ב-Millrose Properties Inc הקונצנזוס החיובי נתמך בשולי הרווח הגבוהים והיציבות התפעולית. שינוי בדירוג יכול לנבוע משינוי בסביבת הריבית, בביקוש לנדל"ן, או בתוצאות רבעוניות שיחרגו מהציפיות.

חיובי11.8מכפיל רווח (P/E)

רווח למניה גבוה יחסית למחיר

עם רווח למניה של 2.44$ ומחיר של 28.8$, מכפיל הרווח של Millrose Properties Inc עומד על כ-11.8. זהו מכפיל נמוך יחסית לחברות צמיחה, ומעיד על תמחור שמרני או על ציפיות למתינות בצמיחה עתידית.

נתון: EPS של 2.44$ מול מחיר 28.8$ מניב P/E של ~11.8; רווח נקי 380M$ מתוך הכנסות 600M$

←

מה זה אומר עליך: מכפיל נמוך כזה אופייני לחברות נדל"ן בוגרות או לחברות עם תזרים מזומנים יציב אך צמיחה מתונה. ב-Millrose Properties Inc, היחס בין רווח נקי של 380 מיליון להכנסות של 600 מיליון מצביע על רווחיות גבוהה שעשויה להצדיק מכפיל גבוה יותר. שינוי במכפיל יכול לנבוע מציפיות לצמיחה מואצת, שינויים בריבית, או שינוי בתפיסת הסיכון של המשקיעים.

שני הצדדים · הגרסה המנומקת

השור מול הדוב

שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)

↑ הטיעון לקנייה

רווחיות תפעולית גבוהה הנתונים מראים רווח תפעולי של כ-486 מיליון דולר מתוך הכנסות של כ-600 מיליון דולר, כלומר שיעור רווח תפעולי גבוה של כ-81%.
רווח נקי משמעותי הנתונים מראים רווח נקי של כ-380 מיליון דולר ורווח למניה (EPS – חלק הרווח המיוחס לכל מניה) של 2.44 דולר.
המלצות אנליסטים חיוביות הנתונים מראים 5 המלצות קנייה עם פיזור של Strong Buy=1, Buy=3, Hold=1, ואף לא המלצת מכירה אחת.

↓ הטיעון נגד

פער שלילי מול היעד הנתונים מראים פער של -0.8% בין המחיר הנוכחי (28.8 דולר) ליעד האנליסטים (28.56 דולר), כלומר המחיר גבוה מהיעד הממוצע.
ירידה במחיר היום הנתונים מראים ירידה של כ-0.62% במחיר המניה במהלך יום המסחר הנוכחי.
המלצת החזקה קיימת הנתונים מראים כי בין ההמלצות יש גם המלצת Hold (החזקה) אחת, המשקפת עמדה נייטרלית של חלק מהאנליסטים.

הנתונים המלאים

הדאטה שמאחורי הפרשנות

כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.

דעת המומחים

מה חושבים האנליסטים?

5 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.

ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-04/2025

קונצנזוס$28.56

גבוה$29.40

חציון$28.56

נמוך$28.28

קנייה חזקה1

קנייה3

החזקה1

מכירה0

מכירה חזקה0

המספרים

נתונים פיננסיים

נתונים פיננסיים (3 שנים) הנתונים במיליוני $

מדד	FY2025
הכנסות	$600.5
רווח נקי	$379.9
רווח תפעולי	$486.1
רווח למניה (EPS)	$2.44
שיעור רווח תפעולי	+80.90%
שיעור רווח נקי	+63.30%

הדוח שכבר פורסם

מה הראה הדוח האחרון

הדוח האחרון של Millrose Properties Inc הראה הכנסות של כ-600 מיליון דולר ורווח נקי (הרווח שנשאר אחרי כל ההוצאות) של כ-380 מיליון דולר.

הרווח התפעולי (הרווח מהפעילות העסקית עצמה, לפני ריבית ומיסים) עמד על כ-486 מיליון דולר, והרווח למניה (EPS – חלק הרווח המיוחס לכל מניה) היה 2.44 דולר.

הנתונים מראים כי חלק גדול מההכנסות נותר כרווח נקי, אך אין בקלט נתונים היסטוריים המאפשרים להשוות מגמת גידול או קיטון מול תקופה קודמת.

סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.

סיכום

Millrose Properties Inc (MRP) היא חברת נדלן המתמחה בנכסים מסחריים ותעשייתיים בארצות הברית. החברה משקיעה בנכסים המניבים הכנסות קבועות מדיירים ארוכי טווח.

המחיר הנוכחי של המניה עומד על 28.8 דולר, עם ירידה קטנה של 0.62% בעסקאות היום. יעד הקונצנזוס של האנליסטים הוא 28.56 דולר, מה שיוצר פער מינימלי בין שני הערכים. טווח היעדים צר מאוד (28.28$-29.4$), המעיד על הסכמה גבוהה בין 5 האנליסטים המכסים את המניה.

הנתונים מראים שהאנליסטים מעריכים את המניה בקונצנזוס "קנייה" (דירוג 2.0 מתוך 5), אך עם ציפיות צנועות לשינוי במחיר. הפער של 0.8% בין המחיר הנוכחי ליעד מצביע על שוק שמחיר בה בצורה יחסית יציבה.

הסיכון העיקרי הוא תלות בתנאי שוק הנדלן ובריביות, שמשפיעות על הערכת נכסים ועל עלויות מימון. ההזדמנות טמונה בהכנסות קבועות מדיירים, אך זו תלויה בביצועי השוק המסחרי.

המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.

הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.

לא מצאנו תוצאות