פופולרי:AAPL MSFT GOOGL AMZN NVDA META TSLA JPM

סקירת מניה · NYSEHIW

Highwoods Properties Inc

הסקירה עודכנה: 11/08/2026 · המידע לצרכי לימוד בלבד, לא ייעוץ השקעות · הסקירה נכתבה בעזרת בינה מלאכותית

מחיר נוכחי$30.91נכון לסגירת המסחר האחרונה

שינוי יומי-1.72%לעומת יום המסחר הקודם

מחיר יעד ממוצע$30.15ממוצע תחזיות האנליסטים

מספר אנליסטים14עוקבים אחרי המניה

מה קרה היום · 22 באוגוסט 2026

Highwoods Properties Inc נסחרת ב-31.40 דולר, ירידה של 0.07 דולר, 0.22% מול סגירה קודמת של 31.47 דולר. במהלך יום המסחר נע המחיר בין 31.18 ל-31.56 דולר.

החזק

6.6/10

ציון כללי

הנתונים מראים כי המניה של Highwoods Properties Inc (HIW) נסחרת מעל יעד-האנליסטים (פער של -2.5%), בעוד ההכנסות ירדו שלוש שנים רצופות מ-834 ל-806 מיליון דולר.

כמה לסמוך על הציון?אמון בינוני

אמון גבוה ✓בינוניאמון נמוך

מבוסס על 14 אנליסטים — 36% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.

רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד

במבט אחד

אותות מהירים

הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").

נקודות אור

✓ רווח למניה +4%

דגלים אדומים

! הכנסות מתכווצות (-3%)

מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה

Highwoods Properties Inc היא חברת נדל"ן מניב הפועלת בתחום המשרדים בארה"ב. החברה מחזיקה, מפתחת ומשכירה בנייני משרדים, בעיקר בערים בדרום-מזרח ארצות הברית. במילים פשוטות — היא בעלת הנכסים, ומשכירה שטחי משרד לחברות ולעסקים שמשלמים לה דמי שכירות. החברה בנויה כ-REIT (קרן השקעות בנדל"ן — חברה שמחזיקה נכסים מניבים ומחלקת חלק גדול מרווחיה למשקיעים).

מקור ההכנסה העיקרי הוא דמי שכירות מהשוכרים בבנייני המשרדים. מדובר בהכנסה חוזרת — כלומר תשלומים המתקבלים באופן קבוע לאורך תקופת חוזי השכירות, ולא הכנסה חד-פעמית. הנתונים מראים הכנסות של כ-806 מיליון דולר בשנה האחרונה, לעומת כ-826 מיליון דולר בשנה שקדמה לה — שינוי של 2.4%- . הרווח התפעולי עמד על כ-545 מיליון דולר, שינוי של 1.6%- לעומת השנה הקודמת. הרווח למניה (EPS — הרווח הנקי המחולק למספר המניות) עמד על 1.45 דולר לעומת 0.94 דולר, שינוי של 54.3%.

לצורך הקשר של סדר-גודל: שווי-השוק של החברה עומד על כ-3 מיליארד דולר, וההכנסה השנתית שלה היא כ-806 מיליון דולר. הנתונים המוצגים כאן הם תיאור של דיווחי החברה בלבד, ואינם מהווים תחזית או המלצה כלשהי.

ניתוח AI בעברית

תובנות

מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.

לשים לב-3.4%ירידה משנת 2023

ירידה מתמשכת בהכנסות במשך 3 שנים

ההכנסות של Highwoods Properties Inc (HIW) ירדו מ-834 מיליון דולר ב-2023 ל-806 מיליון דולר ב-2025, ירידה של כ-28 מיליון דולר. זהו מגמה שלילית של 3 שנים רצופות.

נתון: הכנסות: 834M$ (2023) → 826M$ (2024) → 806M$ (2025)

←

מה זה אומר עליך: ירידה מתמשכת בהכנסות של חברת נדל"ן מסחרי נובעת בדרך-כלל מפינוי שוכרים, ירידה בתפוסה או לחץ על מחירי השכירות בשווקים בהם החברה פועלת. מגמה כזו תשתנה רק אם HIW תצליח למשוך שוכרים חדשים או להעלות תעריפים בנכסים הקיימים.

לשים לב$1.45EPS שנת 2025

תנודתיות חדה ברווח למניה

הרווח למניה (EPS) של HIW הראה תנודתיות משמעותית: 1.39 דולר ב-2023, צניחה ל-0.94 דולר ב-2024 (ירידה של 32%), והתאושש ל-1.45 דולר ב-2025 (עלייה של 54%). תנודתיות כזו מקשה על חיזוי ביצועים עתידיים.

נתון: EPS: $1.39 (2023) → $0.94 (2024) → $1.45 (2025)

←

מה זה אומר עליך: תנודתיות כזו ברווח למניה של REIT נובעת לרוב מאירועי חד-פעם כמו מכירת נכסים, הפסדי ירידת ערך או שינויים בהוצאות מימון. היא תתייצב כאשר HIW תגיע לתמהיל נכסים יציב יותר ותזרים מזומנים צפוי.

חיובי67.6%מרווח תפעולי 2025

מרווח תפעולי גבוה ויציב

ה-Operating Margin של HIW נשאר גבוה ויציב לאורך 3 שנים: 67.8% ב-2023, 67.0% ב-2024, ו-67.6% ב-2025. זה מעיד על יעילות תפעולית חזקה ויכולת לשמור על רווחיות למרות ירידת ההכנסות.

