פופולרי:AAPL MSFT GOOGL AMZN NVDA META TSLA JPM

סקירת מניה · NYSEPK

Park Hotels & Resorts Inc

הסקירה עודכנה: 11/08/2026 · המידע לצרכי לימוד בלבד, לא ייעוץ השקעות · הסקירה נכתבה בעזרת בינה מלאכותית

מחיר נוכחי$14.45נכון לסגירת המסחר האחרונה

שינוי יומי-0.41%לעומת יום המסחר הקודם

מחיר יעד ממוצע$14.50ממוצע תחזיות האנליסטים

מספר אנליסטים26עוקבים אחרי המניה

החזק

6.6/10

ציון כללי

הנתונים מראים ש-Park Hotels & Resorts Inc (PK) עברה להפסד נקי של 283 מיליון דולר ב-2025 לעומת רווח שנה קודמת, בעוד המלצת האנליסטים היא החזק והפער מול היעד הוא 0.3% בלבד.

כמה לסמוך על הציון?אמון בינוני

אמון גבוה ✓בינוניאמון נמוך

מבוסס על 26 אנליסטים — 38% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.

רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד

במבט אחד

אותות מהירים

הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").

נקודות אור

דגלים אדומים

! הכנסות מתכווצות (-6%)

מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה

Park Hotels & Resorts Inc (PK) היא חברת נדל"ן (REIT — קרן להשקעות בנדל"ן, כלומר חברה שמחזיקה נכסים מניבים ומחלקת חלק גדול מהרווח כדיבידנד) שמתמחה במלונות וריזורטים. בפועל החברה מחזיקה בבעלותה מלונות יוקרה גדולים ברחבי ארה"ב, לרוב תחת מותגים מוכרים כמו הילטון, ומשכירה את החדרים לאורחים ולעסקים.

מקור ההכנסה העיקרי הוא תשלומים מהאורחים ששוהים במלונות — עבור לינה, שירותי אירוח, אולמות אירועים וכנסים. מדובר בהכנסה חוזרת שתלויה בכמות המלונות המושכרים ובמחיר החדר, אך היא רגישה מאוד למצב הכלכלי, לתיירות ולעונתיות. הנתונים מראים הכנסות של כ-2.54 מיליארד דולר בשנה, ירידה של 2.2% לעומת 2.6 מיליארד דולר בשנה הקודמת.

לפי הנתונים, שווי-השוק של החברה עומד על כ-3 מיליארד דולר. בשורה התחתונה נרשם הפסד נקי של 283 מיליון דולר, לעומת רווח של 212 מיליון דולר בשנה הקודמת (שינוי של -233.5%), והרווח למניה עבר מ-1.01 דולר להפסד של 1.43 דולר. גם הרווח התפעולי עבר לתחום השלילי ועמד על מינוס 33 מיליון דולר, פער של 108.4% מול הרווח התפעולי של 391 מיליון דולר בשנה שקדמה.

ניתוח AI בעברית

תובנות

מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.

לשים לב-283M$הפסד נקי 2025

מעבר להפסד נקי ב-2025 אחרי שנתיים רווחיות

Park Hotels & Resorts (PK) דיווחה על הפסד נקי של 283 מיליון דולר ב-2025, לעומת רווח של 212 מיליון דולר ב-2024 ו-97 מיליון דולר ב-2023. מדובר בהידרדרות חדה של מעל 495 מיליון דולר תוך שנה אחת.

נתון: רווח נקי ב-2023: 97M$, ב-2024: 212M$, ב-2025: -283M$

←

מה זה אומר עליך: מעבר כזה מרווחיות להפסד בחברת נדל"ן מלונאי נובע בדרך-כלל מירידה בתפוסה, עלויות מימון גבוהות יותר, או רישום הפסדי ערך על נכסים. בחברות REIT כמו PK, הפסד חד-פעמי יכול לנבוע גם מעסקאות מכירה או שינויים חשבונאיים, אך השילוב עם שוליים תפעוליים שליליים מצביע על בעיה תפעולית ממשית.

לשים לב-1.3%שולי תפעול 2025

שולי תפעול הפכו לשליליים ב-2025

שולי התפעול (Operating Margin) של PK ירדו מ-15.0% ב-2024 ל-1.3% שלילי ב-2025, כלומר החברה הפסידה כסף ברמה התפעולית עוד לפני הוצאות מימון ומסים. זאת למרות שההכנסות נשארו יציבות ב-3 מיליארד דולר.

נתון: Operating Margin: 12.7% ב-2023, 15.0% ב-2024, -1.3% ב-2025

←

מה זה אומר עליך: שוליים תפעוליים שליליים בחברת מלונות מצביעים על כך שעלויות התפעול (שכר, תחזוקה, אנרגיה) עלו מעבר להכנסות מהחדרים. במצב כזה, החברה צריכה להעלות תעריפים, לשפר תפוסה, או לקצץ בעלויות כדי לחזור לרווחיות תפעולית.

לשים לב-1.43$EPS 2025

רווח למניה הפך לשלילי בצורה דרמטית

הרווח למניה (EPS – Earnings Per Share) של PK צנח מ-1.01 דולר ב-2024 ל-1.43 דולר שלילי ב-2025. זהו מהפך של כ-2.44 דולר למניה תוך שנה אחת, המשקף את ההפסד הנקי החד.

נתון: EPS: 0.44$ ב-2023, 1.01$ ב-2024, -1.43$ ב-2025

←

מה זה אומר עליך: EPS שלילי פירושו שהחברה הפסידה כסף עבור כל מניה במחזור. במקרה של PK, עם 203 מיליון מניות בערך (283M$ הפסד חלקי 1.43$ למניה), ההפסד מתפרס על כל בעלי המניות. משקיעים בדרך-כלל מצפים לראות תוכנית התאוששות ברורה לפני שהמניה תחזור לעלות.

