פופולרי:AAPLMSFTGOOGLAMZNNVDAMETATSLAJPM
סקירת מניה · NYSEMRP

מניית Millrose Properties Inc (MRP)

הסקירה עודכנה: 23/08/2026 · המידע לצרכי לימוד בלבד, לא ייעוץ השקעות · הסקירה נכתבה בעזרת בינה מלאכותית

מחיר נוכחי$30.39נכון לסגירת המסחר האחרונה
שינוי יומי-0.62%לעומת יום המסחר הקודם
מחיר יעד ממוצע$28.56ממוצע תחזיות האנליסטים
מספר אנליסטים5עוקבים אחרי המניה
מה קרה היום · 1 באוקטובר 2026

Millrose Properties Inc רשמה היום ירידה של 0.54 דולר, 2.04%. מחיר הסגירה הקודם היה 26.51 דולר, וכעת המניה נסגרה על 25.97 דולר. היום נסחרה המניה בטווח שבין 25.92 ל-27.06 דולר.

קנייה
7.8/10
ציון כללי

הנתונים מראים כי מניית Millrose Properties Inc נסחרת ב-30.39 דולר, מעל יעד הקונצנזוס של האנליסטים (28.56 דולר) ואף מעל היעד הגבוה ביותר, פער חריג של 6.4% למרות המלצת קנייה.

כמה לסמוך על הציון?אמון בינוני
אמון גבוה ✓בינוניאמון נמוך

מבוסס על 5 אנליסטים — 80% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.

רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד

במבט אחד

אותות מהירים

הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").

נקודות אור

  • ✓ מרווח גולמי 99%
  • ✓ 80% מהאנליסטים בעד

דגלים אדומים

    i

    מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה

    חברת Millrose Properties Inc (סימול MRP) פועלת בענף הנדל"ן. המודל העסקי שלה מתמקד ברכישה והחזקה של קרקעות ונכסים המשמשים בעיקר לפרויקטים של בנייה למגורים. במקום שחברות בנייה יחזיקו את הקרקע בעצמן, Millrose מחזיקה בה ומאפשרת להן להשתמש בה, כך שהחברה בעצם משמשת כמעין "מחסן קרקעות" עבור השוק.

    מקור ההכנסה המרכזי של החברה הוא תשלומים שהיא גובה תמורת השימוש בקרקעות שברשותה — מעין דמי-שכירות או עמלות שמשלמות חברות הבנייה. מדובר בדרך-כלל בהכנסה חוזרת (כזו שמתקבלת שוב ושוב לאורך זמן, ולא תשלום חד-פעמי). על-פי הנתונים, ההכנסות השנתיות עמדו על כ-600 מיליון דולר, והרווח הנקי (מה שנשאר אחרי כל ההוצאות) היה כ-380 מיליון דולר — כלומר שיעור רווחיות גבוה יחסית מתוך ההכנסות.

    מבחינת סדר-גודל, שווי-השוק של החברה (השווי הכולל של כל מניותיה) עומד על כ-5 מיליארד דולר. הרווח התפעולי (הרווח מהפעילות העסקית עצמה, לפני מרכיבים חשבונאיים נוספים) היה כ-486 מיליון דולר, והרווח למניה (EPS — החלק ברווח המיוחס לכל מניה בודדת) עמד על 2.44 דולר. נתונים אלה מציגים את גודל החברה ורמת הרווחיות שלה נכון לדוחות האחרונים.

    ניתוח AI בעברית

    תובנות

    מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.

    לשים לב+6.4%פער מול היעד

    המניה נסחרת מעל יעד האנליסטים

    המחיר הנוכחי ($30.39) גבוה ב-6.4% מיעד הקונצנזוס של האנליסטים ($28.56), ואף גבוה מהיעד הגבוה ביותר ($29.40). זהו פער חריג שבו המניה נסחרת מעל כל טווח התחזיות.

    נתון: מחיר נוכחי $30.39 לעומת יעד קונצנזוס $28.56 (פער של +$1.83), יעד גבוה $29.40, יעד נמוך $28.28

    ←

    מה זה אומר עליך: פער כזה נובע בדרך-כלל מציפיות שוק אופטימיות יותר מהאנליסטים, או מעדכונים עדכניים שטרם שוקפו בתחזיות. הפער ייסגר אם האנליסטים יעלו יעדים או אם המחיר יתקן. במקרה של Millrose Properties, המרווחים התפעוליים והנקיים הגבוהים (81% ו-63%) עשויים להסביר את האופטימיות.