נתון: Operating Margin: 67.8% (2023) → 67.0% (2024) → 67.6% (2025)

←

מה זה אומר עליך: מרווח תפעולי גבוה כזה אופייני לחברות REIT עם נכסים איכוותיים ועלויות תפעול נמוכות יחסית. הוא נשמר כל עוד HIW ממשיכה לנהל את הנכסים ביעילות ולא נאלצת להוזיל שכירות באופן דרמטי.

ניטרלי+2.5%פער מול היעד

פער קטן בין המחיר הנוכחי ליעד האנליסטים

המחיר הנוכחי של HIW (30.91 דולר) קרוב מאוד ליעד הקונצנזוס של האנליסטים (30.15 דולר), עם פער של רק 2.5% כלפי מעלה. המחיר גם קרוב למדיאן של 30.6 דולר.

נתון: מחיר נוכחי: $30.91, יעד קונצנזוס: $30.15, מדיאן: $30.6

ניטרלי6.6ציון אנליסטים

דירוג אנליסטים מעורב עם נטייה לזהירות

14 אנליסטים מכסים את HIW עם דירוג ממוצע של 6.6 מתוך 10 (תווית "החזק"). רוב האנליסטים (9 מתוך 14) ממליצים על "החזק" (Hold), ורק 5 ממליצים על קנייה (2 Strong Buy, 3 Buy).

נתון: ציון: 6.6/10, התפלגות: Strong Buy=2, Buy=3, Hold=9, Sell=0, Strong Sell=0

שני הצדדים · הגרסה המנומקת

השור מול הדוב

שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)

↑ הטיעון לקנייה

רווח למניה עלה בחדות הנתונים מראים גידול ברווח למניה (EPS) מ-0.94 ל-1.45 דולר, שינוי של 54.3% לעומת השנה הקודמת.
רוב האנליסטים לא ממליצים למכור הנתונים מראים כי מתוך 14 אנליסטים, 5 מדורגים בקנייה (2 Strong Buy ו-3 Buy) ואף אחד לא בדירוג מכירה.
רווח תפעולי יציב יחסית הנתונים מראים רווח תפעולי של 544.7 מיליון דולר לעומת 553.7 מיליון בשנה הקודמת, ירידה מתונה של 1.6% בלבד.

↓ הטיעון נגד

המחיר מעל יעד האנליסטים הנתונים מראים פער של -2.5% מול יעד האנליסטים (30.15 דולר), כלומר המחיר הנוכחי גבוה מהיעד הממוצע.
ירידה בהכנסות הנתונים מראים ירידה בהכנסות מ-825.9 מיליון ל-806.1 מיליון דולר, שינוי של -2.4% לעומת השנה הקודמת.
רוב הדירוגים הם החזקה הנתונים מראים כי 9 מתוך 14 אנליסטים נותנים דירוג 'החזק' (Hold), מה שמשקף עמדה נייטרלית רווחת.
ירידה במחיר היום הנתונים מראים ירידה של 1.717% במחיר המניה ביום המסחר הנוכחי, לרמה של 30.91 דולר.

הנתונים המלאים

הדאטה שמאחורי הפרשנות

כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.

דעת המומחים

מה חושבים האנליסטים?

14 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.

ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-08/2026

קונצנזוס$30.15

גבוה$36.75

חציון$30.60

נמוך$24.24

קנייה חזקה2

קנייה3

החזקה9

מכירה0

מכירה חזקה0

המספרים

נתונים פיננסיים

נתונים פיננסיים (3 שנים) הנתונים במיליוני $

מדד	FY2023	FY2024	FY2025
הכנסות	$834.0	$825.9	$806.1
רווח תפעולי	$565.2	$553.7	$544.7
רווח למניה (EPS)	$1.39	$0.94	$1.45
שיעור רווח תפעולי	+67.80%	+67.00%	+67.60%

הדוח שכבר פורסם

מה הראה הדוח האחרון

הנתונים בדוח האחרון של Highwoods Properties Inc מראים הכנסות של כ-806 מיליון דולר, ירידה של כ-2.4% לעומת כ-826 מיליון דולר בתקופה הקודמת. הרווח התפעולי (הרווח מהפעילות העסקית השוטפת) ירד בכ-1.6% לכ-545 מיליון דולר.

לעומת זאת, הרווח למניה (EPS — החלק של הרווח שמיוחס לכל מניה) עלה בכ-54%, מ-0.94 דולר ל-1.45 דולר. כלומר, למרות הירידה הקלה בהכנסות וברווח התפעולי, הרווח המיוחס לכל מניה גדל משמעותית.

סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.

סיכום

Highwoods Properties Inc (HIW) היא חברת נדלן המתמחה בנכסי משרדים ומסחר בארצות הברית. החברה מחזיקה בתיק של מבנים מסחריים ומשרדים בערים מרכזיות.

הנתונים מראים ש-HIW עומדת בפני מגמת ירידה בהכנסות. ההכנסות ירדו מ-834 מיליון דולר ב-2023 ל-806 מיליון דולר ב-2025, ירידה של כ-28 מיליון דולר על פני שלוש שנים. בשנה האחרונה (2024 ל-2025) ההכנסות ירדו ב-2.4% בהשוואה שנתית.

הערכת האנליסטים היא "החזק" (2.5 מתוך 5), כאשר 14 אנליסטים עוקבים אחר המניה. יעד המחיר של האנליסטים הוא 30.15 דולר, המשקף פער של 2.5% מול המחיר הנוכחי של 30.91 דולר.

הסיכון העיקרי הוא המגמה השלילית המתמשכת בהכנסות, המעידה על לחץ בשוק הנדלן המסחרי. הזדמנות קיימת אם החברה תצליח לעצור את הירידה ולייצב את בסיס ההכנסות שלה.

המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.

הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.

לא מצאנו תוצאות