ניטרלי+0.3%פער מול היעד

פער קטן בין מחיר השוק ליעד האנליסטים

מחיר המניה הנוכחי של PK (14.45 דולר) כמעט זהה ליעד הקונצנזוס של האנליסטים (14.5 דולר), עם פער של רק 0.3%. עם זאת, יעד החציון נמוך יותר (13.77 דולר), והטווח רחב מאוד: 11.11-21.0 דולר.

נתון: מחיר נוכחי: 14.45$, יעד קונצנזוס: 14.5$, טווח: 11.11$-21.0$

←

מה זה אומר עליך: פער כמעט-אפס מול יעד הקונצנזוס מצביע על כך שהשוק כבר תמחר את התחזית הממוצעת של האנליסטים. הטווח הרחב (כמעט פי-2 בין היעד הנמוך לגבוה) משקף אי-ודאות גבוהה לגבי עתיד החברה, במיוחד לאור ההפסד ב-2025 והשאלה אם מדובר באירוע חד-פעמי או במגמה.

שני הצדדים · הגרסה המנומקת

השור מול הדוב

שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)

↑ הטיעון לקנייה

פיזור המלצות מעורב עם קונים מתוך 26 אנליסטים, 10 מדורגים Buy או Strong Buy לעומת 2 בלבד ב-Sell, כך שהנתונים מראים נטייה חיובית קלה בקצוות.
פער קטן מול היעד מחיר המניה $14.45 קרוב מאוד ליעד-האנליסטים הממוצע $14.5, עם פער של 0.3% בלבד.
ירידת הכנסות מתונה ההכנסות ירדו מ-2,599 מיליון דולר ל-2,541 מיליון דולר, שינוי של -2.2% בלבד, נתון קטן יחסית לצניחה ברווח.

↓ הטיעון נגד

מעבר להפסד נקי הרווח הנקי עבר מ-212 מיליון דולר לרווח שלילי של -283 מיליון דולר, שינוי של -233.5%.
רווח למניה שלילי ה-EPS (רווח למניה) ירד מ-1.01 ל–1.43 דולר, שינוי של -241.6%.
רווח תפעולי הפך שלילי הרווח התפעולי ירד מ-391 מיליון דולר ל–33 מיליון דולר, שינוי של -108.4%.
רוב האנליסטים בהחזק 14 מתוך 26 האנליסטים מדרגים את המניה Hold, כלומר הקונצנזוס הוא עמדת המתנה ולא רכישה.

הנתונים המלאים

הדאטה שמאחורי הפרשנות

כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.

דעת המומחים

מה חושבים האנליסטים?

26 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.

ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-08/2026

קונצנזוס$14.50

גבוה$21.00

חציון$13.77

נמוך$11.11

קנייה חזקה5

קנייה5

החזקה14

מכירה2

מכירה חזקה0

המספרים

נתונים פיננסיים

נתונים פיננסיים (3 שנים) הנתונים במיליוני $

מדד	FY2023	FY2024	FY2025
הכנסות	$2,698.0	$2,599.0	$2,541.0
רווח נקי	$97.0	$212.0	-$283.0
רווח תפעולי	$343.0	$391.0	-$33.0
רווח למניה (EPS)	$0.44	$1.01	-$1.43
שיעור רווח תפעולי	+12.70%	+15.00%	-1.30%
שיעור רווח נקי	+3.60%	+8.20%	-11.10%

הדוח שכבר פורסם

מה הראה הדוח האחרון

הנתונים מראים כי הכנסות Park Hotels & Resorts Inc ירדו במעט לכ-2.54 מיליארד דולר, לעומת כ-2.6 מיליארד דולר בתקופה הקודמת (ירידה של כ-2.2%).

הדוח מראה מעבר להפסד: הרווח הנקי עמד על כ-283 מיליון דולר בהפסד, לעומת רווח של כ-212 מיליון דולר קודם לכן, והרווח למניה (EPS — הרווח המחולק לכל מניה) עבר להפסד של 1.43 דולר לעומת רווח של 1.01 דולר.

גם ברמה התפעולית הנתונים מראים היפוך: הרווח התפעולי (רווח מהפעילות העסקית לפני מימון ומיסים) עמד על הפסד של כ-33 מיליון דולר, לעומת רווח של כ-391 מיליון דולר בתקופה הקודמת.

סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.

סיכום

Park Hotels & Resorts Inc (PK) היא חברת נדלן המתמחה בבעלות והפעלה של מלונות בארצות הברית. החברה מנהלת תיק של מלונות בדרגות שונות ברחבי המדינה.

הנתונים המיוחדים מראים התהפכות משמעותית: ב-2025 דיווחה החברה על הפסד נקי של 283 מיליון דולר, לעומת רווח של 212 מיליון דולר ב-2024 ורווח של 97 מיליון דולר ב-2023. זהו שינוי שלילי של יותר מ-495 מיליון דולר בשנה אחת. בנוסף, הכנסות הקטנו ב-2.2% בהשוואה לשנה הקודמת.

הערכת אנליסטים עומדת על "החזק" (2.5 מתוך 5), כשמחיר היעד של 26 אנליסטים עומד על 14.5 דולר, המשקף פער של 0.3% מהמחיר הנוכחי של 14.45 דולר.

ההידרדרות בתוצאות הפיננסיות מעלה שאלות לגבי גורמים הפוגעים בתפעול וברווחיות. המשקיעים עוקבים לתוצאות הקרובות כדי להבין אם מדובר בנטייה ארוכת טווח או בתנודה זמנית.

המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.

הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.

לא מצאנו תוצאות