    חיובי63.3%מרווח רווח נקי

    מרווחי רווחיות יוצאי דופן

    Millrose Properties מדווחת על מרווח רווח נקי של 63.3% ומרווח תפעולי של 80.9% – רמות גבוהות במיוחד המעידות על יעילות תפעולית חריגה. מתוך 600 מיליון דולר הכנסות, 380 מיליון הגיעו לרווח נקי.

    נתון: מרווח תפעולי 80.9%, מרווח נקי 63.3%, רווח תפעולי $486M מתוך הכנסות $600M, רווח נקי $380M

    ←

    מה זה אומר עליך: מרווחים כאלה אופייניים לחברות נדל"ן עם נכסים מניבים איכותיים או להחזקות בעלות עלויות תפעול נמוכות. השינוי במרווחים ייגזר ממחיר השכירות, תחזוקת הנכסים ועלויות המימון של Millrose. ירידה במרווחים תתרחש אם יעלו עלויות התחזוקה או יפחתו תעריפי השכירות.

    חיובי7.8ציון אנליסטים

    קונצנזוס אנליסטים חיובי

    5 אנליסטים מעניקים ציון 7.8 מתוך 10 (המרת ציון 2.0 בסולם 1-5) עם המלצת "קנייה". התפלגות: 1 קנייה חזקה, 3 קנייה, 1 החזקה, ללא המלצות מכירה.

    נתון: ציון 7.8/10, 4 מתוך 5 אנליסטים ממליצים קנייה או קנייה חזקה, אפס המלצות מכירה

    ←

    מה זה אומר עליך: קונצנזוס כזה משקף אמון במודל העסקי של Millrose Properties, ככל הנראה בשל המרווחים הגבוהים והרווח למניה (EPS) של $2.44. הציון ישתנה אם יחולו שינויים בביצועים הכספיים או בתנאי שוק הנדל"ן, או אם המחיר ימשיך לעלות מעבר ליעדים.

    חיובי12.5מכפיל רווח (P/E)

    רווח למניה גבוה יחסית למחיר

    עם רווח למניה (EPS) של $2.44 ומחיר $30.39, מכפיל הרווח (P/E) עומד על 12.5 בלבד – נמוך יחסית לחברות צמיחה, מה שמעיד על תמחור שמרני למדי ביחס לרווחיות.

    נתון: EPS $2.44, מחיר $30.39, חישוב P/E: 30.39/2.44=12.5

    ←

    מה זה אומר עליך: מכפיל נמוך כזה אופייני לחברות נדל"ן יציבות עם צמיחה מתונה או לנכסים בוגרים. ה-P/E של Millrose Properties ישתנה אם הרווחיות תשתנה (למשל, שינויים בהכנסות משכירות) או אם השוק יעריך מחדש את פוטנציאל הצמיחה.

    שני הצדדים · הגרסה המנומקת

    השור מול הדוב

    שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)

    ↑ הטיעון לקנייה
    • שולי רווח גבוהים הנתונים מראים רווח נקי של כ-380 מיליון דולר מול הכנסות של כ-600 מיליון דולר, כלומר שיעור רווח נקי של כ-63%.
    • רווחיות תפעולית חזקה הרווח התפעולי עומד על כ-486 מיליון דולר, שהם כ-81% מההכנסות של כ-600 מיליון דולר.
    • המלצות אנליסטים חיוביות הנתונים מראים 5 המלצות בסך הכל, מתוכן 1 Strong Buy (קנייה חזקה) ו-3 Buy (קנייה), מול Hold (החזקה) אחת בלבד ואף המלצת מכירה.
    • רווח למניה מבוסס הנתונים מראים רווח למניה (EPS) של 2.44 דולר, המשקף רווחיות בפועל ולא הפסד.
    ↓ הטיעון נגד
    • מחיר מעל יעד האנליסטים הנתונים מראים פער של -6.0% מול יעד האנליסטים של 28.56 דולר, כלומר המחיר הנוכחי (30.39 דולר) גבוה מהיעד הממוצע.
    • פיזור המלצות כולל Hold מתוך 5 ההמלצות יש גם המלצת Hold (החזקה) אחת, מה שמצביע על חוסר תמימות דעים מלא בין האנליסטים.
    • ירידה יומית הנתונים מראים ירידה של כ-0.62% במחיר המניה ביום המסחר הנוכחי.
    • תלות בפרשנות המכפילים הנתונים מראים רווח למניה של 2.44 דולר מול מחיר של 30.39 דולר, יחס שדורש בחינה מול חברות דומות בטרם הסקת מסקנה.
    הנתונים המלאים

    הדאטה שמאחורי הפרשנות

    כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.

