מחשבון היטל השבחה
איך זה עובד שלושה צעדים להיטל ההשבחה 1 בררו את עליית השווי שקבעה הוועדה שמאי מטעם הוועדה המקומית קובע את העלייה בעקבות…
תגית
תגית: משכנתא ונדל"ן
מחשבון הצמדה למדד
איך זה עובד שלושה צעדים להצמדה 1 הזינו את הסכום המקורי הסכום שאתם רוצים להצמיד — למשל דמי-שכירות, חוב או פיצוי. 2…
האם דירה בישראל תמיד עולה? עשור שנשכח מהמיתוס
ב-2024 לקח לישראלי ממוצע 12.8 שנות שכר לקנות דירה — יותר מכפול מ-2000. זה המספר שמאחורי הנרטיב "הדירות תמיד עולות". אבל הנרטיב…
האם כל הבנקים בישראל נותנים אותם תנאים? הפרש שנתי בשקלים
פחות מ-2% מהישראלים עוברים בנק בשנה — אחד מהשיעורים הנמוכים ביותר ב-OECD. הסיבה הנפוצה: "כולם אותו דבר, לא שווה הטרחה." לפי הדיווח…
להיות חכם על חזקים
משכנתא
הפתיחה ישראלים רבים לוקחים משכנתא אחת בחייהם ואינם נזכרים בפרטים עד שמחזירים אותה, עשרים שנה אחרי. זו לא רשלנות — זו תוצאה…
להיות חכם על חזקים
נדל"ן
הפתיחה מינהל מקרקעי ישראל — השם שרוב הישראלים מכירים — כבר לא קיים. מ-2013 הוא נקרא רשות מקרקעי ישראל (רמ"י). השינוי הוא…
מסלול פריים במשכנתא: יתרונות, חסרונות והגבלת 66%
בנק ישראל קבע כלל אחד שמעצב את תמהיל המשכנתא של כמעט כל לווה בישראל: מסלול הפריים אינו יכול לחרוג מ-66% מסך ההלוואה.…
הנוסחה המדויקת: איך מחשבים ריבית פריים ומה זה אומר על ההלוואה שלך
המרווח בין ריבית בנק ישראל לריבית הפריים הוא 1.5% בדיוק — מספר קבוע, לא ניתן למשא ומתן, וזהה בכל בנק מסחרי בישראל.…
השוואות
מסלולי משכנתא: קבועה, פריים או משתנה? השוואה מלאה (יולי 2026)
נתחיל מהמספר שהכי חשוב להבין לפני שמדברים בכלל על "קבועה מול משתנה": שני שליש. זה השיעור המרבי מהמשכנתא שבנק ישראל מתיר לכם…
ריבית פריים — מה זה, איך נקבעת ואיך היא משפיעה על ההלוואות והחיסכון שלכם
אם תפתחו את הסכם ההלוואה או את הסכם מסגרת האשראי (האוברדראפט) שהבנק שלכם חתם מולכם — תחת מערכת הכללים של הפיקוח על…