ציון כללי
מבוסס על 26 אנליסטים — 12% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.
רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד
אותות מהירים
הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").
תובנות
מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.
ירידה עקבית ברווחיות למרות צמיחה בהכנסות
שולי הרווח הנקי של NNN REIT ירדו מ-47.4% ב-2023 ל-42.1% ב-2025, ירידה של 5.3 נקודות אחוז, בעוד שההכנסות עלו מ-828 מיליון דולר ל-926 מיליון דולר. גם הרווח למניה (EPS) ירד מ-2.16 דולר ל-2.07 דולר, והרווח הנקי עצמו ירד מ-392 מיליון דולר ל-390 מיליון דולר.
נתון: Operating Margin ירד מ-67.0% (2023) ל-63.6% (2025); Net Margin ירד מ-47.4% ל-42.1%; EPS ירד מ-2.16 דולר ל-2.07 דולר
מה זה אומר עליך: ירידה בשולי רווח תוך צמיחה בהכנסות מעידה בדרך-כלל על עלייה בעלויות תפעול או מימון, או על שינוי במיקס הנכסים של ה-REIT. במקרה של NNN, גם שולי התפעול ירדו מ-67.0% ל-63.6%, מה שמצביע על לחץ תפעולי ספציפי לתיק הנכסים שלהם.
קונצנזוס אנליסטים זהיר עם דומיננטיות של המלצות החזק
מתוך 26 אנליסטים המכסים את NNN REIT, 15 ממליצים על 'החזק' (Hold), 8 על מכירה (Sell או Strong Sell), ורק 3 על קנייה. הציון הממוצע של 5.1 מתוך 10 משקף עמדה זהירה, כאשר רוב האנליסטים לא רואים פער מול היעד משמעותי.
נתון: 26 אנליסטים: 1 Strong Buy, 2 Buy, 15 Hold, 7 Sell, 1 Strong Sell; ציון 5.1/10
מה זה אומר עליך: ריכוז גבוה של המלצות 'החזק' אופייני למניות שנתפסות כיציבות אך ללא זרזי צמיחה ברורים. ב-REITs זה לעיתים קרובות משקף חששות לגבי תשואת הדיבידנד ביחס לסביבת הריבית, או חוסר וודאות לגבי איכות תיק הנכסים.
פער מצומצם מול יעד האנליסטים
המחיר הנוכחי של 45.86 דולר נמצא 4.3% מתחת ליעד הקונצנזוס של 47.84 דולר, ו-2.3% מתחת למדיאן של 46.92 דולר. הפער הקטן מעיד על כך שהמניה נסחרת קרוב להערכת השוק ההוגנת לפי האנליסטים.
נתון: מחיר נוכחי 45.86 דולר מול יעד קונצנזוס 47.84 דולר ומדיאן 46.92 דולר
מה זה אומר עליך: פער של פחות מ-5% מול יעד האנליסטים אופייני למניות בוגרות ויציבות שבהן השוק כבר תמחר את רוב המידע הידוע. ב-REITs כמו NNN, פערים קטנים כאלה משקפים לרוב מצב של שיווי-משקל בין תשואת הדיבידנד לבין הסיכונים התפעוליים.
צמיחה מתונה בהכנסות על רקע שוק מאתגר
ההכנסות של NNN REIT צמחו ב-11.8% בשנתיים האחרונות, מ-828 מיליון דולר ב-2023 ל-926 מיליון דולר ב-2025. הצמיחה היתה עקבית: 5.0% ב-2024 ו-6.6% ב-2025, מה שמעיד על יכולת להרחיב את תיק הנכסים או להעלות שכירות.
נתון: הכנסות עלו מ-828M$ (2023) ל-869M$ (2024) ל-926M$ (2025), צמיחה כוללת של 11.8%
מה זה אומר עליך: צמיחה עקבית בהכנסות של REIT נובעת בדרך-כלל מרכישות נכסים חדשים, העלאות שכירות בחוזים קיימים, או שיפור בתפוסה. עבור NNN שמתמחה בנכסים מסחריים עם שוכרים בודדים, הצמיחה מעידה על פעילות רכישות מתמשכת למרות סביבת הריבית הגבוהה.
הדאטה שמאחורי הפרשנות
כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.
מה חושבים האנליסטים?
26 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.
ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-08/2026
נתונים פיננסיים
סיכום
ניתוח AI עבור NNN REIT Inc (NNN) אינו זמין כרגע.
המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.
הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.