    גרף מחיר — TradingView

    Track all markets on TradingView
    דעת המומחים

    מה חושבים האנליסטים?

    5 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.

    ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-04/2025

    קונצנזוס$28.56
    גבוה$29.40
    חציון$28.56
    נמוך$28.28
    קנייה חזקה1
    קנייה3
    החזקה1
    מכירה0
    מכירה חזקה0
    המספרים

    נתונים פיננסיים

    נתונים פיננסיים (3 שנים) הנתונים במיליוני $

    מדדFY2025רבעון 2 · 2026שינוי לעומת רבעון 1 · 2025
    הכנסות$600$197+138%
    רווח נקי$380$126+216.2%
    רווח גולמי—$167+136.5%
    רווח תפעולי$486$168+267.3%
    רווח למניה (EPS)$2.44——
    שיעור רווח תפעולי+80.9%——
    שיעור רווח נקי+63.3%——
    הנתון הרבעוני מגיע מדוח כספי שאינו מבוקר, בעוד הנתונים השנתיים בטבלה למעלה מגיעים מדוח מבוקר.
    הדוח שכבר פורסם

    מה הראה הדוח האחרון

    הנתונים מראים כי חברת Millrose Properties Inc רשמה בדוח האחרון הכנסות של כ-600 מיליון דולר ורווח נקי (הרווח שנותר אחרי כל ההוצאות והמסים) של כ-380 מיליון דולר.

    הרווח התפעולי (הרווח מהפעילות העסקית עצמה, לפני מימון ומסים) עמד על כ-486 מיליון דולר, והרווח למניה (EPS – חלק הרווח המיוחס למניה בודדת) היה 2.44 דולר.

    יש לזכור כי נתונים אלה מתארים את התקופה שכבר דווחה בלבד, ואינם מלמדים על ביצועים עתידיים.

    אשמח לעזור, אך יש בעיה בנתוני הקלט: ההשוואה כאן היא בין רבעון 2 · 2026 לבין רבעון **1** · 2025 — כלומר רבעונים שונים (רבעון שני מול רבעון ראשון), ולא אותו רבעון בדיוק לפני שנה. השוואה כזו עלולה להטעות, במיוחד בעסק עונתי, ולכן אינני יכול לנסח סיכום מדויק על בסיסה. כדי שאוכל לכתוב את הפסקה כנדרש, אנא ספק את נתוני **רבעון 2 · 2025** (אותו רבעון, שנה קודמת) של החברה Millrose Properties Inc.

    הדוח האחרון של Millrose Properties Inc פורסם ב-04/08/2026.

    סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.

    ניתוח טכני

    ניתוח טכני מאת TradingView
    סיכום

    סיכום

    Millrose Properties Inc (MRP) היא חברת נדלן המתמחה בפיתוח ושיפור של נכסים. החברה פועלת בתחום הנכסים המסחריים והתעשייתיים בשוק הצפון אמריקאי.

    המניה נסחרת כיום ב-$30.39, וקונצנזוס האנליסטים (הערכה ממוצעת של 5 אנליסטים) קובע יעד מחיר של $28.56. הנתונים מראים שהמחיר הנוכחי גבוה ב-6.4% מיעד הקונצנזוס, וגם גבוה מהיעד המקסימלי של $29.40 שקבעו האנליסטים.

    הדירוג של האנליסטים הוא "קנייה" (דירוג ממוצע 2.0 מתוך 5), אך זהו אולי סימן למתח בין טוב ליעד. הפער של 6.4% מיעד הקונצנזוס הוא יוצא דופן — המניה נסחרת מעל כל טווח התחזיות הנוכחי של האנליסטים.

    המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.

    הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.

    עוד מניות בתחום נדל"ן

    4 סקירות
    נושאים בורסה ומסחר